{"id":657703,"date":"2024-10-08T13:44:18","date_gmt":"2024-10-08T11:44:18","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/es-lohnt-sich-eine-immobilie-in-ungarn-zu-kaufen-eventuell-werden-sie-sogar-eu-burger\/"},"modified":"2024-10-08T13:44:18","modified_gmt":"2024-10-08T11:44:18","slug":"es-lohnt-sich-eine-immobilie-in-ungarn-zu-kaufen-eventuell-werden-sie-sogar-eu-burger","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/es-lohnt-sich-eine-immobilie-in-ungarn-zu-kaufen-eventuell-werden-sie-sogar-eu-burger\/","title":{"rendered":"Es lohnt sich, eine Immobilie in Ungarn zu kaufen: Eventuell werden Sie sogar EU-B\u00fcrger!"},"content":{"rendered":"

Die Investition Ihres Geldes in Immobilien in Ungarn ist eine sichere M\u00f6glichkeit, den Wert Ihres Geldes zu sch\u00fctzen, w\u00e4hrend es einige zus\u00e4tzliche Vorteile hat, zum Beispiel steigen die Immobilienpreise im Land mit den Mietpreisen und es gibt eine Wohnungskrise haupts\u00e4chlich in Budapest Ungarisches Eigentum ist billiger als in vielen anderen EU-Mitgliedstaaten Und schlie\u00dflich, wenn Sie ungarische Immobilien kaufen, k\u00f6nnen Sie berechtigt sein, ein Ungarn Golden Visa zu erhalten, das Ihnen erm\u00f6glicht, in Ungarn zu bleiben und sich 10+10 Jahre lang frei in der Europ\u00e4ischen Union zu bewegen.<\/strong><\/p>\n

Immobilien in Ungarn sind relativ g\u00fcnstig und generieren ein hohes Einkommen<\/h2>\n

Der Edinburgh Reporter Gesammelt<\/strong> <\/a>Mehrere Vorteile des Kaufs einer Wohnung oder eines Hauses in Ungarn Was f\u00fcr Ungarn eine schlechte Nachricht ist, sind gute Nachrichten f\u00fcr ausl\u00e4ndische Investoren Ungarische Durchschnittsl\u00f6hne machen den Kauf von Immobilien f\u00fcr Arbeitnehmer, insbesondere junge Menschen, immer anspruchsvoller. Infolgedessen verlassen viele Ungarn, um im Westen zu arbeiten und genug Geld zu sammeln, um hier eine Wohnung zu bekommen.<\/p>\n

Aus Sicht der in westeurop\u00e4ischen L\u00e4ndern Lebenden ist Eigentum in Ungarn allerdings nicht so teuer Die Immobilienpreise in Mailand sind um 37% h\u00f6her, aber auch Berlin (26%) und Prag (25%) gehen unserem Kapital voraus W\u00e4hrenddessen sind die Mietpreise in Ungarn zwischen 2013 und 2023 um 165% gestiegen und der Trend setzt sich fort Infolgedessen sind die Mietrenditen h\u00f6her (5,09%) als im EU-Durchschnitt. Wenn Sie schlie\u00dflich Immobilien in Ungarn f\u00fcr mehr als 500.000 EUR kaufen, k\u00f6nnen Sie und Ihre Familie (Ehegatten, Kinder unter 18 Jahren, und sp\u00e4ter abh\u00e4ngige Eltern) hier zu einer Europ\u00e4ischen Union f\u00fcr 0 f\u00fchren.<\/p>\n

\"Neue
Quelle: depositphotos.com<\/a><\/figcaption><\/figure>\n

Preise und Steuern<\/h2>\n

Die Preise variieren zwischen Regionen, St\u00e4dten und sogar innerhalb Budapests Ein qm in den teuersten Bezirken (1., 2., 5., 12.) kann EUR 5.500 erreichen Aber der Durchschnitt in Budapest liegt \u201cnur\u201d bei EUR 2.360. In Debrecen, Gy r oder H\u00e9v\u00edz in der N\u00e4he des Plattensees ist die Investitionssumme, die Sie ben\u00f6tigen, noch niedriger.<\/p>\n

Bez\u00fcglich Weiterverkaufsobjekt in Ungarn betr\u00e4gt der Preis in Budapest gerade einmal 2.200 EUR.<\/p>\n

Nat\u00fcrlich k\u00f6nnen Sie etwa 10% mehr zahlen, da Sie die Stempelsteuer (4% des Preises, wenn unter 2,6 Mio. EUR, 2%, wenn oben) und einige andere im Artikel aufgef\u00fchrte Verwaltungsgeb\u00fchren zahlen m\u00fcssen.<\/p>\n

\"Immobilie
Die Innenstadt von Budapest Einer der besten Orte, um Ihr Geld zu investieren Foto: Daily News Ungarn \u2013 Alp\u00e1r Kat\u00f3<\/figcaption><\/figure>\n

Wenn Sie unter 35 Jahre alt sind, erhalten Sie m\u00f6glicherweise einen erm\u00e4\u00dfigten Steuersatz von 2%, jedoch nur auf den Teil \u00fcber 15 Mio. HUF (37.400 EUR<\/strong>). Ein Haus oder eine Wohnung unter 15 Mio. HUF zu finden, ist in Ungarn schwierig, in l\u00e4ndlichen Gebieten jedoch nicht unm\u00f6glich, insbesondere in kleinen Siedlungen.<\/p>\n

Das Goldene Visum f\u00fcr Ungarn vereinfacht erhalten<\/h2>\n

Ausl\u00e4nder k\u00f6nnen in Ungarn Immobilien kaufen, mit Ausnahme von landwirtschaftlichen Fl\u00e4chen und Kulturg\u00fctern. Sie m\u00fcssen jedoch eine Genehmigung des Grundbuchs des Bezirks einholen, in dem sich das Grundst\u00fcck befindet. Sie sollten wissen, dass einige Kommunalverwaltungen Ausl\u00e4ndern diese nicht gew\u00e4hren.<\/p>\n

Wenn Sie jedoch ungarischer Staatsb\u00fcrger, Staatsb\u00fcrger von EU-L\u00e4ndern, Norwegen, Liechtenstein, Island, der Schweiz oder ausl\u00e4ndischer Staatsb\u00fcrger sind, der Eigentum erbt, ben\u00f6tigen Sie eine solche Erlaubnis nicht.<\/p>\n

\"Immobilien
Die Freiheitsbr\u00fccke, der F andv\u00e1m-Platz und der K\u00e1lvin-Platz in Budapest Foto: FB\/ZoltanGaborFotografie<\/figcaption><\/figure>\n

Schlie\u00dflich m\u00fcssen Sie als K\u00e4ufer einen aktuellen Energieausweis f\u00fcr die Immobilie einholen.<\/p>\n

Ein zus\u00e4tzlicher Tipp ist, eine ungarische Anwaltskanzlei zu beauftragen, um Sie durch den Prozess zu navigieren.<\/p>\n

Wenn Sie nur ein goldenes Visum w\u00fcnschen, aber keine 500.000 EUR haben, k\u00f6nnen Sie Immobilienfonds f\u00fcr 250.000 EUR erwerben, wenn Sie mehr Geld haben und keine Immobilie kaufen m\u00f6chten, k\u00f6nnen Sie 1 Million EUR an eine zugelassene Hochschule in Ungarn spenden.<\/p>\n

Lesen Sie auch:<\/strong><\/p>\n