Touristen vs. Städte: Nächster Zusammenstoß in Budapest – Bürgermeister, regierungsnaher Tourismusverband gegen Airbnb

Wir berichteten bereits, dass ein Budapester Innenstadtbezirk Airbnb mithilfe einer Volksabstimmung verbieten will. Der Bürgermeister von Terézváros sagte, er werde für das Verbot stimmen, und Válasz Online schrieb, dass der regierungsnahe Tourismusbeirat ebenfalls „tödliche“ Beschränkungen in der Branche einführen möchte. Werden die Einheimischen Airbnb in Terézváros retten?

Budapest ist nicht vom Overtourism betroffen

Terézváros ist eines der Juwelen Budapests. Der Innenstadtbezirk verbindet den Heldenplatz mit dem Nyugati (West-)Bahnhof, seine Einwohnerzahl ist in den letzten Jahrzehnten jedoch deutlich zurückgegangen. Tamás Soproni, der neugewählte Bürgermeister des Bezirks, sagte, sie hätten in den vergangenen 10 Jahren mehr als 20 Menschen verloren.

Válasz Online hat einen Bericht veröffentlicht über die Geschichte der kurzfristigen Vermietungen und betonte, dass „Airbnb' wurde populär, nachdem die Zahl der Reisenden aufgrund der Revolution im Flugverkehr und des Aufkommens von Billigfluggesellschaften sprunghaft anstieg. Das Ergebnis war „Overtourism“ in einigen europäischen Ländern und Städten wie dem spanischen Barcelona oder dem italienischen Venedig. Budapest gehört nicht zu den von Overtourism betroffenen Orten. Laut McKinsey (2023) betrug die Zahl der Übernachtungen pro Bürger in Budapest 8.4 (Paris: 21.8, Wien: 9.8, Prag: 13.2, Venedig: 46.0), während die Zahl der ausländischen Gäste pro Bürger im Jahr 1.9 bei 2023 lag (The Economist). Letztere Zahl lag in Barcelona bei 5.9, in Mailand bei 6.3 und in London bei 2.3.

Ungarn-Tourismus
Fischerbastei. Foto: despositphotos.com

Touristen in Budapest lieben Airbnb

Es gibt jedoch eine Liste, in der Budapest an der Spitze steht. In der ungarischen Hauptstadt betrug die Zahl der Übernachtungen in Hotels und Motels 8.2 Millionen, während es bei Airbnb-Unterkünften 5.9 Millionen waren. Nur Lissabon übertraf Budapest in dieser Hinsicht mit 40 %.

Budapest kämpft seit einiger Zeit mit einer Wohnungskrise. Einige Politiker haben Airbnb deshalb zum Sündenbock gemacht. Bürgermeister Soproni will in dieser Hinsicht mutig die Position des „Rammbocks“ beanspruchen und gibt zu, dass seine Abstimmung zu einem vollständigen Airbnb-Verbot in Budapests Innenstadtbezirken führen könnte. Er fügte hinzu, die lokale Regierung habe 700 Millionen Forint (1.78 Mio. EUR) vom Unternehmen fernzuhalten, aber sie müssen das „größere Wohl“ berücksichtigen.

Budapester Bezirksbürgermeister gibt weitere Einzelheiten zum Airbnb-Verbot ab September bekannt (Kopie)
Bürgermeister Tamás Soproni, der „Sturmbock“ des Airbnb-Verbots. Foto: FB/Soproni

Terézváros ist einer der teuersten Bezirke Budapests, was die Mietpreise betrifft. Die durchschnittlichen Mieten liegen bei 294 HUF (EUR 750) pro Monat. László Balogh behauptet, COVID habe bewiesen, dass die Preise um 30 % sinken würden, wenn kurzfristige Mietwohnungen auf den Budapester Wohnungsmarkt zurückkehrten.

Würden die Mieten nach einem Verbot nicht sinken?

Laut Balázs Schumicky, einem Befürworter der Airbnb-Community, würden Kurzzeitwohnungen niemals auf dem ungarischen Markt auftauchen, sondern nur auf dem Expat-Markt, da die Eigentümer viel Geld dafür ausgäben, qualitativ hochwertige Airbnb-Wohnungen für Touristen zu schaffen.

