{"id":655591,"date":"2025-01-05T10:04:00","date_gmt":"2025-01-05T09:04:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/geheime-anderungen-am-ungarischen-aufenthaltssystem-was-sie-fur-investoren-bedeuten\/"},"modified":"2025-01-05T10:04:00","modified_gmt":"2025-01-05T09:04:00","slug":"geheime-anderungen-am-ungarischen-aufenthaltssystem-was-sie-fur-investoren-bedeuten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/geheime-anderungen-am-ungarischen-aufenthaltssystem-was-sie-fur-investoren-bedeuten\/","title":{"rendered":"Geheime \u00c4nderungen am ungarischen Aufenthaltssystem: Was sie f\u00fcr Investoren bedeuten!"},"content":{"rendered":"

Ungarn stand in letzter Zeit vor erheblichen Herausforderungen im Wohnungsbau, eine Tatsache, die von der Regierung selbst anerkannt wurde. Das neue Umsiedlungsprogramm sollte am 1. Januar 2025 beginnen, doch gegen Ende des Jahres wurden diskret wesentliche \u00c4nderungen eingef\u00fchrt.<\/strong><\/p>\n

Nach Telex<\/a>500.000 \u20ac im Austausch gegen eine Aufenthaltserlaubnis zu erwerben, h\u00e4tte die urspr\u00fcngliche Regelung verm\u00f6genden ausl\u00e4ndischen Investoren erlaubt, Immobilien im Wert von 500.000 \u20ac zu erwerben Die Option, Immobilien zu kaufen, wurde jedoch aus dem Programm gestrichen, so dass nur zwei Alternativen \u00fcbrig blieben: entweder Anteile an einem von der National Security Agency genehmigten Fondsmanager zu erwerben oder eine Spende in H\u00f6he von 1 Mio. \u20ac an eine Universit\u00e4tsstiftung zu leisten, die dem \u00f6ffentlichen Interesse dient.<\/p>\n

\"Wohnen
Quelle: Pixabay<\/figcaption><\/figure>\n

Internationaler Wettbewerb und die Beschr\u00e4nkungen des ungarischen Systems<\/h2>\n

F\u00fcr Investoren von au\u00dferhalb der Europ\u00e4ischen Union (EU) und des Europ\u00e4ischen Wirtschaftsraums (EWR) ist das ungarische Programm weniger attraktiv als \u00e4hnliche Initiativen in anderen L\u00e4ndern. Viele Standorte bieten g\u00fcnstigere Konditionen, wie niedrigere Investitionsschwellen, mehr Rechtssicherheit und besser renommierte Programme.<\/p>\n

Griechenland und Portugal sind besonders beliebte Ziele f\u00fcr Investoren, obwohl letzteres als Reaktion auf steigende Immobilienpreise auch seine Regeln versch\u00e4rft hat Im Fall Ungarns machen es der Verlust der Option zum Erwerb von Immobilien und die Reputationsprobleme im Zusammenhang mit der vorherigen Neuansiedlungsanleihe-Regelung zu einer Herausforderung, Investoren anzuziehen.<\/p>\n

Eine der beiden verbleibenden Optionen im Rahmen der Regelung ist der Erwerb einer Aktie von einem qualifizierten Immobilienfondsverwalter Derzeit gibt es jedoch nur einen Fondsmanager: Sprint Asset Hungary Ltd. Dieses 2024 gegr\u00fcndete Unternehmen hat aufgrund seiner begrenzten Erfolgsbilanz noch kein nennenswertes Interesse geweckt.<\/p>\n

Andere Fondsmanager versuchen, Lizenzen zu erhalten, sto\u00dfen jedoch aufgrund der Komplexit\u00e4t des Prozesses und der nationalen Sicherheitsuntersuchungen auf erhebliche Schwierigkeiten. Viele Antragsteller haben ihre Eingaben zur\u00fcckgezogen, da das Lizenzsystem oft verworren ist und zahlreiche Anforderungen stellt.<\/p>\n

Kritik und strukturelle Probleme des Systems<\/h2>\n

Durch die Streichung der Option zum Erwerb von Immobilien sind die verbleibenden Alternativen f\u00fcr Investoren weniger attraktiv geworden. Beispielsweise stellt die Spendenpflicht in H\u00f6he von 1 Mio. \u20ac im Vergleich zum Erwerb von Immobilien eine weitaus geringere materielle Investition dar. Dar\u00fcber hinaus steigern mehrere Bestimmungen der Verordnung nicht die Attraktivit\u00e4t des Systems. Beispielsweise m\u00fcssen die Mittel mindestens 40% ihrer Investitionen f\u00fcr bestehenden Wohnraum bereitstellen, was keinen Anreiz f\u00fcr die Entwicklung neuer Wohnungen darstellt. Viele Experten schlagen vor, dass diese Regel in Zukunft ge\u00e4ndert werden k\u00f6nnte.<\/p>\n

Der einzige derzeit lizenzierte Fondsmanager, Sprint Asset Ungarn, ist ein chinesisches Unternehmen, das zuvor an der Umsiedlungsanleihe beteiligt war. Allerdings sind die Aktivit\u00e4ten des Fonds derzeit begrenzt, da er erst Ende des Jahres die erforderlichen Genehmigungen erhalten hat. W\u00e4hrend der Fondsmanager und seine Partner aktiv daran arbeiten, Kunden zu gewinnen, bleibt die Marktskepsis hinsichtlich des Erfolgs des Programms hoch.<\/p>\n

Internationale Beispiele und mangelnde Wettbewerbsf\u00e4higkeit<\/h2>\n

Residenzprogramme in anderen L\u00e4ndern sind oft einfacher, erschwinglicher und sicherer f\u00fcr Investoren Das ungarische System ist mit h\u00f6heren Eintrittskosten und einem h\u00f6heren Verwaltungsaufwand verbunden, obwohl es den Vorteil der Freiz\u00fcgigkeit innerhalb der EU bietet. F\u00fcr viele Investoren ist der direkte Kauf von Immobilien eine attraktivere Option als Investitionen \u00fcber Fonds, was das Interesse am ungarischen System weiter verringert.<\/p>\n

Obwohl das Programm derzeit entt\u00e4uschende Ergebnisse abgibt, sind viele optimistisch, dass das Interesse in Zukunft zunehmen wirdDie Vereinfachung des Lizenzierungsprozesses, die \u00dcberarbeitung der Vorschriften und die Verbesserung der Transparenz k\u00f6nnten dazu beitragen, Ungarn f\u00fcr ausl\u00e4ndische Investoren attraktiver zu machen Die gegenw\u00e4rtigen Herausforderungen verdeutlichen jedoch die Defizite Ungarns in der internationalen Wettbewerbsf\u00e4higkeit Ohne eine umfassende \u00dcberarbeitung des Programms wird es schwierig sein, das Land als praktikable Alternative zu positionieren.<\/p>\n

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