{"id":657878,"date":"2024-10-01T18:04:07","date_gmt":"2024-10-01T16:04:07","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/ungarischer-wohnungsmarkt-kaufernachfrage-erreicht-2-jahres-hoch\/"},"modified":"2024-10-01T18:04:07","modified_gmt":"2024-10-01T16:04:07","slug":"ungarischer-wohnungsmarkt-kaufernachfrage-erreicht-2-jahres-hoch","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/ungarischer-wohnungsmarkt-kaufernachfrage-erreicht-2-jahres-hoch\/","title":{"rendered":"Ungarischer Wohnungsmarkt: K\u00e4ufernachfrage erreicht 2-Jahres-Hoch"},"content":{"rendered":"

Das K\u00e4uferinteresse am ungarischen Wohnungsmarkt ist gestiegen, da staatliche Wohnungsbauzusch\u00fcsse und niedrigere Zinss\u00e4tze g\u00fcnstige Bedingungen f\u00fcr K\u00e4ufer schaffen.<\/strong><\/p>\n

Nach P\u00e9nzcentrum<\/a>23 von 100 verkauften Eigenheimen wurden in Budapest von Erstk\u00e4ufern gekauft, w\u00e4hrend dieser Wert in l\u00e4ndlichen Gebieten auf 26% steigt Experten von Duna House sch\u00e4tzen, dass der Durchschnittspreis f\u00fcr ein Erstwohnsitz 44 Mio. HUF (110 000 EUR) in der Hauptstadt und 34 Mio. HUF (85 000 EUR) in l\u00e4ndlichen Gebieten betr\u00e4gt.<\/p>\n

Staatliche Subventionen, sinkende Hypothekenzinsen und sich verbessernde Wirtschaftsaussichten haben 2024 einen ungarischen Immobilienmarktboom ausgel\u00f6st, wobei die Nachfrage der K\u00e4ufer den h\u00f6chsten Stand seit zwei Jahren erreicht hat Duna House berichtet, dass in Ungarn in diesem Jahr bisher 42% mehr Immobilien verkauft wurden im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Der Immobilienmarkt wird derzeit von Investoren, Familien, die in gr\u00f6\u00dfere H\u00e4user ziehen, und Erstk\u00e4ufern angetrieben.<\/p>\n

Daten von Duna House zeigen, dass der Anteil der Erstk\u00e4ufer von Eigenheimen am ungarischen Wohnungsmarkt im Vergleich zum Vorjahr in Budapest um 1% und in l\u00e4ndlichen Gebieten um 2% gestiegen ist. Das bedeutet, dass 23% der in Budapest verkauften Immobilien und 26% in l\u00e4ndlichen Gebieten von Erstk\u00e4ufern gekauft wurden, so K\u00e1roly Benedikt, Leiter PR und Analyse bei Duna House.<\/p>\n

Deutlicher Anstieg der Erstk\u00e4ufer von Eigenheimen auf dem ungarischen Wohnungsmarkt<\/h2>\n
\"Budapest
Budapest, Ungarn Quelle: depositphotos.com<\/a><\/figcaption><\/figure>\n

Erstk\u00e4ufer geben durchschnittlich 44 Mio. HUF (10.000 EUR) f\u00fcr Immobilien aus, die 2 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che in Budapest bieten, und zwar auf 5 Quadratmetern weniger als im letzten l\u00e4ndlichen Raum. In l\u00e4ndlichen Gebieten zahlen sie etwa 34 Mio. HUF (85.000 EUR). f\u00fcr viel gr\u00f6\u00dfere H\u00e4user mit durchschnittlich 84 Quadratmetern.<\/p>\n

Ein Drittel der Erstk\u00e4ufer in Budapest ist zwischen 20 und 30 Jahre alt, w\u00e4hrend mehr als ein Viertel zwischen 30 und 40 Jahre alt ist. \u00c4hnlich ist die Altersverteilung in l\u00e4ndlichen Gebieten, wo 31% der Erstk\u00e4ufer in jede dieser Altersgruppen fallen.<\/p>\n

\u201eErstk\u00e4ufer von Eigenheimen profitieren von Programmen wie der 10%-Einzahlungsoption, CSOK Plusz-Zusch\u00fcssen, die einen teilweisen Schuldenerlass beinhalten, und erlassenen Geb\u00fchren. Diese Anreize, gepaart mit niedrigeren Zinss\u00e4tzen und einer sich verbessernden Wirtschaft, helfen mehr Menschen, ihr erstes Haus zu kaufen.\u201c\u201d, erkl\u00e4rte Benedikt.<\/p>\n

\"Immobilien
Plattensee. Quelle: depositphotos.com<\/a><\/figcaption><\/figure>\n

Die Kosten f\u00fcr ein erstes Eigenheim schwanken im l\u00e4ndlichen Ungarn erheblich In Ostungarn werden Immobilien f\u00fcr zwischen 18,3 Mio. HUF (46 000 EUR) und 38,4 Mio. HUF (96 600 EUR) verkauft In Westungarn liegen die Preise zwischen 23,7 Mio. HUF (60 000 EUR) und 31 Mio. HUF (78 000 EUR).Im hauptstadtnahen Komitat Pest liegt der Durchschnittspreis bei 43,3 Mio. HUF (109 000 EUR), nahe dem Durchschnitt in Budapest.<\/p>\n

Laut den Verkaufsdaten von Duna House wurden 19,3% der im vergangenen Jahr verkauften H\u00e4user von Erstk\u00e4ufern auf dem ungarischen Wohnungsmarkt gekauft, in diesem Jahr bleibt der Anteil in den ersten acht Monaten mit 19,4% nahezu identisch Eine genauere Analyse zeigt jedoch, dass von Januar bis August 2023 nur 11,2% der H\u00e4user von Erstk\u00e4ufern gekauft wurden In diesem Jahr ist der Anteil um \u00fcber 8 Prozentpunkte gestiegen, was auf eine st\u00e4rkere Pr\u00e4senz von Erstk\u00e4ufern auf dem ungarischen Wohnungsmarkt hinweist.<\/p>\n

Lesen Sie auch:<\/strong><\/p>\n

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Wandelnde Trends in Budapest: Immobilienpreise, Bev\u00f6lkerungsr\u00fcckg\u00e4nge und kreative Wohnl\u00f6sungen \u2013 VIDEO<\/a><\/p>\n

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