To jsou poražení obratu na realitním trhu v Maďarsku
Prodej nemovitostí v Maďarsku trvá stále déle. Podle nejnovější analýzy ingatlan.com se však byty a byty stále prodávají během několika týdnů. S menší poptávkou začali pronajímatelé snižovat své nabídkové ceny. Kdo jsou ale poražení v této situaci, ve které se maďarský realitní trh nachází?
Obrat na realitním trhu
Na trhu s bydlením už panuje nejistota. Částečně je to způsobeno zpomalujícím se ekonomickým růstem, vysokou inflací a rostoucími výdaji domácností. V důsledku toho také oslabila kupní síla, což tlumí dynamiku trhu s bydlením, index zprávy.
Aby se však prodejci vyhnuli vážnému zpomalení, musí také přizpůsobit své ceny situaci. Podle analýzy ingatlan.com to lze měřit dobou, kterou trvá prodej, a tak se nyní podívali na to, jak dlouho trvalo rezidenčním nemovitostem v různých obcích najít kupce od října do poloviny listopadu.
Menší byty se prodávají dobře
Trend prodejních dob jasně ukazuje, že menší podlahová plocha, necelých 40 metrů čtverečních, panelové a zděné byty se v Budapešti a ve velkých městech velmi rychle prodávají. Jednak jsou levné kvůli podlahové ploše a také jsou nejatraktivnější pro investory. Ve sledovaném období byla průměrná doba uvedení na trh panelového bytu v Budapešti 45 dní, přičemž prodej bytů do 40 metrů čtverečních trval pouhých 36 dní.
Tady jsou poražení
Prodej bytu o velikosti 40-79 metrů čtverečních v hlavním městě trvá dvakrát déle. I tak se vyprodaly za necelých 70 dní. Prodej cihlových bytů v Budapešti trvá 51 dní, zatímco byty o velikosti 40-79 metrů čtverečních 74 dní, tedy dva a půl měsíce. Prodej řadových, dvojdomů a rodinných domů v Budapešti trval více než 100 dní.
Podobné výsledky jako v hlavním městě jsou vidět i v krajích. Majitelé přitom čekali 114 dní na prodej svých domů ve městech s krajskými právy. V obcích se domy prodávaly 117 dní. Majitelé si podle průzkumu stále více uvědomují důležitost reálné ceny. Data ukazují, že majitelé vstupující na trh mají opravdu velký zájem své nemovitosti prodat. Nejlepší způsob, jak to udělat, je zastavit předražení v rozsahu, který je v posledních letech standardem.
Inflace drží v rodinných domech mnohem více mladých lidí
Podíl mladých lidí ve věku 19-29 let žijících se svými rodiči, kteří si nejsou jisti, kdy budou moci opustit svůj 'mámský hotel', se podle K&H Youth Index letos výrazně zvýšil. Ve třetím čtvrtletí letošního roku nedokázalo 48 procent odhadnout, kdy se odstěhují. To je výrazný nárůst z 37 procent o rok dříve. Navíc 16 procent mladých lidí žijících s rodiči se stěhovat ani neplánuje, index píše.
Přečtěte si takéNikdo si nemyslel, že by se to mohlo stát na maďarském realitním trhu
Zdroj: Index, ingatlan.com
darujte prosím zde
Horké novinky
V Maďarsku dnes začíná sezóna raných pláží: Zde jsou místa, která můžete 1. května navštívit!
Maďarská vláda tvrdí, že prodejci pohonných hmot dobrovolně snížili ceny pohonných hmot
Co se dnes stalo v Maďarsku? — 30. dubna 2024
Maďarský FM Szijjártó: Země, které jsou dostatečně odvážné na to, aby byly pro mír, musí spolupracovat
Hlavní letecká společnost se letos na podzim vrátí na budapešťské letiště
Maďarská vláda podepsala smlouvu o rozvoji mobilní sítě se společnostmi Yettel a Cetin