{"id":655123,"date":"2025-01-20T19:04:00","date_gmt":"2025-01-20T18:04:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/auslandische-immobilienkaufer-gestalten-ungarns-immobilienlandschaft-neu\/"},"modified":"2025-01-20T19:04:00","modified_gmt":"2025-01-20T18:04:00","slug":"auslandische-immobilienkaufer-gestalten-ungarns-immobilienlandschaft-neu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/auslandische-immobilienkaufer-gestalten-ungarns-immobilienlandschaft-neu\/","title":{"rendered":"Ausl\u00e4ndische Immobilienk\u00e4ufer gestalten Ungarns Immobilienlandschaft neu"},"content":{"rendered":"

Ungarn verzeichnet einen erheblichen Anstieg der ausl\u00e4ndischen Immobilienk\u00e4ufe, insbesondere von Nicht-EU-K\u00e4ufern, was sich auf seinen Wohnungsmarkt auswirkt, insbesondere in Budapest und bestimmten Landkreisen. Dieser Trend hat Diskussionen \u00fcber m\u00f6gliche Ma\u00dfnahmen zur Bew\u00e4ltigung der Situation ausgel\u00f6st.<\/strong><\/p>\n

Aktuelle Trends beim Kauf ausl\u00e4ndischer Immobilien<\/h2>\n

Im Jahr 2023 verzeichnete Ungarn einen bemerkenswerten Anstieg der Anfragen von Nicht-EU-K\u00e4ufern zum Erwerb von Immobilien: 2.981 Antr\u00e4ge wurden eingereicht, was einen Anstieg von 18% gegen\u00fcber 2022 bedeutet Diese Zahl bedeutet einen Anstieg von 10% gegen\u00fcber 2021 und einen Anstieg von 36% gegen\u00fcber 2020. Chinesische K\u00e4ufer f\u00fchrten mit 647 Antr\u00e4gen, die typischerweise h\u00f6herpreisige Immobilien in Budapest, suchen G7-berichte<\/strong><\/a>.<\/p>\n

\"Schockierende
Foto: depositphotos.com<\/a><\/figcaption><\/figure>\n

Die Verteilung dieser K\u00e4ufe ist nicht landesweit einheitlich: In den Budapester Innenbezirken (V., VI., VII., VIII., IX.) wurden 17% der K\u00e4ufe ausl\u00e4ndischer K\u00e4ufer get\u00e4tigt Insgesamt machten ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer \u00fcber 6% der K\u00e4ufe in der ungarischen Hauptstadt aus, was die Landkreise betrifft, so erlebten Somogy und Zala 14% der K\u00e4ufe ausl\u00e4ndischer K\u00e4ufer, w\u00e4hrend der nationale Durchschnitt bei etwa 5% liegt.<\/p>\n

Auswirkungen auf bestimmte Bereiche<\/h2>\n

Chinesische K\u00e4ufer zeigen eine Pr\u00e4ferenz f\u00fcr bestimmte Budapester Bezirke: 13% ihrer Eink\u00e4ufe erfolgten im Bezirk XIII, w\u00e4hrend 11% im Bezirk X lagen. Russische K\u00e4ufer, die zweitgr\u00f6\u00dfte Gruppe, bevorzugten Bezirk VI, der 17% ihrer Eink\u00e4ufe verzeichnete, und Bezirk VII, mit 9% ihrer Eink\u00e4ufe Die Ukrainer stellten die drittgr\u00f6\u00dfte Gruppe von Nicht-EWR-Immobilienk\u00e4ufern dar.<\/p>\n

Vorgeschlagene Ma\u00dfnahmen und Herausforderungen<\/h2>\n

Der Budapester Stadtrat unter der Leitung von B\u00fcrgermeister Gergely Kar\u00e1csony erw\u00e4gt ein zweij\u00e4hriges Verbot von Immobilienk\u00e4ufen durch B\u00fcrger au\u00dferhalb des Europ\u00e4ischen Wirtschaftsraums. Dieser Vorschlag ist Teil eines umfassenderen Zehn-Punkte-Programms, das darauf abzielt, die Wohnungskrise der Stadt anzugehen Diese potenzielle Ma\u00dfnahme steht jedoch vor Herausforderungen, da sie die Zusammenarbeit der nationalen Regierung erfordern w\u00fcrde. Dar\u00fcber hinaus steht sie im Widerspruch zu der der Regierung Goldenes Visumprogramm<\/strong><\/a>(die Nicht-EU-Investoren anlocken soll Das Programm f\u00fcr goldene Visa erfordert derzeit eine Investition von 250 000 EUR in spezielle Immobilienfonds Ein Plan, dies auf direkte Immobilienk\u00e4ufe ab 500 000 EUR auszudehnen, wurde im Dezember unerwartet zur\u00fcckgezogen.<\/p>\n

Aktuelle Vorschriften<\/h2>\n

Gegenw\u00e4rtig m\u00fcssen K\u00e4ufer, die nicht dem EWR angeh\u00f6ren, die Erlaubnis von Regierungsstellen einholen, um Immobilien in Ungarn zu erwerben.2023 wurden 72% der Antr\u00e4ge f\u00fcr Immobilien in Budapest eingereicht, w\u00e4hrend in mehreren Bezirken jeweils \u00fcber 100 Antr\u00e4ge gestellt wurden, wobei die Bezirke XIII und VI am beliebtesten waren.<\/p>\n

Da Ungarn mit diesen Trends zu k\u00e4mpfen hat, wird die Wirksamkeit aller umgesetzten Ma\u00dfnahmen genau beobachtet, was m\u00f6glicherweise Auswirkungen auf die k\u00fcnftige Politik auf dem ungarischen Immobilienmarkt haben wird.<\/p>\n

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