{"id":656824,"date":"2024-11-13T08:34:28","date_gmt":"2024-11-13T07:34:28","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/ein-leben-lang-gespart-der-kauf-eines-hauses-in-ungarn-wurde-schwieriger\/"},"modified":"2024-11-13T08:34:28","modified_gmt":"2024-11-13T07:34:28","slug":"ein-leben-lang-gespart-der-kauf-eines-hauses-in-ungarn-wurde-schwieriger","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/ein-leben-lang-gespart-der-kauf-eines-hauses-in-ungarn-wurde-schwieriger\/","title":{"rendered":"Ein Leben lang gespart? Der Kauf eines Hauses in Ungarn wurde schwieriger"},"content":{"rendered":"

Der Kauf eines 60 Quadratmeter gro\u00dfen Hauses in Ungarn erfordert mittlerweile unz\u00e4hlige Jahre gezielter Ersparnisse f\u00fcr ein Paar beim Durchschnittslohn. Hier erfahren Sie, was hinter der verr\u00fcckten Preiserh\u00f6hung steckt und was Experten vorschlagen, um die sich ausbreitende Immobilienkrise in Ungarn zu bew\u00e4ltigen.<\/strong><\/p>\n

Deutliche Preiserh\u00f6hungen<\/h2>\n

P\u00e9nzcentrum<\/a><\/strong> Schreibt, dass Wohnbauf\u00f6rderungen, darunter Ungarns CSOK- und Babykreditprogramme (Babav\u00e1r\u00f3 hitel), in den letzten Jahrzehnten zu erheblichen Preiserh\u00f6hungen gef\u00fchrt haben, was es f\u00fcr Durchschnittsverdiener immer schwieriger macht, sich ein Haus in Ungarn zu leisten. W\u00e4hrend die Immobilienpreise um 2010 relativ stabil waren, sind die Kosten f\u00fcr neue H\u00e4user in Budapest seitdem um das 3,6-fache gestiegen, wobei sich die Immobilienpreise mehr als verdreifachten Die nationalen Trends waren \u00e4hnlich, obwohl die Immobilienpreise etwas langsamer stiegen. Experten gehen davon aus, dass die Renovierung und Wiederverwendung leerstehender Immobilien eine kosteng\u00fcnstigere L\u00f6sung f\u00fcr Ungarns Wohnungskrise sein k\u00f6nnte, was denjenigen, die Schwierigkeiten bei der Sicherung des Wohneigentums haben, potenzielle Entlastung bietet.<\/p>\n

\"Tihany
Quelle: Pixabay<\/figcaption><\/figure>\n

Schockierende Zahlen<\/h2>\n

Von 2010 bis 2014 Immobilienpreise pro Quadratmeter in Budapest<\/a> Und landesweit stabil geblieben Allerdings befl\u00fcgelte die Einf\u00fchrung des CSOK-Zuschusses im Jahr 2015 und des Baby-Darlehens im Jahr 2019 einen Anstieg der Immobiliennachfrage, was die Preise stark in die H\u00f6he trieb. Laut GKI-Analyse bedeutet diese Eskalation, dass ein Durchschnittsverdiener in Ungarn 69 Monate Einkommen ben\u00f6tigen w\u00fcrde, um eine 60 Quadratmeter gro\u00dfe Wiederverkaufswohnung zu kaufen, und 155 Monate f\u00fcr eine neue. In Budapest steigen diese Zahlen auf 140 bzw. 200 Monate, was die Erschwinglichkeitsherausforderungen bei der Sicherung eines Eigenheims in Ungarn unterstreicht.<\/p>\n

F\u00fcr ein Paar mit durchschnittlichem Lohn ist der Kauf eines Hauses in Ungarn ein langwieriges Unterfangen. 20% ihres Einkommens einzusparen, br\u00e4uchten sie \u00fcber 14 Jahre, um ein durchschnittliches gebrauchtes Haus zu kaufen, w\u00e4hrend ein neues Zuhause 32 Jahre dauern w\u00fcrde. In Budapest erstreckt sich der Zeitrahmen auf 29 Jahre f\u00fcr Immobilien und 41 Jahre f\u00fcr neue, was die Erschwinglichkeitsprobleme f\u00fcr viele Ungarn, insbesondere j\u00fcngere K\u00e4ufer mit unterdurchschnittlichem Einkommen, verdeutlicht.<\/p>\n

\"Ungarn
Foto: facebook.com\/bkkbudapest<\/figcaption><\/figure>\n

Eine m\u00f6gliche L\u00f6sung?<\/h2>\n

Die Zeit, die f\u00fcr den Kauf eines Hauses erforderlich ist Ungarn<\/a> Bei Wiederverkaufsobjekten auf nationaler Ebene seit 2015 relativ stabil geblieben, bei Neubauten und Budapester H\u00e4usern jedoch stark angestiegen Inzwischen wird die Wohnungskrise durch eine betr\u00e4chtliche Anzahl leerstehender Immobilien versch\u00e4rft: 572.000 H\u00e4user (12,5% des nationalen Wohnungsbestands) stehen landesweit leer, allein in Budapest sind es 160.000 (28%).Viele dieser H\u00e4user befinden sich in einem angemessenen Zustand, bleiben jedoch ungenutzt. Die Renovierung dieser leerstehenden Immobilien k\u00f6nnte eine kosteng\u00fcnstige L\u00f6sung bieten, um den Wohnungsdruck zu verringern, erschwinglichere Wohneigentumsoptionen zu unterst\u00fctzen und das Wirtschaftswachstum durch die Nutzung der vorhandenen Infrastruktur anzukurbeln.<\/p>\n

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