{"id":651097,"date":"2025-04-14T11:04:00","date_gmt":"2025-04-14T09:04:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/immobilien-in-der-cee-region-mitteleuropaische-hauptstadte-bleiben-bezahlbar-aber-wie-schneidet-budapest-ab\/"},"modified":"2025-04-14T11:04:00","modified_gmt":"2025-04-14T09:04:00","slug":"immobilien-in-der-cee-region-mitteleuropaische-hauptstadte-bleiben-bezahlbar-aber-wie-schneidet-budapest-ab","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/immobilien-in-der-cee-region-mitteleuropaische-hauptstadte-bleiben-bezahlbar-aber-wie-schneidet-budapest-ab\/","title":{"rendered":"Immobilien in der CEE-Region: Mitteleurop\u00e4ische Hauptst\u00e4dte bleiben bezahlbar, aber wie schneidet Budapest ab?"},"content":{"rendered":"

Laut einem Vergleich der Heimatm\u00e4rkte in Hauptst\u00e4dten benachbarter L\u00e4nder (Tschechien, Polen, Rum\u00e4nien und<\/strong> Slowakei), Budapests Immobilien geh\u00f6ren zu den erschwinglichsten der Region.<\/strong><\/p>\n

Durchschnittlicher Immobilienpreis in Budapest<\/h2>\n

\u201cIn Budapest \u00fcberschritt der durchschnittliche Immobilienpreis pro Quadratmeter gebrauchter Eigentumswohnungen nach KSH-Daten bereits in der zweiten Jahresh\u00e4lfte 2024 die psychologische Schwelle von einer Million HUF. Seitdem verzeichnet der Wohnungsmarkt in Budapest einen allm\u00e4hlichen Preisanstieg Laut dem Immobilienpreisindex von Ingatlan.com sind die Budapester Immobilienpreise im M\u00e4rz im Jahresvergleich um 18 Prozent gestiegenEs mag viele \u00fcberraschen, dass Budapest trotz des deutlichen Preisanstiegs im Vergleich zu anderen regionalen Hauptst\u00e4dten relativ g\u00fcnstig ist\u201d, sagte L\u00e1szl Balogh, Chef\u00f6konom bei Ingatlan.com.<\/p>\n

Mittel – und osteurop\u00e4ische Immobilienpreise pro qm<\/h2>\n

Die Immobilienpreise in Budapest liegen bei etwas \u00fcber 1 Mio. HUF (2438 EUR)\/Quadratmeter, deutlich unter den Preisen in Prag, wo H\u00e4user umgerechnet 2,2 Mio. HUF (5364 EUR)\/qm kosten, sagte ingatlan.com unter Berufung auf Daten lokaler Statistik\u00e4mter und Nationalbanken In Warschau betragen die Immobilienpreise durchschnittlich 1,5 Mio. HUF (3657 EUR)\/qm und liegen nahe bei 1,4 Mio. HUF (3413 EUR)\/qm in Bratislava. Bukarest ist das g\u00fcnstigste Kapital f\u00fcr Immobilienpreise: Dort zahlen K\u00e4ufer 850,00000 EUR\/s<\/p>\n

Wie viele Jahre Arbeit braucht man, um eine Immobilie zu kaufen?<\/h2>\n

Die Daten zeigen, dass Ungarn, die den Durchschnittslohn verdienen, 7,7 Jahre arbeiten m\u00fcssen, um eine 50-qm-Wohnung in der Hauptstadt zu kaufen In Prag m\u00fcssen Einheimische 11,7 Jahre arbeiten, um das gleiche Haus zu kaufen In Warschau betr\u00e4gt der Zeitraum knapp zehn Jahre, in Bratislava unter neun. In Bukarest m\u00fcssen Einheimische 6,5 Jahre arbeiten, um genug f\u00fcr ein 50-qm-Haus zu sparen.<\/p>\n

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\n Selbst heruntergekommene Wohnungen sind in Budapest mittlerweile mit himmelhohen Preisen ausgestattet <\/a>\n <\/div>\n<\/div>\n

Mietmarkt: Wie viel Prozent des Durchschnittsgehalts m\u00fcssen Sie zahlen?<\/h2>\n

