{"id":652205,"date":"2025-03-13T08:04:00","date_gmt":"2025-03-13T07:04:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/kaufer-schockiert-budapester-immobilienmarkt-verruckt-geworden-preis-fur-second-hand-wohnungen-himmelhoch\/"},"modified":"2025-03-13T08:04:00","modified_gmt":"2025-03-13T07:04:00","slug":"kaufer-schockiert-budapester-immobilienmarkt-verruckt-geworden-preis-fur-second-hand-wohnungen-himmelhoch","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/kaufer-schockiert-budapester-immobilienmarkt-verruckt-geworden-preis-fur-second-hand-wohnungen-himmelhoch\/","title":{"rendered":"K\u00e4ufer schockiert: Budapester Immobilienmarkt verr\u00fcckt geworden, Preis f\u00fcr Second-Hand-Wohnungen himmelhoch"},"content":{"rendered":"

Der ungarische Immobilienmarkt hat einen unglaublichen Preisanstieg erlebt, insbesondere in Budapest, wo sich der Durchschnittspreis f\u00fcr gebrauchte Wohnungen nahe 100 Mio. HUF (ca. 250 000 EUR) bewegt Dieser Trend wird weitgehend durch einen Anstieg der Nachfrage vorangetrieben, der das Angebot \u00fcberholt hat, was zu substanziellen Preiserh\u00f6hungen im ganzen Land gef\u00fchrt hat.<\/strong><\/p>\n

Budapest f\u00fchrt die Preiserh\u00f6hung an<\/h2>\n
\"Budapest
Budapest, Ungarn Quelle: depositphotos.com<\/a><\/figcaption><\/figure>\n

Nach ingatlan.com<\/strong><\/a>1, im Februar verzeichnete Budapest mit einem Anstieg von fast 17% gegen\u00fcber dem Vorjahr und einem Anstieg von 4,4% gegen\u00fcber dem Vormonat den gr\u00f6\u00dften Preisanstieg Der durchschnittliche Quadratmeterpreis f\u00fcr gebrauchte Wohnungen und H\u00e4user in Budapest erreichte Anfang M\u00e4rz 1,24 Mio. HUF (3.100 EUR), was auf einen robusten Markt hinweistDer Bezirk X hat einen Durchschnittspreis von 975.000 HUF (2.430 EUR) pro Quadratmeter, w\u00e4hrend die Au\u00dfenbezirke wie XV, XVI, XVII, XVIII, XIX, XX, XXI und XXIII Preise zwischen 767.000 und 9202,00 EUR pro Quadratmeter und 3 betrachten k\u00f6nnen.<\/p>\n

Der Durchschnittspreis von gebrauchten Wohnungen in Budapest liegt heute nahe bei 97 Mio. HUF (242 000 EUR), wobei der Gesamtdurchschnitt f\u00fcr alle Arten von gebrauchten Wohnimmobilien 108 Mio. HUF (270 000 EUR) erreicht hat Bezirke wie XX und XXIII bieten jedoch g\u00fcnstigere Optionen, mit Durchschnittspreisen von rund 55 Mio. HUF (137 000 EUR) f\u00fcr gebrauchte Wohnungen.<\/p>\n

Nationale Trends<\/h2>\n

National war der Preisanstieg weniger dramatisch, aber immer noch erheblich, mit einem Anstieg von 10,4% gegen\u00fcber dem Vorjahr und einem Anstieg von 2,4% gegen\u00fcber dem Vormonat, berichtete ingatlan.com Regionen wie S\u00fcdtransdanubien, N\u00f6rdliche Tiefebene, S\u00fcdliche Tiefebene verzeichneten h\u00f6here Preissteigerungen als der Landesdurchschnitt, wobei jeder einen Anstieg von 11,2% verzeichnete Im Gegensatz dazu verzeichneten Gebiete wie der Kreis Pest, Mitteltransdanubien, Westtransdanubien und Nordungarn moderatere Zuw\u00e4chse, die von 4,8% bis 7,3% reichten.<\/p>\n

Missverh\u00e4ltnis zwischen Angebot und Nachfrage<\/h2>\n
\n

Der Preisanstieg wird auf ein Missverh\u00e4ltnis zwischen Angebot und Nachfrage zur\u00fcckgef\u00fchrt.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Trotz einer Zunahme der Notierungen hat die Nachfrage diese Angebote konsequent absorbiert, was zu einer Verringerung der verf\u00fcgbaren Immobilien und anschlie\u00dfenden Preiserh\u00f6hungen gef\u00fchrt hat Diese Dynamik ist besonders ausgepr\u00e4gt in Budapest, wo die Nachfrage das Angebot bei weitem \u00fcbersteigt und die Preise nach oben treibt.<\/p>\n

Weitere wichtige M\u00e4rkte<\/h2>\n

Au\u00dferhalb Budapests bleiben St\u00e4dte wie Pecs, Debrecen, Kecskem\u00e9t und Szeged aufgrund ihres gro\u00dfen Angebots an Immobilien weiterhin bedeutend. Debrecen hat beispielsweise mit 924.000 HUF (2.300 EUR) den h\u00f6chsten Durchschnittspreis pro Quadratmeter unter den Kreisst\u00e4dten, w\u00e4hrend Pecs und Szeged Preise von 732.000 HUF bzw. 836.000 (1.830 bzw. 2.090 EUR) anbieten.<\/p>\n

\n

Am anderen Ende des Spektrums geh\u00f6ren St\u00e4dte wie Salg\u00f3tarj\u00e1n, B\u00e9k\u00e9scsaba, Kaposv\u00e1r, Miskolc und Szolnok zu den erschwinglichsten mit Preisen zwischen 282.000 und 485.000 HUF (700 bis 1.200 EUR) pro Quadratmeter.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Im Wesentlichen erlebt der ungarische Immobilienmarkt, insbesondere in Budapest, eine Phase raschen Preiswachstums, das von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot getragen wird, w\u00e4hrend dieser Trend die K\u00e4ufer vor Herausforderungen stellt, verdeutlicht er auch das Investitionspotenzial in diesem Sektor.<\/p>\n

Lesen Sie mehr News zum ungarischen Immobilienmarkt HIER<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Lesen Sie auch:<\/strong><\/p>\n