{"id":657101,"date":"2024-11-01T17:34:42","date_gmt":"2024-11-01T16:34:42","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/immobilien-steigende-russische-und-vietnamesische-investitionen-befeuern-ungarns-immobilienboom\/"},"modified":"2024-11-01T17:34:42","modified_gmt":"2024-11-01T16:34:42","slug":"immobilien-steigende-russische-und-vietnamesische-investitionen-befeuern-ungarns-immobilienboom","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/immobilien-steigende-russische-und-vietnamesische-investitionen-befeuern-ungarns-immobilienboom\/","title":{"rendered":"Immobilien: Steigende russische und vietnamesische Investitionen befeuern Ungarns Immobilienboom"},"content":{"rendered":"

Im Jahr 2023 verzeichnete Ungarns Immobilienmarkt branchen\u00fcbergreifend ein beeindruckendes Wachstum Der Umsatz mit Gebrauchtwohnungen stieg um \u00fcber 30%, w\u00e4hrend Neubauten mit einem Anstieg von \u00fcber 50% ein noch deutlicheres Wachstum verzeichneten.<\/strong><\/p>\n

Budapest entwickelte sich zu einem besonders hei\u00dfen Brennpunkt, denn im ersten Halbjahr verzeichnete man einen Umsatzanstieg von 55%, gefolgt von einem Anstieg von 38% im zweiten Halbjahr Gem Index<\/a>(Experten gehen davon aus, dass sich diese Dynamik vor allem in der Hauptstadt fortsetzt Obwohl j\u00fcngere K\u00e4ufer (unter 35) im Gesamtmarkt m\u00e4\u00dfig vertreten sind, wirken sie sich in kleineren St\u00e4dten und D\u00f6rfern, in denen die Wohnkosten niedriger sind, erheblich aus.<\/p>\n

L\u00e4ndliche Regionen sind f\u00fcr j\u00fcngere K\u00e4ufer immer attraktiver geworden, dank Erm\u00e4\u00dfigungen f\u00fcr den Hausbau in Familien und anderen F\u00f6rderprogrammen zur F\u00f6rderung des Wohneigentums in diesen Gebieten. Mit Blick auf die Zukunft k\u00f6nnten zus\u00e4tzliche wirtschaftliche Anreize die Pr\u00e4senz junger Menschen auf dem Markt st\u00e4rken und m\u00f6glicherweise die demografische Entwicklung ungarischer Immobilien neu gestalten.<\/p>\n

\"Immobilien
Quelle: Pixabay<\/figcaption><\/figure>\n

Ausl\u00e4ndische Investoren im Markt<\/h2>\n

Trotz eines R\u00fcckgangs der ausl\u00e4ndischen Immobilienk\u00e4ufe im Jahr 2022 bleibt das internationale Interesse insbesondere rund um den Plattensee und in den zentralen Stadtteilen Budapests robust, deutsche, russische, chinesische, vietnamesische und israelische K\u00e4ufer sind f\u00fchrend, angezogen in diese Gebiete f\u00fcr Zweitwohnungen oder Ferienimmobilien, in der Budapester Innenstadt entfielen 25% aller Transaktionen auf ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer, w\u00e4hrend auch im Plattenseegebiet eine anhaltende Nachfrage internationaler K\u00e4ufer zu verzeichnen war.<\/p>\n

Ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer machten ca. 9% aller Immobilientransaktionen in Budapest aus und trugen damit 12% zum Gesamtmarktwert bei Gem\u00e4ss Economx.hu<\/a>, besonders hoch ist die Nachfrage in zentralen Stadtteilen von Pest, wo Auslandstransaktionen 22% des Verkaufsvolumens und 28% des Marktwerts ausmachen Rund um den Plattensee, in den landschaftlich reizvollen Landkreisen Somogy und Zala, wurden etwa 15% der Immobilien an ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer verkauft, \u00fcberwiegend aus Deutschland, \u00d6sterreich und Belgien, die Ferienh\u00e4user suchten.<\/p>\n

\"Tihany
Quelle: Pixabay<\/figcaption><\/figure>\n

Welche Nation ist f\u00fchrend bei Investitionen?<\/h2>\n

Deutsche K\u00e4ufer bleiben die gr\u00f6\u00dfte Gruppe unter den internationalen Investoren, die 2023 rund 1500 Immobilien erwerben, obwohl ihre Zahlen seit letztem Jahr leicht zur\u00fcckgegangen sind, Sie konzentrieren sich weiterhin auf Gebiete in der N\u00e4he des Plattensees, mit einer starken Pr\u00e4senz in den Landkreisen Somogy und Zala, w\u00e4hrenddessen ostasiatische K\u00e4ufer, vor allem Chinesen und Vietnamesen, zunehmend nach Budapest gezogen werden, insbesondere in h\u00f6herwertigen innerst\u00e4dtischen Gebieten, wobei j\u00fcngere K\u00e4ufer ein bemerkenswertes Interesse am Markt zeigen.<\/p>\n

Insbesondere j\u00fcngere K\u00e4ufer zieht es nach Budapest nicht nur wegen seiner gehobenen Viertel, sondern auch wegen des vielversprechenden langfristigen Investitionspotenzials der Stadt. Dieser doppelte Reiz hat die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in der Hauptstadt erheblich angekurbelt, da junge Berufst\u00e4tige sowohl nach hochwertigen Wohnr\u00e4umen als auch nach zuverl\u00e4ssigen Investitionsm\u00f6glichkeiten suchen.<\/p>\n

Das ausl\u00e4ndische Interesse verschiebt sich zwar leicht, bleibt aber in ikonischen Gebieten wie der Budapester Innenstadt und dem Plattensee stark. Da sich die Wirtschaftspolitik anpasst und sich die Marktnachfrage weiter entwickelt, d\u00fcrfte die Immobilienlandschaft Ungarns eine noch vielf\u00e4ltigere Beteiligung verzeichnen, was sie zu einem faszinierenden Markt f\u00fcr K\u00e4ufer und Investoren gleicherma\u00dfen macht.<\/p>\n

Lesen Sie auch:<\/strong><\/p>\n