Co bude dál?! 35% nárůst na trhu s pronájmy v Budapešti
V Budapešti vzrostlo nájemné za rok o 35 %, zatímco v některých venkovských městech téměř o 30 %. Tento pozoruhodný nárůst je vyšší než 21letá rekordně vysoká inflace v Maďarsku.
Budapešťské nájemné dosáhlo v květnu rekordního maxima. Ve srovnání se začátkem roku ceny v Budapešti vzrostly o 2.9 % a celostátně o 2.3 %, což představuje meziroční nárůst o 18.2 % a 19 % – uvedl maďarský zpravodajský portál Femina.
Nárůst cen nájmů je však ve srovnání se stejným obdobím loňského roku ještě dramatičtější. Během jednoho roku vzrostlo průměrné nájemné v Budapešti o 35 %, zatímco ve většině hlavních měst byl nárůst také dvouciferný, v průměru 10-30 %.
V maďarském hlavním městě se v současnosti průměrný měsíční nájem pohybuje mezi 434–460 EUR (~165,000 175,000–XNUMX XNUMX HUF).
Ve Veszprému, Győru, Székesfehérváru a Tatabányi je průměrné měsíční nájemné 342-395 EUR (~130-150,000 303 HUF), zatímco v Szegedu, Pécsi a Debrecínu je to 316-115,000 EUR (~120,000 XNUMX-XNUMX HUF).
Čtěte také: Toto jsou nejoblíbenější maďarská města na trhu s nemovitostmi
Ceny nájmů v maďarském hlavním městě se liší okres od okresu. Nejdražší oblastí je 5. obvod, kde musí nájemníci platit v průměru 658 EUR (~250,000 1 HUF), následuje 2., 13. a 526. obvod s průměrnou cenou 200,000 EUR (~21 329 HUF). Nejlevnější je 125,000. obvod, kde stojí bydlení v průměru XNUMX EUR (~XNUMX XNUMX HUF) měsíčně.
Výrazný nárůst cen nájmů převyšuje 21letou rekordní inflaci v Maďarsku.
Jedním z důvodů pozoruhodného nárůstu cen na trhu pronájmů je velký pokles nabídky. V březnu a dubnu byl počet lidí hledajících pronájem v Maďarsku velmi vysoký. Na celostátní úrovni se poptávka na trhu zvýšila o 14 % ve srovnání s březnem 2019. Částečně je to způsobeno tím, že se mnoho ukrajinských uprchlíků chtělo usadit v Maďarsku, a také nárůstem úrokových sazeb z úvěrů na bydlení. Tito nájemníci jednali včas a dostali do rukou nejlevnější nabídky. Loni touto dobou bylo k pronájmu téměř 20,000 10,000 bytů, letos v květnu je na výběr přibližně XNUMX XNUMX – informoval maďarský zpravodajský portál Hvg.
Odborníci nedokážou říci, jak dlouho zdražování potrvá, jisté ale je, že po přijímacích zkouškách na vysoké školy opět přibude lidí hledajících bydlení, což by mohlo vést k dalšímu zdražování.
Je také důležité zdůraznit, že růst úrokových sazeb má dopad i na trh s nájemním bydlením. Méně lidí bude kupovat nemovitost na hypotéku, což by mohlo zpomalit tempo zhodnocování ceny domů, ale také by to mohlo odradit investory. Na jaře 2015 byl výnos z rezidenčních nemovitostí v Budapešti 8.77 %, zatímco v ostatních hlavních městech to bylo přes 9 %. Hrubý výnos z pronájmu nemovitosti je aktuálně 4.75 % v Budapešti a 5.22 % v průměru v ostatních hlavních městech.
Přečtěte si takéCeny za pronájem domů v Maďarsku v březnu vzrostly téměř o 20 procent
Zdroj: femina.hu, hvg.hu
darujte prosím zde
Horké novinky
Zbrusu nový Budapest Airport Hotel je na cestě – úžasné VIZUÁLY
11 seznamů EP, které budou soutěžit v Maďarsku 9. června
Mše na shromáždění Pétera Magyara dnes v „hlavním městě Fideszu“ – FOTKY
Co se dnes stalo v Maďarsku? – 5. května 2024
FOTKY: Pochod živých v Budapešti
5+1 zábavných faktů o Maďarsku – Některé možná překvapí
2 Komentáře
Vlády – jsou SLUŽEBNÍCI lidí.
Články podobného tónu se za posledních 12 měsíců v DNH objevovaly často.
Využil jsem toto fórum při mnoha příležitostech k „Vent one's Spleen“ na Greed & Exploitation – která vede k pokračujícímu vzestupu – v Budapešti, Maďarsko.
Vlády – zasahují a slouží – dělají PRÁVO pro lidi, když pokračují FAKTICKÉ důkazy – že Chamtivost a vykořisťování – se v Budapešti v Maďarsku vymkly kontrole – a způsobují narůstající společnost a společenství – Neklid a nespokojenost.
Berte to vše se špetkou soli. V roce 2016 jsem koupil byt ve známé budově v trendy části centra Budapešti. Nájem, kterého za něj dosahuji, je jen o 10 tisíc HUF vyšší než tehdy (je to opravdu pěkné místo). Něco jiného je ale moje parkovací místo v podzemní garáži, místo, které pronajímám samostatně. Právě tam vzrostly příjmy z pronájmu.