Maďarský trh s bydlením nebyl tak slabý za 10 let
Za deset let, tedy od roku 2013, nebyl prosinec co do počtu prodejů tak slabý jako na konci roku 2022 v Maďarsku. Prodalo se pouze 6,474 2023 bytů. Zůstane maďarský trh s bydlením takto slabý i v roce XNUMX?
Maďarský trh s bydlením je velmi slabý, poptávka je nízká
Podíváme-li se pouze na měsíce prosinec, za pouhé dva roky, v letech 2012 a 2013, byla poptávka nižší než v roce 2022. Tehdy se prodalo 6,061 5,768 a 12 2011 bytů. Za posledních 5,183 let byl nejslabším měsícem leden 2021 s pouze 15,630 XNUMX prodanými byty. Mezitím březen XNUMX drží pozitivní rekord s XNUMX XNUMX prodanými byty, Portfolio píše.
Proč ten neúspěch?
Kromě drahých úvěrů a zhoršujícího se ekonomického prostředí mohla v prosincovém negativním výsledku hrát roli nejistota kolem různých prvků podpory rodin. Většina z nich však byla prodloužena, takže k dispozici zůstanou i v roce 2023. Například půjčka na miminko je to, co může posílit poptávku na trhu s bydlením. Přestože již mnoho lidí tuto dotaci využilo za účelem pořízení bydlení, v budoucnu může být její podíl ještě vyšší. Kromě toho může obec ČSOK posílit venkovský trh s byty.
- Čtěte také: 5 velkých maďarských venkovských měst překročilo hranici 1 milionu HUF za metr čtvereční
Co lze letos očekávat ohledně maďarského trhu s bydlením
Jak bude po tomto slabém období vypadat budoucnost maďarského trhu s bydlením? Podle měření ingtalan.com v posledním měsíci roku 2022 klesl počet poptávek ještě více než počet prodejů, a to o 53 procent ve srovnání se stejným měsícem předchozího roku. Potvrdili to i prodejci, kteří předpovídali delší prodejní doby a vyšší vyjednávání o ceně.
V loňském roce byl patrný nárůst podílu nákupů pro investiční účely, což bylo způsobeno především klesajícím počtem nákupů pro vlastní účely. Při současných úrovních inflace se prozatím nepočítá se snižováním úrokových sazeb, takže tento trend bude pokračovat i v roce 2023.
Náklady na údržbu bytů mohou být klíčovým faktorem
Loni byly vidět dva různé směry. Na jedné straně v důsledku exploze cen energií vzrostla poptávka po dobře izolovaných bytech s nízkou spotřebou. Na druhou stranu se výrazně ztížil prodej nekvalitních, nízkoenergetických, velkorozměrových domů. I když se zdá, že se zdražování energií zastavilo, mnohem větší roli mohou v budoucnu hrát náklady na údržbu bytu. V roce 2023 by se počet transakcí mohl pohybovat kolem 105 tisíc.
Přečtěte si takéMaďarské podniky mohou zavřít, pokud situace nenabere drastický obrat
Zdroj: Portfolio
darujte prosím zde
Horké novinky
Starosta budapešťského obvodu zakázal premiérovi Orbánovi vystupovat v místních novinách?
Železnice Budapešť-Bělehrad: Výstavba dosáhla nového milníku
Budapešť získá 770 milionů EUR z fondů EU na rozvoj!
Pozor: Velký dunajský most v Budapešti bude celý víkend uzavřen, doprava na místě
Připravte si peněženku: Ceny venkovních bazénů letos v létě v Maďarsku porostou
Orbán: Maďarsko spojí ceny pohonných hmot s regionálním průměrem