{"id":655344,"date":"2025-01-13T20:34:00","date_gmt":"2025-01-13T19:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/budapester-immobilienmarkt-2024-weiter-im-aufwind-mit-steigenden-preisen-was-ist-2025-zu-erwarten\/"},"modified":"2025-04-24T13:34:08","modified_gmt":"2025-04-24T11:34:08","slug":"budapester-immobilienmarkt-2024-weiter-im-aufwind-mit-steigenden-preisen-was-ist-2025-zu-erwarten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/budapester-immobilienmarkt-2024-weiter-im-aufwind-mit-steigenden-preisen-was-ist-2025-zu-erwarten\/","title":{"rendered":"Budapester Immobilienmarkt 2024 weiter im Aufwind mit steigenden Preisen \u2013 Was ist 2025 zu erwarten?"},"content":{"rendered":"

Der Budapester Immobilienmarkt floriert, denn die Immobilienpreise sind im vergangenen Jahr um 11,8 % gestiegen und liegen damit \u00fcber dem Landesdurchschnitt. Von luxuri\u00f6sen Stadtvierteln bis hin zu erschwinglichen Vororten ist die Hauptstadt sowohl f\u00fcr Investoren als auch f\u00fcr Hausk\u00e4ufer das erste Ziel. Aber wie sieht es mit den Preisen auf dem Lande aus?<\/strong><\/p>\n

Budapests Immobilienmarkt im Aufwind<\/h2>\n

Wie VG<\/a> berichtet, erlebt der Immobilienmarkt von Budapest einen bemerkenswerten Aufw\u00e4rtstrend, wie der Preisindex von Ingatlan.com f\u00fcr Dezember 2024 zeigt. W\u00e4hrend die Immobilienpreise in Ungarn j\u00e4hrlich um 7,8 % stiegen, \u00fcbertraf Budapest diesen Wert mit einem beeindruckenden Anstieg von 11,8 %. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Hauptstadt \u00fcbersteigt nun 1 Million HUF(2.417 EUR<\/strong>) und erreicht im Durchschnitt 1,16 Millionen HUF(2.804 EUR<\/strong>). Je nach Bezirk liegen die Quadratmeterpreise f\u00fcr wiederverkaufte Wohnimmobilien zwischen 739.000 HUF(1.786 EUR<\/strong>) und 1,9 Millionen HUF(4.593 EUR<\/strong>), w\u00e4hrend f\u00fcr neue Immobilien Preise zwischen 933.000 HUF(2.255 EUR<\/strong>) und 2,9 Millionen HUF(7.010 EUR<\/strong>) erzielt werden. Dieser Anstieg spiegelt sowohl eine starke Nachfrage als auch die erwartete R\u00fcckkehr von Investoren auf den Markt wider.<\/p>\n

Budapests Au\u00dfenbezirke und Vororte werden f\u00fcr K\u00e4ufer, die erschwingliche Optionen suchen, immer attraktiver, ein Trend, der sich in anderen ungarischen Gro\u00dfst\u00e4dten widerspiegelt. Im Dezember 2024 stiegen die Preise f\u00fcr Wohnimmobilien landesweit monatlich um 0,8 %, w\u00e4hrend die Preise in Budapest im gleichen Zeitraum um 2,4 % stiegen. Diese Zahlen unterstreichen die robuste Dynamik des Budapester Immobilienmarktes<\/a> und machen die Hauptstadt zu einem Hotspot f\u00fcr inl\u00e4ndische und internationale Immobilieninvestitionen.<\/p>\n

\"budapest
Budapest, Ungarn. Quelle: depositphotos.com<\/figcaption><\/figure>\n

Unterschiede zwischen den Bezirken<\/h2>\n

Nat\u00fcrlich ist der Budapester Immobilienmarkt weiterhin f\u00fchrend in Ungarns Immobilienlandschaft. Wiederverkaufsimmobilien kosten im Durchschnitt 1,12 Millionen HUF(2.707 EUR<\/strong>) pro Quadratmeter, w\u00e4hrend sich Neubauten im Bereich von 1,4 Millionen HUF(3.384 EUR<\/strong>) bewegen. In den Bezirken 11 und 13 liegen die Preise bei rund 1,4 Mio. HUF(3.384 EUR<\/strong>), im Gegensatz zu den g\u00fcnstigeren Bezirken 18 und 20, wo Wiederverkaufsimmobilien im Durchschnitt 863.000 HUF(2.086 EUR<\/strong>) kosten und neue Wohnungen unter 1 Mio. HUF(2.417 EUR<\/strong>) bleiben. Im Bezirk 12 hingegen erreichen neue Immobilien einen stolzen Preis von 2,9 Millionen Forint(7.010 Euro<\/strong>) pro Quadratmeter. Diese Zahlen spiegeln die Ausrichtung des Marktes auf das steigende Interesse der Investoren wider, das den Preisanstieg im Jahr 2025 voraussichtlich abschw\u00e4chen wird.<\/p>\n

Wie sieht es auf dem Lande aus?<\/h2>\n

Au\u00dferhalb von Budapest haben sich St\u00e4dte wie Debrecen, Szeged und Gy\u0151r als regionale Spitzenreiter f\u00fcr Wiederverkaufsimmobilien herauskristallisiert, mit Preisen zwischen 783.000 HUF(1.893 EUR<\/strong>) und 892.000 HUF(2.156 EUR<\/strong>) pro Quadratmeter. Szeged f\u00fchrt mit 1,14 Millionen HUF(2.756 EUR<\/strong>) pro Quadratmeter auch die Rangliste der Neubauten auf dem Lande an, w\u00e4hrend es in St\u00e4dten wie Szeksz\u00e1rd und B\u00e9k\u00e9scsaba erschwinglichere Angebote gibt, deren Preise zwischen 656.000 HUF(1.586 EUR<\/strong>) und 682.000 HUF(1.649 EUR<\/strong>) liegen. Die unterschiedlichen Preise und M\u00f6glichkeiten in Budapest und den regionalen M\u00e4rkten verdeutlichen die vielf\u00e4ltige Attraktivit\u00e4t f\u00fcr Investoren<\/a> und Hausk\u00e4ufer gleicherma\u00dfen, die unterschiedliche Budgets und Vorlieben bedienen.<\/p>\n

\"Szeged
Szeged Foto: depositphotos.com<\/figcaption><\/figure>\n

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