{"id":655712,"date":"2024-12-30T17:04:00","date_gmt":"2024-12-30T16:04:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/beispielloses-wachstum-und-steigende-preise-rekorde-und-durchschnittswerte-fur-ungarns-wohnungsmarkt-im-jahr-2024\/"},"modified":"2024-12-30T17:04:00","modified_gmt":"2024-12-30T16:04:00","slug":"beispielloses-wachstum-und-steigende-preise-rekorde-und-durchschnittswerte-fur-ungarns-wohnungsmarkt-im-jahr-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/beispielloses-wachstum-und-steigende-preise-rekorde-und-durchschnittswerte-fur-ungarns-wohnungsmarkt-im-jahr-2024\/","title":{"rendered":"Beispielloses Wachstum und steigende Preise: Rekorde und Durchschnittswerte f\u00fcr Ungarns Wohnungsmarkt im Jahr 2024"},"content":{"rendered":"

H\u00e4user in Ungarn wurden im Jahr 2024 f\u00fcr durchschnittlich 45,2 Mio. HUF verkauft, ein Anstieg von 13 Prozent gegen\u00fcber dem Vorjahr, wie Daten des b\u00f6rsennotierten Immobilienmaklers Duna House zeigen.<\/strong><\/p>\n

Der durchschnittliche Immobilienpreis in der Hauptstadt kletterte um 6 pc auf 60,4 m HUF Im Rest des Landes stiegen die Preise um 5 m HUF auf 39,1 m HUF Der Preis f\u00fcr neue H\u00e4user lag landesweit bei durchschnittlich 830.000 HUF\/qm, erreichte in Budapest jedoch 1,5 m\/qm HUF. <\/p>\n

Landesweit wurden Wohnungen in Mehrfamilienh\u00e4usern f\u00fcr durchschnittlich 807.000 HUF\/qm und Einfamilienh\u00e4user f\u00fcr 422.000 HUF\/qm verkauft. Im Jahr 2024 wurden in Ungarn zwischen 120.000-125.000 H\u00e4user verkauft.<\/p>\n

Sie f\u00fcgten hinzu, dass neu gebaute Immobilien, bezogen auf den gesamten inl\u00e4ndischen Immobilienmarkt, zu einem Durchschnittspreis von 830 Tausend Forint den Besitzer wechselten, w\u00e4hrend sie in der Hauptstadt bei etwa 1,5 Millionen Forint pro Quadratmeter lagen.<\/p>\n

In der Erkl\u00e4rung wurde Ferenc M\u00e1tee, stellvertretender CEO von, zitiert Duna-haus<\/a>, der sagte, dass der durchschnittliche Betrag von 45,2 Mio. HUF, den K\u00e4ufer in diesem Jahr f\u00fcr Immobilienk\u00e4ufe ausgegeben haben, 13 Prozent h\u00f6her sei als der Durchschnitt f\u00fcr 2023, w\u00e4hrend der durchschnittliche Wert von Immobilien in l\u00e4ndlichen Gebieten um 5 Mio. HUF auf 39,1 Mio. HUF gestiegen sei, w\u00e4hrend in In der Hauptstadt stieg der Betrag im Vergleich zum Vorjahr um 6 Prozent auf 60,4 Mio. HUF.<\/p>\n

Der Experte wies auch darauf hin, dass das erneuerte CSOK Plus die Neigung von Familien, die Kinder planen, zum Kauf eines Hauses erh\u00f6ht hat, w\u00e4hrend sinkende Renditen von Staatsanleihen das Interesse der Anleger im Jahr 2024 auf den Immobilienmarkt gelenkt haben. Infolgedessen hat die Nachfrage der K\u00e4ufer ein Zweijahreshoch erreicht und das Jahr k\u00f6nnte mit 120-125 Tausend geschlossenen Verk\u00e4ufen enden.
Auch im Jahr 2024 berichteten die Transaktionsdaten von Duna House \u00fcber die Extreme: Der Topseller in Bezug auf den endg\u00fcltigen Kaufpreis war eine energieeffiziente, moderne Luxusvilla f\u00fcr Neubauten auf der Budaer Seite des Kapitals, f\u00fcr die der neue Eigent\u00fcmer mehr als HUF zahlte 1 Milliarde.<\/p>\n

Auf dem Land standen in Gy.r und Szentendre die beiden h\u00f6chsten Kaufpreise von 430-440 Mio. HUF zum Verkauf, am anderen Ende der Skala stand ein f\u00fcr 1,2 Mio. HUF verkauftes 35 Quadratmeter gro\u00dfes Grundst\u00fcck im Kreis Tolna.<\/p>\n

Unter den Gebrauchtobjekten war der Rekordpreis pro Quadratmeter eine 80 Quadratmeter gro\u00dfe Wohnung im Bezirk XI in sehr gutem Zustand, die f\u00fcr \u00fcber 2,6 Millionen HUF pro Einheit verkauft wurde, aber einige Leute waren auch bereit, 2,3 Millionen HUF pro Einheit zu zahlen Quadratmeter f\u00fcr ein 36 Quadratmeter gro\u00dfes Haus in Balatonlelle, das sich in einem bewohnbaren Zustand befand.<\/p>\n

Das kleinste in diesem Jahr verkaufte Grundst\u00fcck war eine 7 Quadratmeter gro\u00dfe Wohnung im Bezirk XX, die f\u00fcr 10,8 Millionen HUF verkauft wurde, w\u00e4hrend das bedeutendste Grundst\u00fcck ein 867 Quadratmeter gro\u00dfes Haus war, das in der ersten H\u00e4lfte des 18. Jahrhunderts auf der Insel Szentendrei erbaut wurde Dar\u00fcber hinaus geh\u00f6rte auch ein 1711 erbautes Schloss im Kreis Zala zu den Transaktionen.<\/p>\n

Es wurde berichtet, dass K\u00e4ufer im ganzen Land Vertr\u00e4ge \u00fcber Fabrikwohnungen zu Preisen zwischen 128.000 und 1,2 Millionen HUF pro Quadratmeter unterzeichnet h\u00e4tten. Der h\u00f6chste Preis von 1,2 Millionen Forint pro Quadratmeter galt f\u00fcr ein 27 Quadratmeter gro\u00dfes Grundst\u00fcck in gutem Zustand in einem Wohngebiet in \u00d3buda, aber eine 59 Quadratmeter gro\u00dfe Wohnung in Koml\u00f3, die renoviert werden sollte, war auch f\u00fcr 128.000 Forint pro Quadratmeter verf\u00fcgbar.<\/p>\n

Wie wir bereits geschrieben haben, hat die ungarische Regierung mutige neue Ma\u00dfnahmen zur Bew\u00e4ltigung der Wohnungskrise in Budapest vorgestellt, darunter ein zweij\u00e4hriges Moratorium f\u00fcr den neuen Airbnb Vermietungen und Anmeldungen. Details sind <\/a><\/span>Hier hier<\/a>.<\/p>\n

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