Umfangreiche Renovierung des historischen Budapester Börsenpalastes am Szabadság-Platz im Gange
Gránit Asset Management hat den Erwerb des historischen Börsenpalastes (auf Ungarisch Tőzsdepalota) im Herzen von Budapest, Ungarn, von privaten Investoren für einen nicht genannten Betrag im Rahmen eines Asset Deals erfolgreich abgeschlossen. Mit diesem neuen Projekt kann das seit langem leer stehende Gebäude umgestaltet werden und wieder zu einem leuchtenden Beispiel des architektonischen Erbes Budapests werden.
Geschichte des Börsenpalastes
Austausch Palast ist ein monumentales Beaux-Arts-Gebäude, das 1905 fertiggestellt und vom renommierten Architekten Ignác Alpár entworfen wurde. Es verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 50,000 m². Das Gebäude befindet sich auf der Westseite des Freiheitsplatzes (Szabadság tér auf Ungarisch) im historischen Zentrum des fünften Bezirks von Budapest, nur zwei Blocks vom ungarischen Parlament entfernt und auf der gegenüberliegenden Seite des Platzes der US-Botschaft. Seit seiner Fertigstellung war es bis zum Zweiten Weltkrieg Sitz der Budapester Wertpapier- und Warenbörse. Nach dem Krieg war es bis 2009 Sitz des ungarischen Staatsfernsehens. Der Börsenpalast ist ein denkmalgeschütztes historisches Denkmal unter dem Schutz der Nationalen Denkmalschutzbehörde.
Neues Kapitel für das Wahrzeichen
Ein von Gránit Asset Management verwalteter Private-Equity-Fonds und das Unternehmen, dem das Exchange Palace-Gebäude gehört, vertreten durch Andrea Suriano, Senior Manager von Futura Investment Management und Futura Funds SICAV-Kappa Fund, sowie den kanadischen Investor Michael D. Tippin, Gründer der Tippin Corporation, haben die Transaktion am 12. Dezember erfolgreich abgeschlossen. Der Verkauf markiert den Beginn eines neuen Kapitels für das markante Gebäude im Herzen von Budapest, Ungarn, am berühmten Freiheitsplatz. Gránit beabsichtigt, Exchange Palace für eine Funktion und einen Zweck umzubauen, die seinen ikonischen architektonischen Status hervorheben und gleichzeitig seine historischen Merkmale bewahren.
"Der erfolgreiche Verkauf von Exchange Palace stellt einen spannenden Meilenstein für alle am Prozess beteiligten Parteien dar. Nachdem wir zahlreiche Herausforderungen gemeistert haben, um den erfolgreichen Verkauf und die Wiederverwendung von Exchange Palace im besten Interesse unserer Kommanditisten und der Stadt Budapest sicherzustellen, freuen wir uns, Gránit Asset Management als unseren Käufer begrüßen zu dürfen, dessen gemeinsame Vision, Erfahrung auf den lokalen Märkten für Immobilienvermögen und Vertrauen in das Projekt entscheidend dazu beigetragen haben, diese Transaktion zum Erfolg und schließlich zum Abschluss zu bringen.“ erwähnt Alberto Matta und Andrea Suriano Vertreter von Cougar Real Estate SA, dem Mehrheitsaktionär des Exchange Palace.
"Exchange Palace ist bei einem angesehenen ungarischen Investor als rechtmäßigem neuen Eigentümer in guten Händen. Ich bin zuversichtlich, dass Gránit dieses wirklich außergewöhnliche Gebäude optimal gestalten und entwickeln wird. Seit 2006 sind die Tippin Corporation und Futura Funds (2013) stolze Hüter dieses berühmten ungarischen Wahrzeichens. Obwohl es nicht unser ursprünglicher Plan war, wurde das Gebäude zur Kulisse vieler Hollywoodfilme und machte das schöne Budapest in der Welt bekannt. Ich freue mich, dass unser Ziel, den Börsenpalast wiederherzustellen und dem ungarischen Volk zurückzugeben, verwirklicht wird“, sagte Michael D. Tippin.
"Wir haben immer ein Auge am Exchange Palace und wartet auf den richtigen Zeitpunkt, um schnell umzuziehen und dieses historische Gebäude an diesem hervorragenden Standort zu erwerben. Ich bin froh, dass dieser Moment endlich gekommen ist und wir eine wirklich kooperative Umgebung mit den Verkäufern schaffen konnten. Für Gránit Asset Management war es schon immer ein vorrangiges Ziel, in Projekte zu investieren, die unseren Investoren langfristigen Wert bieten, und diese Transaktion passt perfekt zu diesem Ziel. Man könnte meinen, diese Transaktion sei angesichts ihrer Vergangenheit eine große Errungenschaft, was definitiv stimmt, aber für uns ist dies nur der erste Schritt, und tatsächlich steht uns die eigentliche Reise noch bevor, nämlich die Erstellung eines völlig neuen Designs für Exchange Palace und die Durchführung seiner vollständigen Restaurierung.“ hinzugefügt Álmos Mikesy, CEO und Vorstandsvorsitzender von Gránit Asset Management, der den Käufer vertritt. Er fuhr fort: „Die Revitalisierung dieses lange leerstehenden Gebäudes und seine Umwandlung in einen gewerblich nutzbaren Raum wird sich positiv auf das gesamte Stadtzentrum auswirken und nicht nur dessen architektonische Attraktivität steigern, sondern auch seine wirtschaftlichen und touristischen Aussichten verbessern.“
Während des gesamten Due-Diligence- und Verkaufsprozesses wurde Gránit beraten von DLA Piper und EmpfindungsfähigDie Verkäufer wurden vertreten durch CMS Cameron McKenna, CBB Law, CBRE und Cushman & Wakefield.
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