Niemand hätte gedacht, dass dies auf dem ungarischen Immobilienmarkt passieren könnte
In den letzten Jahren ging es um die explodierenden Preise auf dem ungarischen Immobilienmarkt. Es scheint, dass der Trend in diesen Tagen nicht nur endete, sondern sich sogar umkehrte. Basierend auf den neuesten Daten der OTP Bank warten viele Eigentümer, anstatt ihre Immobilien schnell zu kaufen. Aber eine Minderheit war gezwungen, ihre Preise zu senken, was seit Jahren nicht mehr geschehen war. Infolgedessen wird Ungarn, sofern Sie Geld zum Investieren haben und in der Lage sind, Immobilien zu modernisieren, zu Ihrem Ort, um solide Gewinne zu erzielen.
Die meisten Immobilienbesitzer warten
Laut index.hu, das Immobiliensuchsystem der OTP Bank, Ungarns größter Bank, hat 9 Angebote in Budapest und im Komitat Pest. Die Eigentümer haben den Preis dieser Anzeigen 29 Mal geändert, was bedeutet, dass viele Menschen ihre Meinung bei mehreren Gelegenheiten geändert haben. 90 Prozent dieser Anpassungen beinhalteten eine Senkung der Kosten.
Nach den Statistiken von otpotthon.hu senkten die Eigentümer ihre Preise um durchschnittlich 6 Prozent. Diese steigenden Preise taten dies jedoch um 9 Prozent. Aber die meisten Besitzer warten. Bei 78.2 Prozent der Objekte gab es in dieser Zeit keine Veränderungen. Lediglich bei 18.7 Prozent von ihnen sank der Preis.
Die Ergebnisse sind interessant, wenn wir die Trends in Budapest und im Komitat Pest vergleichen. Die Zahlen zeigen, dass die Preise in Budapest nicht gesunken sind. Unterdessen erreichte der Rückgang im Komitat Pest 4.7 Prozent.
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Nachhaltigkeit wird immer wichtiger
Die Bedeutung der Nachhaltigkeit wurde im vergangenen Jahr aufgrund der Energiekrise nach dem Ende der COVID-Pandemie und des Russland-Ukraine-Krieges zur Nummer 1. Auf der Immobilien-Website von OTP stieg die Zahl der Suchanfragen zu energieeffizienten Immobilien um das Dreifache.
Eigentümer senken die Preise bei Neubauten und noch nicht gebauten Wohnungen tendenziell nicht. Das liegt wahrscheinlich daran, dass diese auf einen kostengünstigen Energieverbrauch ausgelegt sind. Gleichzeitig sind Wohnungsverkäufer in Mehrfamilienhäusern gezwungen, ihre Preise zu senken. Wenn Sie also nach Investitionen suchen, sollten Sie nach Wohnungen in Wohnblöcken mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in Budapest und den ländlichen Gemeinden suchen. Sofern sie modernisiert werden können, ist Ihr Gewinn garantiert.
In anderen Teilen des Landes ist der Trend ähnlich. Außerhalb von Budapest und dem Komitat Pest beschlossen 13 Prozent der Eigentümer, ihre Preise zu senken, während nur 3 Prozent es umgekehrt taten. 84 Prozent änderten die Kosten nicht. Die Änderung betraf nicht die Durchschnittspreise.
Die neuesten vom ungarischen Statistikamt veröffentlichten Zahlen über die Branche deuten jedoch darauf hin, dass der Preisanstiegstrend auf dem ungarischen Immobilienmarkt beendet ist. Seine Rate betrug zwischen Q2 und Q3 im Jahr 2022 nur ein Prozent.
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Quelle: index.hu
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1 Kommentare
Warte noch.
Das UNTERSEITE des Immobilienmarktes in Budapest, Ungarn, ist weit davon entfernt, den LEVALEN Platz zu erreichen, auf dem es RECHTMÄSSIG sitzen sollte.
WAS – stellen Sie sich einfach diese einfache Frage – was wird bei diesen gesunkenen Niveaus, dem „Gemetzel“, das auf dem Immobilienmarkt auftritt, in der VERFALLENDEN zusammenbrechenden ungarischen Wirtschaft, die Preise auf dem Immobilienmarkt HALTEN?