Životní náklady mimo Budapešť
O tom možná víme mnoho věcí trh s bydlením v Budapešti, ale co život mimo hlavní město? Mezi většími městy v Maďarsku mají nejlevnější bydlení Miskolc a Nyíregyháza. Győr stojí na druhém konci žebříčku, protože tam jsou ceny nejvyšší. V každém městě se letos očekává asi 2,600 transakcí. Zákazníci jsou většinou místní lidé. POLIBEK nemá velké využití, jelikož vývojáři preferují zákazníky platící v hotovosti, tvrdí Forbes.hu.
Druhé největší město v Maďarsku, Debrecín, loni zaznamenalo 3,640 708 transakcí. Jde o jedno z nejdražších měst, rodinné domy se totiž prodávají za 50,000 eur za metr čtvereční. Největší poptávka je po zděných a montovaných domech do 65,000 80,000 eur, nově postavené domy se dají prodat i za XNUMX XNUMX-XNUMX XNUMX eur.
Loni se v Győru uskutečnilo 1950 transakcí, které lze letos navýšit o 3.5 procenta.
Győr je rozhodně nejdražším městem mimo Budapešť: cihlové domy stojí 917 eur za metr čtvereční, rodinné domy 662.
Toto město také vykazuje jednu z nejvyšších nároků na nově postavené domy.
Kecskemét má jednu z nejpříznivějších mír migrace v zemi – více lidí se přistěhuje, než odstěhuje. Loni byl počet transakcí s bydlením 1,900. Průměrné ceny jsou podobné cenám v Győru. Zákazníci většinou hledají rodinné domy do 65,000 XNUMX eur. Oblíbené jsou i novostavby, které investoři většinou prodávají osobně.
Třetí největší maďarské město Szeged mělo loni 3,520 724 transakcí, ale lze očekávat rostoucí tendenci podobně jako v Debrecínu. Ceny za metr čtvereční jsou však mnohem nižší než na severovýchodě. Zděné domy se běžně prodávají za 480 eur za metr čtvereční. Poptávka po rodinných domech je poměrně nízká, proto se často prodávají za zhruba XNUMX eur za metr čtvereční.
Miskolc také představuje rostoucí trh bytového podnikání: v loňském roce bylo zaregistrováno 2,590 2,700 transakcí, letos jich může být až 100,000 466. Miskolc má nejnižší ceny mezi městy nad 420 XNUMX obyvatel. Zděné domy se běžně prodávají za XNUMX eur za metr čtvereční, montované domy stojí XNUMX eur za metr čtvereční.
Zkušenosti ukazují, že místní obyvatelstvo je na ceny citlivé. Proto je nízká poptávka po rodinných domech nebo novostavbách.
Loni se v Nyíregyháze uskutečnilo 2,300 7 transakcí, ale letos může vzrůst o 675 procent. Míra migrace ani ceny tam nejsou příznivé. Cihlové domy stojí XNUMX eur za metr čtvereční, což z Nyíregyházy dělá druhé nejlevnější město po Miskolci. Přirozeně jsou žádanější menší a méně nové domy.
Pécs, páté největší město Maďarska, loni překonalo 3,000 transakcí. Ta se letos může ještě zvýšit o 5 procent. Ceny jsou jako v Szegedu: cihlové domy se běžně prodávají za 724 eur za metr čtvereční, montované domy stojí 592 eur za metr čtvereční. Poptávka po rodinných domech je poměrně nízká, proto se často prodávají za zhruba 480 eur za metr čtvereční.
Nejmenší město na seznamu, Székesfehérvár, loni zaregistrovalo 1,500 transakcí a stejný počet to bude pravděpodobně i letos. Zděné a montované domy se prodávají za 805 eur za metr čtvereční, rodinné domy stojí 724. Největší poptávka je po menších domech s 1.5-2 pokoji. Poptávka po novostavbách domů je zanedbatelná.
CSOK měl být rozhodujícím faktorem na trhu s byty, ale investoři obvykle prodávají domy sami v každém městě kromě Győru.
Zákazníci s CSOK jsou většinou znevýhodněni, protože většina developerů dává přednost výplatě v hotovosti.
Zdroj: Forbes.hu
darujte prosím zde
Horké novinky
Pozor: Velký dunajský most v Budapešti bude celý víkend uzavřen, doprava na místě
Připravte si peněženku: Ceny venkovních bazénů letos v létě v Maďarsku porostou
Orbán: Maďarsko spojí ceny pohonných hmot s regionálním průměrem
Co se dnes stalo v Maďarsku? — 3. května 2024
Maďarský ministr financí: Maďarsko patří mezi nejotevřenější ekonomiky světa
Maďarský FM Szijjártó: Maďarsko odmítá federalistické myšlenky