{"id":654535,"date":"2025-02-07T15:34:00","date_gmt":"2025-02-07T14:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/kein-mini-dubai-mehr-budapest-sichert-das-grundstuck-rakosrendezures-und-ebnet-damit-den-weg-fur-eine-grune-stadtentwicklung\/"},"modified":"2025-02-07T15:34:00","modified_gmt":"2025-02-07T14:34:00","slug":"kein-mini-dubai-mehr-budapest-sichert-das-grundstuck-rakosrendezures-und-ebnet-damit-den-weg-fur-eine-grune-stadtentwicklung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/kein-mini-dubai-mehr-budapest-sichert-das-grundstuck-rakosrendezures-und-ebnet-damit-den-weg-fur-eine-grune-stadtentwicklung\/","title":{"rendered":"Kein Mini-Dubai mehr: Budapest sichert das Grundst\u00fcck R\u00e1kosrendezures und ebnet damit den Weg f\u00fcr eine gr\u00fcne Stadtentwicklung"},"content":{"rendered":"

Im Grundst\u00fccksfall R\u00e1kosrendez (Gro\u00dfbudapest) wurde eine Entscheidung zugunsten der Hauptstadt getroffen: Budapest kann von seinem Vorkaufsrecht Gebrauch machen, um das Grundst\u00fcck zu erwerben, das zuvor von der Eagle Hills Group der Vereinigten Arabischen Emirate erworben werden sollte Emirate. <\/strong><\/p>\n

Die 85 Hektar Land, die 50,9 Milliarden HUF kosteten (126 Mio. EUR<\/strong>), ist nicht nur ein leeres St\u00fcck Land: Die f\u00fcr seine Entwicklung erforderlichen Rekultivierungs – und sonstigen Vorarbeiten werden erhebliche zus\u00e4tzliche Mittel verschlingen Der urspr\u00fcngliche Investor h\u00e4tte 25 Mrd. HUF vorgesehen (61,9 Mio. EUR<\/strong>) zu diesem Zweck, der nun in die Zust\u00e4ndigkeit von Budapest fallen wird.<\/p>\n

Die erste Rate betr\u00e4gt 12,7 Milliarden HUF (31,4 Mio. EUR<\/strong>), innerhalb von zehn Tagen zu zahlen, zum Gl\u00fcck ist das Geld schon da, da das Kapital die Anfangszahlung aus dem Verkauf der Verbrennungsanlage finanziert Diese Entwicklung k\u00f6nnte nicht nur die Immobilienentwicklungspl\u00e4ne umschreiben sondern auch die Hauptstadt finanziell und rechtlich schwer belasten, die Entscheidung wird es Budapest erm\u00f6glichen, den K\u00e4ufer zu ersetzen und ein v\u00f6llig neues st\u00e4dtebauliches Konzept umzusetzen.<\/p>\n

\"Budapest
Foto: Facebook\/Kar\u00e1csony Gergely<\/figcaption><\/figure>\n

F\u00f6rderung und die Pl\u00e4ne mit dem Land<\/h2>\n

Nach Vilaggazdas\u00e1g<\/strong><\/a>75% des Kaufpreises sind in Raten zu zahlen: Eine Rate von 35% ist f\u00e4llig, sobald alle rechtlichen Hindernisse beseitigt sind, w\u00e4hrend die restlichen 40% bis 2039 f\u00e4llig sind Die Kosten f\u00fcr die vom Staat vorgenommenen Infrastrukturverbesserungen belaufen sich auf 303 Mrd. HUF (750 Mio. EUR<\/strong>), ist ebenfalls ein wesentlicher Faktor Eine potenzielle Finanzierungsquelle f\u00fcr die Hauptstadt k\u00f6nnte aus einer Klage stammen: Budapest fordert mehr als 30 Mrd. HUF (zur\u00fcck74,3 Mio. EUR<\/strong>) vom Staat f\u00fcr den Abzug der Solidarit\u00e4tssteuer, erh\u00e4lt, k\u00f6nnte es eine erhebliche Hilfe bei der Finanzierung der Investition sein.<\/p>\n

\"Zwischenstaatliches
Der Bahnhof R\u00e1kosrendez: Quelle: Wikimedia Commons\/12akd<\/figcaption><\/figure>\n

Statt das Gebiet selbst zu erschlie\u00dfen, startet die Hauptstadt eine internationale Ausschreibung zur Erschlie\u00dfung, statt des bisher geplanten \u201cMini-Dubai\u201d ist ein Konzept \u201cPark City\u201d vorgesehen, mit Schwerpunkt auf Gr\u00fcnfl\u00e4chen und Wohnl\u00f6sungen, vorgesehen ist, dass 8-10 Tausend Wohnungen gebaut werden k\u00f6nnten, die 20-25 Tausend Menschen ein Zuhause bieten Das w\u00e4ren keine Luxuswohnungen, sondern bezahlbare Wohnungen f\u00fcr die Mittelschicht.<\/p>\n

\"Park
Quelle: FB\/Kar\u00e1csony<\/figcaption><\/figure>\n

Die urspr\u00fcnglichen Investitionspl\u00e4ne, die von der Regierung unterst\u00fctzt wurden, sahen Wolkenkratzer vor, die H\u00f6hen von bis zu 500 Metern h\u00e4tten erreichen k\u00f6nnen, Dies wurde von den Budapester Beh\u00f6rden abgelehnt, die Regeln einf\u00fchrten, um den Bau von Wolkenkratzern zu verhindern, die das Stadtbild verderben w\u00fcrden Die Vision der Hauptstadt ist, dass nur Hochh\u00e4user gebaut werden k\u00f6nnen, die eine visuelle Folgenabsch\u00e4tzung bestehen und die Harmonie der ikonischen Geb\u00e4ude Budapests nicht st\u00f6ren.<\/p>\n

Der 500 Meter hohe Wolkenkratzer h\u00e4tte so ausgesehen:<\/strong><\/p>\n