Pokud chcete bydlet v Budapešti, můžete si vybrat z mnoha apartmánů
Studenti jsou nyní ve výjimečně dobré pozici. S odezněním pandemické situace bude oživení trhu s nájemním bydlením pokračovat. Scéna jako celek se nyní mění v letní hlavní sezónu, kdy mnoho studentů hledá bydlení, aby mohli v září začít chodit do školy.
Přestože národní trh s nájmy shrnul květen celkovým růstem cen – celostátní průměrné nájmy vzrostly za měsíc o 1 procento – stále představuje zpomalení oproti dubnu. Konkrétně v Budapešti, zpomalilo se i tempo růstu cen, což není častý jev.
Přestože nájemné za pronajaté byty začalo v jarních měsících stoupat, národní index nájemného zůstal nižší pro pronajímatelné byty. Rostoucí ceny postihují především nově postavené byty. Tprůměrná cena za metr čtvereční u bazarových bytů stagnuje.
"Ve srovnání s průměrným nájemným 150,000 140,000 v Budapešti na konci června loňského roku je nyní průměrná cena bytu v hlavním městě 9 XNUMX forintů, což je o XNUMX procent méně než před rokem."
– řekl László Balogh, přední ekonomický expert Ingatlan.com.
Je také jasné, že před pandemií ještě nikdy neměl realitní trh v červnu tak obrovskou nabídku. Je to dáno online vzděláváním studentů a také tím, že na všeobecný trh vstoupilo mnoho bytů, které byly dříve vyhrazeny především turistům ke krátkodobému užívání. Z 16,000 10,000 bytů Airbnb bylo XNUMX XNUMX nabídnuto k dlouhodobému pronájmu, typicky studentům.
V nejlevnějších okresech – X., XX., XXI. a XXIII. – lze najít byt za měsíční nájemné 120,000 HUF. Ve II. a naopak v obvodu V byly podnájmy stále vydávány za poměrně vysokou cenu, za průměrný poplatek 180,000 HUF.
Mezi univerzitními městy byly nemovitosti nabízeny k pronájmu v Debrecínu, Győru a Szegedu 110,000 HUF a Pécs pro 100,000 XNUMX HUF.
Podle odborníka z real estate.com, hlavní otázka zní zda bude trend podobný i během letošní letní sezóny nebo zda nájmy narazí na limit na nižší úrovni z důvodu větší nabídky oproti ročnímu srovnání. Podle něj, nájemníci jsou ve výhodné pozici zatím proto, že stále mohou najít byt k pronájmu za přijatelnější cenu než loni. Přesto musí celou nabídku důkladně prozkoumat, aby se ujistili, že nebudou podvedeni.
Přečtěte si takéTito čerství absolventi mají nejvyšší nástupní plat v Maďarsku
Zdroj: telex.hu; forbes.hu; ingatlan.com
darujte prosím zde
Horké novinky
Úchvatné FOTKY: Maďarské pohádkové šlechtické zámky
Maďarské firmy v této středoasijské zemi sílí
Skvělá zpráva: V Budapešti byla oznámena nová rezidenční oblast
Univerzita Széchenyi István představuje svůj vývoj zahraničním diplomatickým vůdcům v Maďarsku
Senzační: Budapešť je domovem 3. nejlepšího pivního festivalu Evropy!
Maďarský „stínový premiér“: Potřebujeme silnou Evropu