In Ungarn kommt die Wende auf dem Mietmarkt möglicherweise nicht so schnell
Ende letzten Jahres begann sich der Wohnungsmarkt in Ungarn zu verlangsamen. Finanzexperten erwarten jedoch nicht, dass der ungarische Mietmarkt in absehbarer Zeit nachziehen wird. Der Kauf einer Immobilie ist in Ungarn nach wie vor eine attraktive Investitionsmöglichkeit, die die Preise längerfristig nach unten drücken könnte.
Wie wir bereits geschrieben habenbegann sich der Wohnungsmarkt in Ungarn Ende 2022 zu verlangsamen. Die Zahl der Transaktionen befand sich auf einem jahrzehntelangen Tiefpunkt, was sich auch auf den Mietmarkt auswirkte. Geldzentrum hat mehrere Experten gebeten, ihre Prognosen zum Mietmarkt in Ungarn zu teilen.
Was steckt hinter der Stagnation?
„Die Nachfrage auf dem aktuellen Mietmarkt ist immer noch sehr stark, da Kunden durch teurere Kreditfazilitäten aus dem Verkaufssegment herausgedrängt werden“,
sagte Benedikt Károly, Leiter PR und Analyse bei Duna House, gegenüber Pénzcentrum. Die hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt hält laut dem Experten an, bis Kreditrückzahlungen und Zinsen sinken. Aufgrund der hohen Zinsen werden Menschen, die sonst einen Kauf auf dem Wohnungsmarkt in Betracht ziehen würden, auf den Mietmarkt zurückgedrängt.
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Balogh László, Chef-Wirtschaftsexperte bei ingatlan.com, erläutert die Situation weiter. Laut Herrn Balogh wird das wachsende Angebot auf dem Mietmarkt von einer stabilen Nachfrage absorbiert. Die Stabilisierung des wirtschaftlichen Umfelds könnte in naher Zukunft zu steigenden Preisen führen.
Die Mietpreise könnten aufgrund des Endes der Heizsaison steigen. Herr Balogh argumentiert, dass Vermieter aufgrund der Versorgungskrise – nach Russlands Invasion in der Ukraine – Angst hatten, die Mieten zu erhöhen. Sie befürchteten, dass die Mieter sie aufgrund der Erhöhung ihrer Stromrechnungen möglicherweise nicht bezahlen könnten.
Die Versorgungskrise wurde jedoch vermieden, und die Löhne steigen mit der Inflationslinie. Dies könnte dazu führen, dass Vermieter mutiger werden, höhere Mietpreise zu verlangen, da die Rendite ihrer Investitionen in letzter Zeit stark eingebrochen ist.
Wie lange sollen die Leute warten?
Herr Benedikt rät, wer es nicht eilig hat, die Miete zu wechseln, sollte vorerst nicht wechseln. Der Experte argumentiert, dass die Menschen an ihren Investitionen auf dem Mietmarkt festhalten. Ihr Wunsch, eine Rendite auf ihre Investitionen zu sehen, könnte das Angebot erhöhen. Mieter könnten auch darauf warten, dass sich die Leute auf dem Wohnungsmarkt bewegen.
„Da die Preise für zum Verkauf stehende Immobilien fallen und die zunehmende Verhandlungsmöglichkeit Immobilieninvestitionen attraktiver macht, wird das Angebot an Mietimmobilien voraussichtlich zunehmen“, sagte Herr Benedikt, der voraussagt, dass dies frühestens im Sommer geschehen könnte.
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Quelle: Pénzcentrum.hu
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1 Kommentare
Die wachsende politische Unsicherheit in Ungarn, die gegenwärtige und zukünftige Wirtschaftsaussichten, dass es weiter von seiner gegenwärtigen destabilisierten Position sinken wird, der Forint-Wert gegenüber allen anderen Hauptwährungen, unter „rücksichtslosem“ Druck, der ZENITH der Inflation, seine Auswirkungen gegenwärtig und in die Zukunft unmittelbare Zukunft – eskalierte Kosten der täglichen Lebensausgaben, dies sind nur „eine Handvoll“ der schrecklichen Hindernisse, mit denen ALLE in Ungarn derzeit konfrontiert sind.
