Das erwartet Sie im Jahr 2025 auf dem Budapester Immobilienmarkt
Der ungarische Immobilienmarkt steht vor einem deutlichen Wachstum. Dieser Aufschwung wird voraussichtlich durch einen enormen Zufluss von Milliarden HUF aus Staatsanleihen und Pensionssparguthaben vorangetrieben, der sich vor allem auf Immobilien in Budapest und größeren Städten auswirken wird.
Immobilienpreise stehen 2025 vor einem starken Anstieg
As Telex Berichten zufolge wird der ungarische Immobilienmarkt einen starken Anstieg der Hauspreise erleben, wobei laut einer Analyse von Ingatlan.com im Jahr 10 ein Anstieg von 15-2024 % erwartet wird. Dieser Anstieg, der durch Staatsanleihen und Pensionssparguthaben angetrieben wird, die dem Markt potenziell über 1,000 Milliarden HUF (ca. 2.5 Millionen EUR) hinzufügen werden, wird sich hauptsächlich auf Immobilien in Budapest und Großstädten auswirken. Obwohl ungarische Immobilien im Jahr 2023 und Anfang 2024 deutlich an Wert verloren, würde der prognostizierte Preisanstieg eine starke Erholung bedeuten, insbesondere da die Inflation im nächsten Jahr voraussichtlich niedrig bleiben wird.
Preiserhöhung ohne Ende?
Ungarn Immobilien Der Immobilienmarkt erlebt weiterhin deutliche Preissteigerungen. Dem Immobilienpreisindex von Ingatlan.com zufolge stiegen die Immobilienpreise im August um 6.5 % und im September um 6.7 % im Vergleich zum Vorjahr. Der Anstieg verlief jedoch in den Regionen ungleichmäßig. Budapest erlebte einen deutlichen Anstieg von 9.1 %, während die nördliche Große Tiefebene, einschließlich des Industriezentrums Debrecen, einen Anstieg von 8 % verzeichnete. Im Gegensatz dazu verzeichnete Nordungarn nur einen Anstieg von 1.8 %, was die regionalen Unterschiede auf dem Immobilienmarkt verdeutlicht. In Budapest erreichte der durchschnittliche Quadratmeterpreis 1.07 Millionen HUF, wobei der 5. Bezirk mit 1.73 Millionen HUF der teuerste war, während der 20. Bezirk und Salgótarján zu den günstigsten Gegenden zählten.
Staatsanleihen und Pensionssparguthaben
Mit Blick auf die Zukunft wird erwartet, dass der Markt weiter an Fahrt gewinnt, da bis 1,000 weitere 2.5 Milliarden HUF (ca. 2025 Millionen EUR) in den Immobilienmarkt fließen könnten, angetrieben durch Pensionssparguthaben und Staatsanleihen. Dieser potenzielle Geldsegen, der einem erheblichen Teil des jährlichen Marktumsatzes entspricht, wird sich wahrscheinlich auf Immobilien in Budapest und größeren Städten, was die Nachfrage steigert und die Immobilienpreise weiter in die Höhe treibt. Da der ungarische Staat in den kommenden Jahren erhebliche Summen an die Inhaber von Staatsanleihen auszahlen wird, planen viele Investoren, ihre Erträge wieder in den Immobilienmarkt zu investieren, was möglicherweise zu einem weiteren Anstieg der Immobilienpreise führt.
Der ungarische Immobilienmarkt könnte nach einer kürzlichen Änderung der Regierung, die es erlaubt, Ersparnisse aus freiwilligen Pensionsfonds für den Kauf von Eigenheimen zu verwenden, weiter wachsen. Obwohl die Einzelheiten noch nicht geklärt sind, könnte diese Maßnahme die Immobilienpreise in die Höhe treiben. Ein Strategiepapier der Regierung hebt auch die Herausforderungen hervor, denen junge Menschen beim Erwerb von Eigenheimen gegenüberstehen, und schlägt künftige Maßnahmen vor, um den Kauf und Bau von Eigenheimen anzukurbeln. Mögliche Vorschriften wie strengere Airbnb-Regeln oder Mietobergrenzen könnten jedoch den von Investoren getriebenen Preisanstieg dämpfen. Laut Ingatlan.com werden im Jahr 145,000 mindestens 2025 Verkäufe erwartet, wobei die Immobilienpreise im nächsten Jahr voraussichtlich um über 10-15 % steigen werden.
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1 Kommentare
Die wahre Person!
Die wahre Person!
In Ungarn wird NICHTS BILLIGER.
Der Immobilien-, Grundstücks- und Mietmarkt einschließlich Lagerhaltung/Speichereinrichtungen, Beginn nach Covid – sein Ende in Ungarn – es gibt kein GRÖSSERES Beispiel für eine Branche, die – wenn man die anhaltende Geschwindigkeit des in dieser Zeit verheerenden ZUSAMMENBRUCHS der ungarischen Wirtschaft betrachtet – KEINE wirtschaftliche und finanzielle Faktizität/Begründung hatte – nur ihre Gier, ihr Missbrauch – ihre Ausbeutung der Bürger Ungarns und ihr egozentrischer SELFISMUS.
Und noch eine Botschaft an die Ungarn: Vorsicht, bevor Sie sich in eine Investition fürs Leben oder etwas „Anderes“ in Ihren Geschäften mit der Immobilien- und Grundstücks-/Vermietungsbranche und „anderem“ in Ungarn „stürzen“.
Lassen Sie sich nicht VERARSCHEN.