{"id":656839,"date":"2024-11-12T16:34:46","date_gmt":"2024-11-12T15:34:46","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/der-budapester-immobilienmarkt-stellte-im-oktober-einen-neuen-rekord-auf\/"},"modified":"2024-11-12T16:34:46","modified_gmt":"2024-11-12T15:34:46","slug":"der-budapester-immobilienmarkt-stellte-im-oktober-einen-neuen-rekord-auf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/der-budapester-immobilienmarkt-stellte-im-oktober-einen-neuen-rekord-auf\/","title":{"rendered":"Der Budapester Immobilienmarkt stellte im Oktober einen neuen Rekord auf"},"content":{"rendered":"

Der Budapester Immobilienmarkt verzeichnete im Oktober eine Rekordzahl an Eigenheimk\u00e4ufern, die zu Investitionszwecken kauften Die Auswirkungen der j\u00fcngsten Beschr\u00e4nkungen f\u00fcr Kurzzeitmieten sind bereits sp\u00fcrbar Somit gibt es eine leichte Verschiebung in den Top-Vorzugsgebieten in Budapest Die Mietpreise scheinen sich zu stabilisieren.<\/strong><\/p>\n

Der Immobilienmarkt Budapests sieht neuen Rekord<\/h2>\n

Als Telex<\/a><\/strong> Berichten zufolge verzeichnete der Budapester Immobilienmarkt im Oktober ein robustes Wachstum, wobei Duna House 1.738 Immobiliengesch\u00e4fte sch\u00e4tzt0. Dieser Anstieg um 10% gegen\u00fcber dem Vormonat und ein deutlicher Anstieg um 37% gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum, der durch eine starke Kauf – und Verkaufst\u00e4tigkeit bedingt ist, l\u00e4sst auf eine aktive Periode sowohl f\u00fcr den Immobilien – als auch f\u00fcr den Hypothekenmarkt schlie\u00dfenInvestitionen in Budapest haben einen neuen H\u00f6chststand erreicht, da 40% der K\u00e4ufer Immobilien zu Investitionszwecken erwerben, die durchschnittlich 58,7 Mio. HUF ausgeben (143.000 EUR<\/strong>) pro Transaktion.<\/p>\n

\"Die
Foto: depositphotos.com<\/a><\/figcaption><\/figure>\n

Die oberen Bereiche<\/h2>\n

Budapests Immobilien<\/a> Markt hat in den letzten Monaten bemerkenswerte Verschiebungen erlebt, wobei die Bezirke auf Budaer Seite, insbesondere 1jbuda und Distrikt 2, verst\u00e4rktes Interesse auf sich zogen Distrikt 13 ist jedoch derzeit die erste Wahl f\u00fcr Investoren und hat 19,4% des K\u00e4uferinteresses eingenommen Die j\u00fcngsten Beschr\u00e4nkungen f\u00fcr kurzfristige Vermietungen, wie Airbnb, haben die Nachfrage in zentralen Gebieten wie Erzs\u00e9betv\u00e1ros und Ter\u00e9zv\u00e1ros weiter verringert Diese \u00c4nderung der Politik war f\u00fcr potenzielle Bewohner von Vorteil, stellt jedoch Immobilienverk\u00e4ufer in diesen Bezirken vor Herausforderungen.<\/p>\n

Aktuelle Trends in Bezug auf die Preisgestaltung<\/h2>\n

Bei den Immobilienpreisen klettert der Budapester Immobilienmarkt weiter Die Daten vom Oktober zeigen ein zweistelliges j\u00e4hrliches Wachstum in den Panel-Wohnungen der Hauptstadt, wo die Verk\u00e4ufer bei den Richtpreisen fest bleiben und nur 2-4% Verhandlungsspielraum zulassen Die K\u00e4ufer zahlten durchschnittlich 873.000 HUF (2.130 EUR<\/strong>) pro Quadratmeter f\u00fcr Fabrikwohnungen in Buda, w\u00e4hrend \u00e4hnliche Einheiten in Pest mit 773.000 HUF (etwas niedriger waren1.886 EUR<\/strong>).<\/p>\n

Ziegelwohnungen verzeichneten sogar noch h\u00f6here Durchschnittswerte und \u00fcberstiegen 1,2 Mio. HUF (2.928 EUR<\/strong>) pro Quadratmeter in Buda, nahe 1,1 Mio. HUF (2.684 EUR<\/strong>) im Zentrum von Pest und rund 779.000 HUF (1.901 EUR<\/strong>) in \u00e4u\u00dferen Pest. Auf dem Land waren Erstk\u00e4ufer und Investoren von Eigenheimen gleicherma\u00dfen aktiv und gaben durchschnittlich 35,5 Mio. HUF aus (86.611 EUR<\/strong>) und 30,9 Mio. HUF (75.388 EUR<\/strong>) bzw.<\/p>\n

\"Budapest
Foto: Alp\u00e1r Kat\u00f3 \u2013 T\u00e4gliche Nachrichten Ungarn \u00a9<\/figcaption><\/figure>\n

Mietpreise<\/h2>\n

Laut dem neuesten Mietindex von KSH-ingatlan.com f\u00fcr Oktober zeigt der Budapester Immobilienmarkt Anzeichen einer Stabilisierung der Mietpreise. Trotz des j\u00fcngsten Anstiegs der Mietnachfrage haben sich die steigenden Mietpreise verlangsamt, wobei die durchschnittlichen Mieten in Budapest stabil blieben und sogar leicht sanken landesweit Chef\u00f6konom L\u00e1szl\u00f3 Balogh vermutet, dass Mieter m\u00f6glicherweise an die Grenzen der Erschwinglichkeit sto\u00dfen.<\/p>\n

Auch das Mietangebot ist gestiegen, wobei die durchschnittliche Miete in Budapest<\/a> Steht bei 250.000 HUF (610 EUR<\/strong>) Anfang November, schwankt zwischen 160.000 HUF (390 EUR<\/strong>) und 340.000 HUF (830 EUR<\/strong>) nach Stadtteilen Debrecen hat neben anderen St\u00e4dten mit 230.000 HUF (die h\u00f6chsten Mieten au\u00dferhalb Budapests)561 EUR<\/strong>), gefolgt von Gy r bei 200.000 HUF (488 EUR<\/strong>), w\u00e4hrend Miskolc g\u00fcnstigere Optionen zu etwa der H\u00e4lfte des Debrecen-Preises bietet.<\/p>\n

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