Nejluxusnější a nejlevnější čtvrti Budapešti pro život
Podle portfolio.huPokračuje debata o tom, zda je ve finančních záležitostech příjemnější žít v Pešti nebo Budíně. Ceny nemovitostí jsou v Budíně jistě vyšší, ale zároveň je nejdražší čtvrť v hlavním městě stále v Pešti? Tento článek si klade za cíl ukázat aktuální ceny nemovitostí v hlavním městě a pro zajímavost také nejdražší ulice.
Nedávná studie KSH o 1. pololetí 2017 nám dává jasnou představu o cenách domů v jednotlivých okresech hlavního města. Ukazuje, že stále je 5. obvod, který je nejdražší, kde jsou ceny přibližně 3x vyšší než v nejlevnějším 23. okrese.
Top nejdražší okresy po 5. jsou 2., 1. a 12., pak následuje 6. a 11. okres.
Nejlevnější okres je 23., ale 21., 20. a 10. zaostávají jen o něco málo.
/commons.wikimedia.org od Adam78/
Nejpopulárnějšími obvody jsou však bezesporu 13., 14. a 11., kde se v 3,000. pololetí 1 prodalo kolem 2017 2 bytů. Pokud předpokládáme, že se toto číslo bude zvyšovat i ve 10. pololetí, pak XNUMX % bytového fondu může změnit svého majitele.
Je důležité upozornit, že průměrné ceny v jednotlivých okresech jsou kalkulovány na základě zakoupených rodinných domů, bytů a panelových domů. Bytové domy jsou obvykle levnější než byty, takže čtvrti, kde se jich prodává méně, dávají ty za vyšší ceny.
Ve skutečnosti je stále okresy a umístění domů, které ovlivňují ceny.
Průzkum ze zvědavosti vyzdvihl i nejdražší ulice v zemi. Na základě toho získá hlavní cenu 5. obvod, kde se nachází náměstí Vigadó a kde není vzácností požádat o více než 6,000 1,8 eur (20 milionu forintů) za metr čtvereční. Mezi 12 nejdražšími ulicemi je 5 z Pešti, které jsou všechny v 1. obvodu a pouze 13 je z 1. obvodu. Z Budína vedou ulice z 2., 11. a 12. obvodu. Překvapivé je jen to, že XNUMX. obvod nepatří k těm nejlepším, ale možným vysvětlením může být to, že nově postavených domů, které se tam nedávno prodávají, je méně. Navíc, vzhledem k větší ploše domů, ceny také nejsou tak vynikající.
KSH, Portfolio průzkum o nejdražších ulicích v MaďarskuMezi nejdražšími ulicemi najdeme i jednu z Balatonfüredu, která je s požadovanými 17 2,620 eur (786,000 XNUMX forintů) za metr čtvereční až XNUMX. nejdražší na seznamu.
Pozoruhodné je, že tyto ceny jsou hluboko pod cenami inzerovanými majiteli, protože ve skutečnosti nejsou kupující domů ochotni utratit tak směšně vysoké ceny, které jsou v mnoha případech uváděny.
Průzkum shrnuje, že je to stále Buda, který je považován za dražší než Pešť, ale v některých jeho částech mohou lidé získat i velmi příznivé ceny. Zájemci o koupi a nově postavený dům by mohli mít zájem zkusit štěstí ve 3. okrese, kde najdou nově postavené domy za přijatelnější ceny.
Fotografie: pixabay.com; commons.wikimedia.org; KSH a portfolio
Zdroj: portfolio.hu
darujte prosím zde
Horké novinky
Maďarské zásoby plynu nad červencovou cílovou úrovní
Maďarský butikový hotel patří již potřetí k nejlepším v Evropě
Co se dnes stalo v Maďarsku? — 1. května 2024
Kandidát Fideszu na primátora Budapešti slibuje čistou, organizovanou Budapešť
Nový noční spoj z tohoto maďarského města do Varšavy!
Von der Leyen: Maďaři udělali Evropu silnější, maďarská komisařka: Tohle není EU, o které jsme snili