{"id":651907,"date":"2025-03-21T17:34:00","date_gmt":"2025-03-21T16:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/selbst-heruntergekommene-wohnungen-sind-in-budapest-mittlerweile-mit-himmelhohen-preisen-ausgestattet\/"},"modified":"2025-03-21T17:34:00","modified_gmt":"2025-03-21T16:34:00","slug":"selbst-heruntergekommene-wohnungen-sind-in-budapest-mittlerweile-mit-himmelhohen-preisen-ausgestattet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/selbst-heruntergekommene-wohnungen-sind-in-budapest-mittlerweile-mit-himmelhohen-preisen-ausgestattet\/","title":{"rendered":"Selbst heruntergekommene Wohnungen sind in Budapest mittlerweile mit himmelhohen Preisen ausgestattet"},"content":{"rendered":"

Der Budapester Immobilienmarkt hat einen erheblichen Anstieg der Immobilienpreise erlebt, wobei selbst heruntergekommene Wohnungen inzwischen Preise in der N\u00e4he von einer Million HUF (2.500 EUR) pro Quadratmeter erzielen. Dieser Trend spiegelt eine breitere Eskalation der Wohnkosten in der ganzen Stadt wider, die sowohl neue als auch bestehende Immobilien betrifft.<\/strong><\/p>\n

Eskalierende Preise f\u00fcr Wohnungen, die renoviert werden m\u00fcssen<\/h2>\n
\"Budapest
Budapest. Foto: depositphotos.com<\/a><\/figcaption><\/figure>\n

In Budapest liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis f\u00fcr renovierungsbed\u00fcrftige Wohnungen bei etwa einer Million HUF (2.500 EUR) T Tzsdef\u00f3rum berichtet<\/strong><\/a>. Dies stellt einen erheblichen Anstieg im vergangenen Jahr dar und deutet auf eine erh\u00f6hte Nachfrage selbst nach Immobilien hin, die erhebliche Investitionen erfordern. Die steigenden Preise in diesem Segment unterstreichen den allgemeinen Aufw\u00e4rtstrend des st\u00e4dtischen Wohnungsmarktes.<\/p>\n

Marktbeeinflussende staatliche Initiativen<\/h2>\n

Die ungarische Regierung hat mehrere Ma\u00dfnahmen zur Belebung des Wohnungssektors eingeleitet, die zur aktuellen Marktdynamik beigetragen haben:<\/p>\n

Wohnungsanreiz durch Renten<\/h3>\n

Im Oktober 2024 schlug die Regierung vor, private Rentenersparnisse im Jahr 2025 als einmalige Ma\u00dfnahme steuerfrei f\u00fcr Wohnzwecke zu nutzen Reuters schreibt<\/strong><\/a>. Diese Initiative zielt darauf ab, die Wirtschaft im Vorfeld der Parlamentswahl 2026 anzukurbeln, indem der Zugang zu Mitteln f\u00fcr Renovierungen, neue Hypotheken oder bestehende Hypothekenr\u00fcckzahlungen erleichtert wird \u00dcber eine Million Mitglieder privater Pensionsfonds mit einer durchschnittlichen Ersparnis von jeweils 2 Mio. HUF (5.030 EUR) k\u00f6nnten von dieser Politik profitieren und m\u00f6glicherweise betr\u00e4chtliches Kapital in den Wohnungsmarkt einbringen.<\/p>\n

Einkommensteuerbefreiungen und Kreditzinsobergrenzen<\/h3>\n

Im Februar 2025 hat Ministerpr\u00e4sident Viktor Orb\u00e1n Bekannt gegeben<\/a><\/strong> Eine Einkommensteuerbefreiung f\u00fcr M\u00fctter mit zwei oder drei Kindern und Einf\u00fchrung einer Obergrenze von 5% f\u00fcr die Zinss\u00e4tze f\u00fcr Wohnungsbaudarlehen ab April. Diese Ma\u00dfnahmen zielen darauf ab, die inflationsgeplagte Wirtschaft Ungarns wiederzubeleben und Wohnraum f\u00fcr Familien erschwinglicher zu machen und so die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt anzukurbeln.<\/p>\n

Auswirkungen kurzfristiger Mietvorschriften<\/h2>\n

Die Verbreitung von Kurzzeitmieten war in Budapest ein umstrittenes Thema, mit Bedenken hinsichtlich ihrer Auswirkungen auf die Verf\u00fcgbarkeit und Erschwinglichkeit von Wohnraum. M\u00f6gliche Vorschriften f\u00fcr Kurzzeitmieten k\u00f6nnten den Druck auf die Verf\u00fcgbarkeit von Wohnraum verringern, sich aber auch auf die Investitionsrenditen auswirken. Potenzielle K\u00e4ufer und Investoren sollten diese Entwicklungen sorgf\u00e4ltig steuern und dabei sowohl die Chancen als auch die Herausforderungen ber\u00fccksichtigen, die sich aus der sich entwickelnden Marktlandschaft ergeben.<\/p>\n

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