Immobilienmarkt: Durchschnittspreis für Neubauwohnungen in Budapest erschreckend hoch
Experten zufolge sind die Immobilienpreise in Ungarn im Vergleich zum Mai des Vorjahres um 4.5 Prozent gestiegen. Die größten Preissteigerungen gab es in Szeged und Debrecen, während auf dem Budapester Immobilienmarkt eine Neubauwohnung mehr als eine Million Forint (2520 Euro) kostet.
Im Mai stiegen die Immobilienpreise innerhalb eines Monats um mehr als 1 Prozent, so die Immobilienpreisindex von ingatlan.com, das Änderungen in den später zu veröffentlichenden Immobilienmarktanalysen des Zentralen Statistikamts und der Ungarischen Nationalbank vorhersagt. Im gesamten Monat betrug der Anstieg der Immobilienpreise im Jahresvergleich 4.5 Prozent, während die Preise in Budapest in den letzten 5.8 Monaten um 12 Prozent stiegen.
Laut dem Wirtschaftsexperten des Portals, László Balogh, steigen die Immobilienpreise vor allem aufgrund der hohen Nachfrage. Der Preisanstieg sei jedoch immer noch moderat und betrage nur ein Drittel bis ein Viertel der Geschwindigkeit der Immobilienpreisexplosion zwischen 2015 und 2022, so der Experte. Telex-Berichte.
Immobilien in Budapest sind für die meisten Ungarn zu teuer
In Budapest beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für gebrauchte Immobilien 954 HUF (2412 EUR), während Neubauten auf 1.28 Millionen HUF (3237 EUR) geschätzt werden. Die meisten Neubauwohnungen werden im 1.35. Bezirk zum Verkauf angeboten, wo der durchschnittliche Quadratmeterpreis 3415 Millionen HUF (1.6 EUR) beträgt. In den 4046. und 1.5. Bezirken, wo das zweit- und drittgrößte Angebot an Neubauwohnungen besteht, liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei knapp 3790 Millionen HUF (XNUMX EUR) bzw. fast XNUMX Millionen HUF (XNUMX EUR).
Die Immobilienpreise im Komitat Pest, das den Ballungsraum Budapest umfasst, stagnierten im vergangenen Monat, was teilweise auf eine Verlangsamung der Abwanderung von Menschen aus der Stadt und die Rückkehr in die Hauptstadt zurückzuführen sei, kommentierte László Balogh die neuesten Daten.
Der Immobilienmarkt in Szeged und Debrecen verzeichnete den größten Anstieg der Hauspreise
Die Immobilienpreise stiegen weiterhin am stärksten in den Regionen der südlichen und nördlichen Tiefebene, darunter Szeged und Debrecen, wo die Immobilienpreise innerhalb eines Jahres um 7 bis 8 Prozent stiegen. Debrecen hat von allen Komitatstädten die höchste Zahl an zum Verkauf stehenden Neubauhäusern. Die Preise nähern sich 1.1 Millionen Forint (2780 EUR) pro Quadratmeter, während gebrauchte Immobilien für 825,000 Forint (2086 EUR) angeboten werden.
Auch der Immobilienmarkt in Pécs und Nyíregyháza bietet ein großes Angebot an Neubauwohnungen. Die Durchschnittspreise liegen in Pécs bei 972,000 HUF (2460 EUR) und in Nyíregyháza bei 655,000 HUF (1660 EUR). Gebrauchte Wohnungen werden in Pécs für 653,000 HUF (1652 EUR) und in der Hauptstadt des Komitats Szabolcs für 572,000 HUF (1447 EUR) angeboten. Dies zeigt, dass es in diesem Punkt große Unterschiede im Land gibt.
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1 Kommentare
HALT, das sollten Sie in Wirklichkeit nicht tun müssen. Schauen Sie einfach hin und achten Sie darauf, was um Sie herum geschieht, in und um die 23 Bezirke von Budapest. Das Thema dieses Artikels geht WEITER.
Es wird sich SCHLECHTERN.
- Wirtschaft.
– Abwertung des Forint.
– Höchste Zinssätze in der Europäischen Union.
– Alternde Gesellschaft.
– Rückgang der Bevölkerungszahl.
Der anhaltende Wohnungsbau – der Verkäufermarkt ist derzeit GESÄTTIGT, Tausende Käufer sind zu teuer, weil sie sich den geforderten PREIS nicht leisten können; allein dieser FAKTOR wird sich in Ungarn früher oder später VERSCHLIMMERN.
Wir BAUEN immer weiter Wohnungen, Häuser, sanierte Immobilien, Hotels – wer werden die Käufer, die Mieter, die Hotelgäste sein???
Erschwerend kommt hinzu, dass im Wohnungssektor des Immobilienmarktes einfach KEINE Käufer verfügbar sind und auch kein Interesse daran besteht.
Ihre Preise wurden aus dem Markt gedrängt.
Dies schließt den Wohnungsmarkt NICHT aus, der AUCH KRANK ist und von einer HOHEN Anzahl an Verkäufern im Gegensatz zu Käufern dominiert wird, und wenn weitere Immobilien auf den „zu verkaufenden“ Markt kommen, werden die bereits durch hohe, unrealistische Werte zu PREISEN ÜBERTRIEBENen KÄUFER – und somit die LEISTUNGSFÄHIGKEIT, eine INVESTITION in eine Immobilie zu tätigen – nicht mehr existieren.
Was tatsächlich auf dem ungarischen Immobilienmarkt GESCHIEHT, ist ein „verschleiertes“, tief verwurzeltes Blutbad. Die Lage wird sich VERSCHLECHTERN und die Offenlegung der Fakten gegenüber den ungarischen Bürgern wird durch die Orban-Fidesz-Regierung verzögert.
Wir wissen, dass die Wirtschaft Ungarns ZERSTÖRT ist, und um die wachsende Liste wirtschaftlicher und finanzieller Katastrophen zu ergänzen, würde der KRANKE Zustand des Immobilienmarktes, einschließlich der Mietimmobilien, das Bild NOCH VERSCHWÄRZEN.