Tolik let musíte odpracovat, než si můžete koupit byt v Maďarsku
Navzdory výraznému nárůstu cen na realitním trhu v posledních letech Maďarsko stále předčí několik středoevropských zemí, pokud jde o ceny bytů a nájemného, jak odhalila nejnovější zpráva „Deloitte Property Index“.
As Realitní novinky píše, Maďarsko vykázalo v letech 2015 až 2018 nejvyšší nárůst cen bytů v Evropě, ale od loňského roku už nejsme v popředí, protože v Lucembursku, Francii a Španělsku ceny rostou ještě výrazněji.
Ale navzdory rostoucímu trendu v posledních letech není Maďarsko stále zdaleka nejdražší evropskou zemí: ve srovnání s Lucemburskem (7,145 XNUMX EUR za m2), Rakousku (4,176 4,120 EUR) a Norsku (1,475 2019 EUR), průměrná cena za maďarský byt byla v roce 11.5 XNUMX XNUMX EUR – i když stále šlo o velmi prudký nárůst o XNUMX % oproti předchozímu roku.
Je důležité poznamenat, že tato čísla jsou průměrnými hodnotami pro každou zemi; možná není příliš překvapivé, ceny v Budapest jsou podstatně vyšší než celostátní průměr – podle zprávy se odchylky od národního průměru v Maďarsku pohybují mezi 20 % a 30 %.
S 2,107 XNUMX EUR za m2, maďarské hlavní město se řadí za nejdražšími evropskými městy (Lucembursko a Paříž); navíc je dokonce levnější než Praha (3,395 2,805 EUR) a Bratislava (XNUMX XNUMX EUR).
A abychom viděli, jak velkou zátěž tyto ceny pro občany dané země ve skutečnosti představují, vypočítal Deloitte na základě průměrné hrubé mzdy pro každou zemi také, kolik let musí člověk odpracovat, aby si mohl koupit byt o velikosti 70 m2. Výsledky ukazují, že pokud jde o ceny nemovitostí, Maďarsko je opět překonáno některými středoevropskými zeměmi:
zatímco maďarský rezident musí na koupi bytu odpracovat v průměru 7.6 roku, v ČR je to 11.4 roku.
Deloitte Property Index také uvádí, že kromě Polska a Irska je Maďarsko jedinou zemí v Evropě, kde je průměrná sazba hypoték nad 3 %.
Vzhledem k cenám nájmů se Budapešť blíží evropskému průměru: 11.6 EUR za metr2, maďarské hlavní město je na 35. místěth z 63 měst analyzovaných ve zprávě. Podle Gábora Koháriho, senior manažera společnosti Deloitte, se počet nových stavebních povolení v Maďarsku (3.6 na tisíc obyvatel) rovněž blíží evropskému průměru, a i když za polským číslem 6.2 zaostává, je to považováno za dobrý výsledek. .
S ohledem na současnou situaci Kohári říká, že „v důsledku sníženého počtu transakcí by ceny bytů v Budapešti a několika dalších městech na venkově mohly klesnout již v roce 2020“.
Chcete-li si přečíst nejnovější vydání Deloitte Property Index, klikněte zde.
Přečtěte si takéKlesající ceny nájmů a rostoucí nabídka na maďarském realitním trhu
Zdroj: ingatlanhirek.hu, deloitte.com
darujte prosím zde
Horké novinky
Nová překvapivá studie odhaluje, jak stresující je řízení v Budapešti ve srovnání s jinými městy
Zdrcující zpráva: očekávaná délka života při narození v Maďarsku je nízká, Rumunsko může brzy předběhnout Maďarsko
Nečekaný obrat: Největší obchod Aldi se otevře v Budapešti
Maďarské taxislužby v problémech? Uber dosáhl dalšího milníku v opětovném spuštění služby v Budapešti
Němečtí investoři už mají dost Orbánovy politiky: odejdou z Maďarska?
Gratulujeme! Letiště Budapešť poráží několik prestižních evropských letišť
1 Comment
Poslední odstavec říká, že „jednotné ceny v Budapešti... by mohly klesnout již v roce 2020“. Mýlím se nebo nejsme daleko do roku 2021? Je zřejmé, že se jedná o nějakou starou přepracovanou zprávu a ne o „aktuální zprávy“. Palec dolů, DNH. Ubohá žurnalistika.