Neuvěřitelné: ceny pronájmu v Budapešti jsou vysoké, zde je důvod
Vzhledem k tomu, že mnoho nájemních smluv zahrnuje na začátku roku navýšení cen, začalo nájemné opět růst. Jak se inflace zpomaluje, pronajímatelé mohou mít pocit, že mohou zvýšit nájemné více. To nás přivádí k nebetyčně vysokým cenám pronájmu v Budapešti, maďarském hlavním městě.
Podle indexu nájemného KSH-ingatlan.com se průměrné ceny nájemného v Maďarsku a Budapešti v posledním měsíci roku 2023 meziměsíčně snížily. V prvních dvou lednových týdnech však Budapešť zaznamenala nárůst na trhu nabídky, real estate.com píše v prohlášení.
„V prosinci loňského roku činil meziroční nárůst celostátně 13 % a v Budapešti 12 %. Ve srovnání s průměrnými úrovněmi v roce 2015 došlo k nárůstu o 95 a 85 %. Reálné nájemné, neboli nájemné očištěné o inflaci, je přitom stále pod nejvyššími úrovněmi zaznamenanými v lednu 2020,“ řekl László Balogh, hlavní ekonom ingatlan.com.
V prvních třech týdnech roku 2024 však došlo k posunu na trhu s pronájmy, a to nejen v cenách. Nájemci si nyní mohou vybrat z více než 14,000 15 inzerátů po celé zemi, což je o 1,000 procent více než před rokem. V Budapešti přibylo do nabídky více než XNUMX bytů, ale zároveň se zvýšilo nájemné.
Čtěte také:
- Ceny nemovitostí a nájmů budou v tomto maďarském městě boom
- Šokující cenový rozdíl mezi nejdražšími a nejlevnějšími ulicemi v Maďarsku
Průměrné měsíční nájemné v hlavním městě vzrostlo na 250,000 XNUMX HUF (EUR 650) od 240,000 XNUMX HUF (EUR 623) v předchozích měsících.
„Je to částečně způsobeno tím, že reálné mzdy rostou a v letošním roce lze očekávat další růst. A pronajímatelé jsou extrémně citliví na schopnost nájemníků platit,“ řekl Balogh.
„Přestože většina nájemních smluv má výročí v létě před zářijovým akademickým rokem, u značného počtu se nájemné zvyšuje v lednu a v mnoha případech souvisí s inflací. To by mohlo zdražit i v hlavním městě. Většina nájemníků si ale navýšení ekvivalentní loňské inflaci 17.6 procenta dovolit nemůže, takže značná část pronajímatelů bude spokojená s menším navýšením,“ dodal.
darujte prosím zde
Horké novinky
Ceny pohonných hmot v Maďarsku konečně klesly na regionální průměr, říká ministr hospodářství
Důležité: Zbývá jeden týden na registraci pro volby do EP poštou
FOTKY: V srdci Budapešti se otevírá nové místo pro volný čas
Rozhovory Orbána a Zelenského: Maďarsko podporuje každou mírovou iniciativu
Hostující pracovníci přicházejí do Maďarska, i když by si v západní Evropě mohli vydělat více
FOTKY: 6 malých symbolů Budapešti