Airbnb-Budapest
Werden auf dem ungarischen Mietmarkt keine hochwertigen Airbnb-Unterkünfte auftauchen? Quelle: depositphotos.com

Airbnb-Eigentümer scheinen jedoch bei der Volksabstimmung in Terézváros nur geringe Chancen zu haben. Der linke Bürgermeister von Momentum sagte, er werde für das Verbot stimmen, während der regierungsnahe Tourismusbeirat ebenfalls eine Einschränkung des Airbnb-Marktes unterstützen würde. So wollten sie beispielsweise eine 180-Tage-Begrenzung einführen, die den gesamten Sektor ruinieren könnte. Valasz Online vermutet, dass der Grund darin liegt, dass regierungsnahe Geschäftsinhaber einen großen Teil des Budapester Hotelsektors aufgekauft haben und sie keine Konkurrenz wollen. Bürgermeister Soproni sagte, er kenne keinen regierungsnahen Hotelinhaber und mache sich nur Sorgen um die Einwohner von Terézváros.

Die Informationsbroschüre der Lokalregierung zum Thema Airbnb wurde an alle Anwohner verteilt. Am 3. September findet eine Konferenz zu diesem Thema statt:

Kommunistische Maßnahme

Herr Schumicky sagte, das Verbot werde vielen Airbnb-Besitzern das Geschäft rauben. Er fügte hinzu, dass 71 Prozent des Marktes in den „Händen“ kleinerer Anbieter lägen, die nur eine Wohnung vermieten. Er verglich dies mit der kommunistischen Ära, als der Staat den Menschen ihr Eigentum wegnahm.

Soproni sagte, die lokale Regierung habe keine andere Wahl, als Airbnb zu verbieten oder den Betrieb wie bisher weiterzuführen. Im Zyklus 2019-2024 führte sie eine differenzierte Beschränkung ein, die die Regierungsbehörde jedoch wieder aufhob.

Márton Nagy, ungarischer Wirtschaftsminister, sagte in einem Interview, dass es bei der Airbnb-Frage um Wohnraum gehe. Er fügte hinzu, dass die Zahl der kurzfristig vermietbaren Wohnungen in Budapest 26,000 betrage, was das Angebot verringere und die Anmietung einer Unterkunft erschwere.

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Ausgewähltes Bild: depositphotos.com

4 Kommentare

  1. Das riecht für mich nach Kommunismus. Darf man sein Eigentum nicht legal an Mieter vermieten? Warum sollte es einen interessieren, wie lange sie bleiben?

  2. Ich lebe in VI. Kerulet und werde DAGEGEN stimmen. Über diese Maßnahme müssen die einzelnen Eigentümergemeinschaften entscheiden, nicht die verdammte Regierung.

  3. Eine bessere Lösung hierfür wäre vielleicht eine „Zoneneinteilung“ und Klassifizierung von Immobilien für den Tourismus. Wer seine Wohnung auf Airbnb anbieten möchte, müsste die Klassifizierung als Ferienvermietung beantragen und die lokale Regierung könnte die Zahl auf 10 % der bestehenden Wohnimmobilien beschränken. Dies würde verhindern, dass Investoren in einem Gebiet alles aufkaufen, da sie sich dann ausbreiten müssten. Es würde jedoch einen Einzelnen nicht davon abhalten, seine alte Wohnung auf Airbnb zu vermieten, wenn sein Gebiet nicht bereits gesättigt ist.

  4. Ich wohne in einem kleinen Gebäude in VI (14 Eigentumswohnungen), und wir hatten und haben noch nie AirBnBs gehabt. Es ist ein relativ ruhiges Gebäude mit älteren Bewohnern. Einer meiner Nachbarn ist besessen davon, AirBnB im Gebäude zu verbieten, obwohl wir keines haben. Ich habe also keine persönliche Erfahrung mit dem Problem. Angesichts der Probleme mit lauten/betrunkenen Touristen (vor Covid), die zu all den Schildern und Straßenpatrouillen in VII führten, glaube ich, dass das Verhalten in Innenräumen vergleichbar ist.

    Ich habe jedoch einige Freunde gefragt, die im VII. wohnen, und sie sagen, dass es dort schrecklich sein kann. Rauchen, Trinken und laute Gäste, die von anderen Eigentümern oder dem Haus nicht reguliert werden können. Die verfügbaren Abhilfemaßnahmen kommen zu langsam, um unmittelbare Probleme zu lösen. Das Gebäude eines Freundes (VII.) hat sie (rückwirkend) verboten, und ein anderes (XIII. in der Nähe von Jászai Mari tér) stimmt ebenfalls dafür.

    Ich habe auch eine Mietwohnung, die nur an Langzeitmieter vermietet wird. Ich hätte also die Möglichkeit, sie kurzfristig zu vermieten und wahrscheinlich mehr Geld zu verdienen. Aber es scheint, als würde das den Charakter des Gebäudes zerstören und andere unnötig belästigen.

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