Der Immobilienmarkt in Ungarn ist von VERKÄUFERN ÜBERSÄTTIGT.
Insgesamt wird es auf dem Immobilienmarkt in Ungarn einen Rückgang um fast 8 % geben – eine zu Recht „mittlere“ Verringerung des Rückgangs.
Faktoren und Umstände in den vorangegangenen Absätzen – das „Zusammenbrechen“ der wirtschaftlichen und finanziellen Position Ungarns, die Einstellung der Finanzierung durch die Europäische Union durch den „Stil“ und die „Spiele“, die der derzeitige ungarische Ministerpräsident – Victor Orban – spielt kein Hinweis, diese katastrophale Situation steht kurz vor der Lösung, vertieft die Zukunft – man könnte argumentieren, welche ZUKUNFT es für Ungarn gibt.
Das Verbrauchervertrauen in der gesamten Landschaft der Komponenten der ungarischen Wirtschaft, die Auswirkungen, die es aggressiv auf das gesamte zivile Leben ausbreitet, sind sachlich und erschreckend.
Ist es vergleichbar, was Sie fragen könnten – mit der Atmosphäre des ungarischen Lebens, die durch die Ereignisse in den Jahren 1945-1946 erzeugt wurde – und dann fragten, wie Millionen von uns DID – was mit Ungarn passiert?
Es gibt STARKE Parallelen der Ähnlichkeit mit jenen DARKENED schwarzen Zeiten, die sich in Ungarn bis 1989 erstreckten und regiert wurden wie wir von einer kommunistischen russischen Regierung.
Victor Orban – weil er kläglich VERSAGT hat – hat sich und Ungarn als unser Premierminister beschämt, indem er demontiert, fragmentiert, entblößt und auseinandergerissen, geteilt hat – eine Agenda, um letztendlich die Europäische Union zu ZERSTÖREN – die Zerstörung der DEMOKRATIE – die Kernfunktionalität, unter der Die Mitgliedschaft in der Europäischen Union wird zu Recht erlangt und liefert.
Ungarn – Sichtung nur der „geschlachteten“ Beziehung der Europäischen Union – gelenkt vom Schreibtisch unseres derzeitigen Premierministers – Victor Orban, der stolze Name Ungarns – der Markenname Ungarns wurde GEDEUMTIGT.
Wer ist LINKS als FREUNDE von Ungarn?
Antwort: Russland und China – beides kommunistische Regierungen.
Das GROSSE Bild mit Blick auf Ungarn – Druck von der Außenwelt auf Ungarn – die DEMOKRATISCHE Welt – dann die ATMOSPHÄRE in Ungarn, unser ziviles Leben – die ZUKUNFT – gibt keine GÜLTIGKEIT, INVESTITIONEN in Ungarn zu tätigen, was zum Thema dieses DNH-Artikels zurückkehrt – die Immobilien – Immobilien- und Mietmärkte in Budapest, Ungarn – stellen die starke / direkte FRAGE – welcher Anreiz / Stimulans – ist für INVEST in Ungarn sichtbar?
Geschichte lügt nie.
Präsident – Johannes. Fitzgerald Kennedy, der 35. Präsident der Vereinigten Staaten von Amerika, sagte nach der Kubakrise 1961-1962;
„Dies sind gefährliche und unsichere Zeiten, in denen wir leben.
Niemand erwartet, dass unser Leben in diesen Jahren oder Jahrzehnten einfach sein wird.“
Russland – Kubakrise – schon wieder dieser Name, das ist Ungarn, das „SPOOKING“ ist, vor dem der derzeitige Premierminister von Ungarn – Victor Orban und seine Regierung – sich „verbeugt“.