{"id":656627,"date":"2024-11-20T19:34:39","date_gmt":"2024-11-20T18:34:39","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/ungarns-wohnungsmarkt-erlebt-mit-steigenden-preisen-und-hypothekennachfrage-eine-belebung-berichtet-die-zentralbank\/"},"modified":"2024-11-20T19:34:39","modified_gmt":"2024-11-20T18:34:39","slug":"ungarns-wohnungsmarkt-erlebt-mit-steigenden-preisen-und-hypothekennachfrage-eine-belebung-berichtet-die-zentralbank","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/ungarns-wohnungsmarkt-erlebt-mit-steigenden-preisen-und-hypothekennachfrage-eine-belebung-berichtet-die-zentralbank\/","title":{"rendered":"Ungarns Wohnungsmarkt erlebt mit steigenden Preisen und Hypothekennachfrage eine Belebung, berichtet die Zentralbank"},"content":{"rendered":"

Die Nachfrage auf dem ungarischen Wohnungsmarkt sei \u201clebendig\u201d und k\u00f6nnte 2025 weiter steigen, obwohl Eigenheimk\u00e4ufe f\u00fcr Investitionen dominieren werden, sagte S\u00e1ndor Winkler, Abteilungsleiter bei der Ungarischen Nationalbank (NBH), bei der Vorstellung des neuesten Berichts der Zentralbank zum Markt am Mittwoch.<\/strong><\/p>\n

Winkler sagte, der Markt werde durch g\u00fcnstige makro\u00f6konomische Fundamentaldaten wie hohe Besch\u00e4ftigung, zweistelliges Lohnwachstum und h\u00f6here Reall\u00f6hne gest\u00fctzt, was zu einer Verbesserung des Verbrauchervertrauens beitragen w\u00fcrde. Verz\u00f6gerte K\u00e4ufe nach sehr niedrigen Transaktionszahlen im Jahr 2023 k\u00f6nnten auch die Nachfrage in die H\u00f6he treiben, f\u00fcgte er hinzu.<\/p>\n

\"Budapester
Der ungarische Wohnungsmarkt erlebt eine Wiederbelebung Foto: Pixabay<\/figcaption><\/figure>\n

Er stellte fest, dass die Hausverk\u00e4ufe im dritten Quartal im Jahresvergleich um 16 Prozent gestiegen seien, wobei die Zahl in der Hauptstadt um 31 Prozent gestiegen sei. Sch\u00e4tzungen zufolge seien die Immobilienpreise im dritten Quartal in Budapest im Vergleich zum gleichen Zeitraum ein Jahr zuvor landesweit um 13 Prozent und in Budapest um fast 15 Prozent gestiegen, f\u00fcgte er hinzu.<\/p>\n

Die \u00dcberbewertung auf dem Heimatmarkt sei im 2. Quartal 2024 von 23 Prozent im Basiszeitraum auf 11,2 Prozent gesunken, haupts\u00e4chlich aufgrund des R\u00fcckgangs des Wohnungsbaus und der Auswirkungen niedrigerer Kreditzinsen auf die Nachfrage, sagte Winkler. Zwischen Januar und August stiegen die Ausgaben f\u00fcr Wohnungsbaukredite um fast 150 Prozent, w\u00e4hrend die Vertragszahlen auf fast 50 Prozent stiegen, f\u00fcgte er hinzu.<\/p>\n

Der durchschnittliche Hypothekenvertrag f\u00fcr Wiederverkaufsheime erreichte im August 18,5 Mio. HUF, gegen\u00fcber 13 Mio. HUF im Jahr 2023.<\/p>\n

Kreditnehmer mit Kindern, die Wohnkaufzusch\u00fcsse von CSOK Plus beantragt hatten, nahmen rund 7.400 Kredite auf.<\/p>\n

Die NBH<\/a><\/strong> Projekte Hausabschl\u00fcsse von rund 16.000 im Jahr 2024 und ein \u201csehr moderater Anstieg\u201d im Jahr 2025, sagte Winkler.<\/p>\n

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