Das Immobilienportal hat auch die Mietpreise in den regionalen Hauptst\u00e4dten verglichen. Es wurde untersucht, wie die durchschnittliche Miete f\u00fcr eine Wohnung von 50 Quadratmetern in verschiedenen Hauptst\u00e4dten im Vergleich zum durchschnittlichen lokalen Nettoeinkommen abschneidet. Es wurde festgestellt, dass Budapest, Prag und Bukarest im Wesentlichen Kopf an Kopf standen In der tschechischen Hauptstadt reichen 44% des Durchschnittsgehalts f\u00fcr eine Monatsmiete. In Budapest sind es 45%, in Bukarest 46%. Teurer ist Warschau, wo 53% des Durchschnittsgehalts f\u00fcr die Miete verwendet werden Der h\u00f6chste Anteil des durchschnittlichen Nettoverdienstes wird f\u00fcr Mietwohnungen in Bratislava gezahlt. In der slowakischen Hauptstadt werden 57% des durchschnittlichen Nettomonatslohns f\u00fcr eine Wohnung von 50 qm gezahlt.<\/p>\n

Die ingatlan.com<\/a> Dass auf den Mietm\u00e4rkten mitteleurop\u00e4ischer Hauptst\u00e4dte die Wohnkosten mindestens die H\u00e4lfte der Geh\u00e4lter einnehmen, ist nach Ansicht von Experten bemerkenswert, dass neben der Miete, die 45-57% des Durchschnittsgehalts ausmacht, auch die Mieter Gemeinkosten und Gemeinkosten zahlen m\u00fcssen \u201cDass Mieten und Wohnkosten in unserer Region einen erheblichen Anteil der Einkommen einnehmen, tr\u00e4gt auch dazu bei, dass die \u00fcberwiegende Mehrheit der Menschen in den mitteleurop\u00e4ischen L\u00e4ndern in selbstgenutztem Wohnraum lebt\u201d, so Balogh abschlie\u00dfend.<\/p>\n

Lesen Sie hier f\u00fcr weitere Neuigkeiten \u00fcber Immobilien in Ungarn<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Das k\u00f6nnte Sie auch interessieren: Bei den aktuellen Wohnungspreisen in Budapest bleiben weniger bezahlbare Stadtteile \u2013 \u2013 Details HIER lesen<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Laut einem Vergleich der Heimatm\u00e4rkte in Hauptst\u00e4dten benachbarter L\u00e4nder (Tschechien, Polen, Rum\u00e4nien und Slowakei), Budapests Immobilien geh\u00f6ren zu den erschwinglichsten der Region. Durchschnittlicher Immobilienpreis in Budapest \u201cIn Budapest \u00fcberschritt der durchschnittliche Immobilienpreis pro Quadratmeter gebrauchter Eigentumswohnungen nach KSH-Daten bereits in der zweiten Jahresh\u00e4lfte 2024 die psychologische Schwelle von einer Million HUF. Seitdem verzeichnet der Wohnungsmarkt […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":651098,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_display_image":"yes","footnotes":""},"categories":[1281],"tags":[1121,1336,1122,1193,1364,1365,1173,1366],"class_list":["post-651097","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-geschaft","tag-eigentum","tag-hungrig","tag-immobilien","tag-investition","tag-knospenstig","tag-poland","tag-slowakei","tag-tschechische-republik"],"blocksy_meta":[],"acf":[],"author_username":"alk","telegram_post":"","public_post_metadata":{"breaking_news":"yes","important":"no","csempe":"yes","center_tile":"no","disable_thumbnail":"no","target_lang":"","_featured_image_style":"default","telegram_post":"","_xlat_group_id":""},"public_rank_math_data":{"title":"%title% %sep% %sitename%","description":"","focus_keyword":"Immobilien","canonical_url":"","robots":"","primary_category":"1281","breadcrumb_title":"","facebook_title":"","facebook_description":"","facebook_image":"","facebook_image_id":"","twitter_title":"","twitter_description":"","twitter_image":"","twitter_image_id":"","twitter_card_type":"","twitter_use_facebook":"","advanced_robots":"","pillar_content":"","seo_score":"72","contentai_score":"","rich_snippet":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/651097","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=651097"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/651097\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/651098"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=651097"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=651097"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=651097"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}