Ungarns Immobilienmarkt wird 2025 boomen – Expertentipps zu den besten Investitionsstandorten

Immobilienexperten diskutierten auf der Portfolio Investment Day-Konferenz zukünftige Trends des ungarischen Immobilienmarktes. Sie waren sich einig, dass im nächsten Jahr enorme Geldsummen in den Sektor fließen könnten, da eine der beliebtesten ungarischen Staatsanleihen ausläuft und 20 % dieses Geldes für den Kauf von Immobilien ausgegeben werden können. Das könnte bedeuten, dass die Menschen nach guten Investitionsmöglichkeiten mit mehr als 1,300 Milliarden HUF (3.2 Milliarden EUR) suchen können.

Milliarden Euro könnten in den ungarischen Immobilienmarkt fließen

Die Erstklassige Sicherheit der ungarischen Regierung (PMÁP) ist eine der beliebtesten Staatsanleihen mit einem Wert von über 6,500 Milliarden HUF (16 Mrd. EUR), die Bausparverträge enthalten. Die Staatsanleihen laufen 2025 aus und der Zinssatz im neuen Zyklus wird niedriger sein, sodass Experten davon ausgehen, dass nur ein Bruchteil dieses Geldes in dieser Anlageform verbleiben wird.

Laut Gábor Bánhalmi, einem hochrangigen Strategen der K&H Fund Management40 bis 50 Prozent des Geldes werden in Staatsanleihen verbleiben. 20 Prozent werden die Menschen voraussichtlich in Aktien und Devisen investieren, 10 Prozent werden für Konsum ausgegeben und 20 Prozent für den Kauf von Immobilien.

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Dávid Valkó, leitender Analyst der OTP Jelzálogbank, sagte Immobilien in Ungarn waren in den letzten 5-10 Jahren eine rentable Investition. Darüber hinaus investieren Ungarn ihr Geld gerne in Immobilien, und dieser Trend wird sich voraussichtlich in naher Zukunft nicht ändern.

Experten empfehlen den Kauf einer Immobilie in Budapest

Herr Valkó fügte hinzu, er werde neu gebaute Wohnungen in der Rostzone von Budapest und in den Innenstadtbezirken der Hauptstadt kaufen. Er sagte, die Zahl der Käufe in diesem Sektor könne bis 2025 auf 150 steigen. Diese Zahl sei ideal für den Markt, fügte er hinzu. Das würde zu einem Anstieg der Immobilienpreise führen. Er stellte klar, dass die Rendite nach der Vermietung einer Wohnung nach Abzug der Steuern bei etwa 4 % liege, sofern man kein Darlehen habe.

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Attila Szűcs, der Eigentümer von Ingatlanpáholy, sagte, der Kauf von Immobilien sei eine risikoscheue Strategie, da sie nicht von globalen Veränderungen wie Kriegen abhängig sei. Er würde Immobilien in Budapest und den Außenbezirken (14, 13, 15, 17) kaufen. Er stimmt zu, dass die Zahl der Käufe zunehmen wird. Er glaubt, dass die Zahl der Transaktionen 140 erreichen wird. Im Jahr 2026 wird es trotz der Beschränkungen des Airbnb-Sektors zu einem Anstieg der Immobilienpreise um 8-10 % kommen. Der 6. Bezirk von Budapest (Terézváros) wird davon jedoch nicht betroffen sein, da dort die Nutzung von Airbnb verboten ist. Airbnb.

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