Neočekávaný obrat na maďarském trhu s cenami nájmů
Na základě posledních údajů začaly ceny nájmů klesat v Maďarsku, ale nikoli v Budapešti. Dosud.
Změny na trhu nájmů v Maďarsku
Podle index.huNejnovější údaje společnosti Otthon Centrum ukazují, že ceny nájmů začaly v maďarských obcích klesat. V Budapešti se tempo růstu cen zpomalilo.
Za poslední tři měsíce dosáhla průměrná cena pronájmu cihlových bytů v Budapešti 242 tisíc HUF (634.5 EUR). To je jen o 3 % více než v 1. pololetí roku 2023. Přitom ve městech nad 100,000 168 obyvatel je průměrná cena nájmu 434 tisíc HUF (1.7 EUR), což je o 1 % méně než v 2023. pololetí XNUMX.
Podle údajů Otthon Centra je nejdražší centrum Budapešti. Průměrná cena pronájmu tam dosáhla 359 tisíc HUF (926 EUR), což je pro většinu Maďarů nedostupné. Mezitím ve vnějších obvodech je průměrná cena pronájmu 177 tisíc HUF (456 EUR), což je více než polovina maďarského průměrného čistého příjmu na osobu.
Čtěte také:
- Největší pokles cen nemovitostí od roku 2009 v Maďarsku – Přečtěte si více ZDE
- Rozhodnutí vlády obrátilo maďarský realitní sektor vzhůru nohama
Poptávka po malých bytech silná
V zemi jsou nejdražší Székesfehérvár, Győr a Pécs, 180 tisíc HUF (458 eur). Levnější jsou Szeged, Miskolc a Debrecen (150 tisíc HUF, 387 EUR). Kategorie paneláků je všude nejlevnější. V Budíně si takový byt můžete pronajmout za méně než 200,000 516 HUF (XNUMX EUR).
Nejsilnější je poptávka po malých jednopokojových bytech. V této kategorii je tedy nárůst cen nejvýraznější. Otthon Centrum proto doporučuje dvoupokojové byty, protože ceny se oproti H1 2023 nezvýšily a v nominálních cenách není oproti jednopokojovým bytům výrazný rozdíl.
Magyar Nemzet, vládní deník, věří že maďarský trh s nemovitostmi začne znovu vzkvétat pouze tehdy, pokud reálné mzdy porostou. Pénzcentrum napsal že jeden m954 bytů z druhé ruky v Budapešti klesl z 2,461 tisíc HUF v červenci (953 2458 EUR) na XNUMX tisíc HUF (XNUMX XNUMX EUR).
darujte prosím zde
Horké novinky
Ministr Gulyás: Maďarsko chce zůstat mimo ukrajinskou válku
Inovace: Bezhotovostní, non-stop nové obchody se otevírají v Maďarsku!
BYD bude mít svůj první evropský závod na elektromobily v Maďarsku
Budapešť se stala jedním z nejlidnatějších měst na světě!
Ministr Gulyás: Je v zájmu Maďarska přilákat co nejvíce čínských investic
Plněné zelí, maďarské speciality: tady je to, co Xi Jinping vyzkouší v Maďarsku – VIDEO