Mietmarkt: Lohnerhöhung in Ungarn treibt Preise in die Höhe
Die Preise auf dem ungarischen Mietmarkt sind im Februar gestiegen. Der Preisanstieg in Budapest ist ausgeprägter als auf dem Land.
Die Preise auf dem ungarischen Mietmarkt setzten im Februar ihren Aufwärtstrend im Vergleich zum Januar fort. Nach Angaben des Statistischen Zentralamtes (KSH) und immobilien.comdem gemeinsamen Bericht von , wirkten sich steigende Löhne auf den Mietmarkt aus.
Im Februar stiegen die Mietpreise in Budapest um 1.4 Prozent, auf dem Land um 1.8 Prozent. László Balogh, Chefökonom von ingatlan.com, sagt, der Trend sei nicht überraschend, da die jüngste Lohnerhöhung begonnen habe, sich auf den Markt auszuwirken.
„Wie erwartet sind auf dem Mietmarkt steigende Löhne aufgetaucht, wobei sowohl der Mindestlohn als auch der garantierte Mindestlohn ab Januar deutlich gestiegen sind, was die Durchschnittsgehälter in die Höhe getrieben hat“, schrieb Balogh.
„Die Leute haben im Februar ihre erhöhten Zahlungen erhalten, mit denen auch die Vermieter gerechnet hatten, die ihre Wohnungen vermieteten“, erläuterte Balogh die Ursache für den Aufwärtstrend. Der Experte sagte weiter, dass die Mieten in diesem Jahr weiter steigen könnten, aber langsamer als die Inflation.
- Lesen Sie auch: So viel kostet derzeit eine Wohnung in Budapest durchschnittlich
Die monatlichen Durchschnittsmieten, die im Laufe des Jahres steigen, machen jedoch immer noch einen Anstieg der nationalen Durchschnittsmieten um 19.8 Prozent aus. In der ungarischen Hauptstadt ist diese Zahl sogar noch größer: Budapest verzeichnete im Jahr 21.5 bisher einen Anstieg der Mieten um 2023 Prozent.
Trotzdem schreibt Balogh, dass die Situation nicht so schlimm sei. „Das ist ein deutlicher Anstieg, aber wenn wir die Inflation berücksichtigen, erscheinen die Zahlen günstiger.“ Dies ist darauf zurückzuführen, dass die nationalen Mieten im Februar real 13 Prozent unter dem Höchststand vom Januar 2020 lagen, während die in Budapest 15 Prozent darunter lagen.
Budapest überschreitet die 200,000-HUF-Marke
In Budapest liegt die durchschnittliche Miete auf dem Mietmarkt laut den Daten von ingatlan.com seit letztem Herbst bei 200,000 HUF (506 Euro). Für März ist der Durchschnitt auf 210,000 HUF (531 EUR) gestiegen.
Der teuerste Bezirk in Budapest ist der Bezirk V, der Innenstadtbereich der Hauptstadt mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 320,000 HUF (810 Euro). In den angebotsstärksten Bezirken XI und XIII wollen Eigentümer ihre Wohnungen für 210,000 HUF (531 EUR) bzw. 220,000 HUF (556 EUR) vermieten.
Innerhalb der Grenzen von Budapest bleiben die Bezirke XX und XXIII mit durchschnittlich 139,000 HUF (352 EUR) und 150,000 HUF (380 EUR) am günstigsten.
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Quelle: ingatlan.com, KSH
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