Toto jsou nejlidnatější čtvrti Budapešti!
V rámci nereprezentativního průzkumu maďarský zpravodajský portál Portfolio shromáždili nejpreferovanější obvody Budapešti. V důsledku toho byl proveden okresní žebříček, který prověřil jeho shodu s cenami nemovitostí. Pojďme se podívat na výsledky.
Podle dřívějších výzkumů 1st a 5th Budapešťské obvody jsou na základě zásobování infrastrukturou a dalších aspektů považovány za nejobyvatelnější části maďarského hlavního města. Názory na tuto otázku se však různí, což dokazují i nedávné výsledky.
Na základě odpovědí 3500 účastníků je tedy za nejobyvatelnější čtvrť považována 12.th okres, následovaný 11th okres a 2nd okres v žebříčku.
Budínská strana je ve výsledcích poměrně zastoupena – 55 % respondentů označilo za ideální místo k životu budínské čtvrti. (Není však vyloučeno, že v poměru ke čtenářům zpravodajského portálu žije více lidí v budínských čtvrtích.)
Čtěte také: Budapešť se rozhodla stát se městem, kde by se dalo žít
Na pešťské straně hlavního města je nejoblíbenější částí 13th okres, obsadila v celkovém pořadí čtvrté místo. Není divu, protože tato oblast se díky nově vybudovaným apartmánům a kancelářím stala nejinovativnější částí Budapešti. Kromě tohoto regionu, příměstské části 14th a 16th Velkou oblibu si mezi respondenty získaly i okresy.
Zpočátku může být překvapením, že i přes vynikající ceny nemovitostí, 5th okres skončil až ve 12th místo. Naproti tomu obvody v centru města – 6th a 7th okrsek – získal téměř nejméně hlasů, následovaný 20th okres jako nejméně obyvatelná část maďarského hlavního města.
Co se týče cen nemovitostí, lze pozorovat určité shody okolností. V souladu s tím na straně Buda oba 2nd a 12th okresy se umístily v TOP 5 nejvyšších cen nemovitostí (2019):
- 5th okres – 2,825 XNUMX EUR/m2 (~ 980,000 XNUMX HUF)
- 1st okres – 2,310 XNUMX EUR/m2 (~ 800,000 XNUMX HUF)
- 2nd okres – 2,280 XNUMX EUR/m2 (~ 790,000 XNUMX HUF)
- 6th okres – 2,190 XNUMX EUR/m2 (~ 760,000 XNUMX HUF)
- 12th okres – 2,163 XNUMX EUR/m2 (~ 750,000 XNUMX HUF)
Největší odchylku lze pozorovat v případě 6th čtvrť, která je čtvrtou nejdražší z hlediska cen nemovitostí, zatím předposlední z hlediska obyvatelnosti. Podobný rozpor lze nalézt v případě 7th okres. Situace se však obrací ve 14th a 16th okresy, které jsou všechny o šest míst napřed na žebříčku obyvatelnosti než z hlediska cen.
Podle portfolio, to neznamená, že ceny bytů v centru města náhle zkolabují a příměstské oblasti zdraží. Výsledky jen dokazují, že ceny nemovitostí ovlivňuje poměrně velké množství faktorů, včetně podílu nákupů pro investiční účely. Někdo tedy může mít byt v centru města nabízený ke krátkodobému pronájmu nebo kancelářským účelům, ale sám bydlí v jedné z nejpreferovanějších čtvrtí Budy.
I když několik majitelů nebydlí v centru města, jde o nejdražší čtvrti v hlavním městě.
V důsledku ekonomické krize může ekonomickým útlumem nejvíce trpět centrum města kvůli vyššímu podílu bytů provozovaných jako investice, což se projeví i v cenách bytů. V důsledku toho se může cenový rozdíl mezi vnitřní a vnější částí o něco zmenšit, ale výrazné změny v seznamu čtvrtí z hlediska cen nemovitostí se zatím neočekávají.
Přečtěte si takéMaďarsko se v roce 2020 dostalo mezi přední světové trhy s nemovitostmi
Doporučený obrázek: www.facebook.com/ZoltanGaborPhotography
Zdroj: portfolio.hu
darujte prosím zde
Horké novinky
Pozor: Velký dunajský most v Budapešti bude celý víkend uzavřen, doprava na místě
Co se dnes stalo v Maďarsku? — 3. května 2024
Maďarský ministr financí: Maďarsko patří mezi nejotevřenější ekonomiky světa
Připravte si peněženku: Ceny venkovních bazénů letos v létě v Maďarsku porostou
Maďarský FM Szijjártó: Maďarsko odmítá federalistické myšlenky
Nový mezinárodní operátor se připojí k maďarské taxi scéně
2 Komentáře
Pokud jde o článek o nejživějších částech Budapešti, nikdy bych nedoporučoval 13. obvod jako obyvatelnou oblast, ačkoli je jen 10 minut chůze od nádherného parlamentu, má několik šokujících špatných bytů, celá oblast je velmi zanedbaná a zanedbaná všude se psím nepořádkem, popraskanými chodníky, rostoucím obřím plevelem, vodovodními trubkami tak starými, že je sem možná přinesli Římané, a celkovou atmosférou zchátralosti a zchátralosti. Dávno pryč jsou doby, kdy zde slavní bratři Vago postavili nádhernou architekturu. Nic se neopraví, dokud to nebude skutečně naléhavé!
Markétin ostrov, park Szent István atd., kavárny a restaurace jsou ve čtvrti krásné, ale doporučil bych investovat do hezčí a čistší čtvrti, kde je méně lidí a vyšší standardy.
Lidé se liší v tom, co je pro ně důležité. Buda byl vždy ceněn pro svou srovnatelnou mírumilovnost, ale postrádá vitalitu Pešti. Některé oblasti Pest v V, VI a VII jsou prostě příliš přeplněné a předražené. Ulice se sotva jediným stromem nebo keřem pro mě není místo, kde bych chtěl žít. Objevil jsem kapsu čtvrti XIV, která sousedí s Varosliget. Máte okamžitý přístup do parku a také rychlý přístup do srdce města přes Thokoly ut.. Problémem většiny nemovitostí v centru města je, že budovy jsou staré a neodpovídají moderním standardům pro uspořádání nebo energetickou účinnost . Test pro mě je, jestli můžu vyjít ze dveří a jít si zaběhat.