{"id":658465,"date":"2024-09-09T10:34:08","date_gmt":"2024-09-09T08:34:08","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wie-wurde-sich-ein-airbnb-verbot-auf-den-budapester-mietmarkt-auswirken\/"},"modified":"2024-09-09T10:34:08","modified_gmt":"2024-09-09T08:34:08","slug":"wie-wurde-sich-ein-airbnb-verbot-auf-den-budapester-mietmarkt-auswirken","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wie-wurde-sich-ein-airbnb-verbot-auf-den-budapester-mietmarkt-auswirken\/","title":{"rendered":"Wie w\u00fcrde sich ein Airbnb-Verbot auf den Budapester Mietmarkt auswirken?"},"content":{"rendered":"

Der Budapester Mietmarkt k\u00f6nnte erhebliche Ver\u00e4nderungen erfahren, wenn Ter\u00e9zv\u00e1ros f\u00fcr ein Verbot von Kurzzeitmieten wie Airbnb stimmt. Eine Analyse von ingatlan.com legt nahe, dass ein solches Verbot das Wohnungsangebot erh\u00f6hen und die Preise im Bezirk senken k\u00f6nnte, wo die Preise derzeit \u00fcber dem Stadtdurchschnitt liegen.<\/strong><\/p>\n

Wird Airbnb in Budapest verboten?<\/h2>\n

Wir haben bereits berichtet HIER<\/a> Dass Tourismusexperten \u00fcber m\u00f6gliche \u00c4nderungen der Airbnb-Vorschriften in Ungarn diskutieren, die bis zu 16.000 Immobilien in Budapest und 35.000 im ganzen Land betreffen k\u00f6nnten und erhebliche \u00c4nderungen auf den Budapester Mietmarkt mit sich bringen k\u00f6nnten Die vorgeschlagenen Vorschriften k\u00f6nnten den Airbnb-Betrieb auf 150-180 Tage pro Jahr beschr\u00e4nken, \u00e4hnlich wie bereits in anderen europ\u00e4ischen L\u00e4ndern geltende Richtlinien Im Budapester Bezirk Ter\u00e9zv\u00e1ros werden die Einwohner im September 2024 \u00fcber ein potenzielles Verbot der Airbnba-Entscheidung abstimmen, das schwerwiegende Auswirkungen auf die \u00f6rtlichen Beherbergungsbetriebe haben k\u00f6nnte.<\/p>\n

Diese Anbieter haben die Kampagne \u201cLet Ter\u00e9zv\u00e1ros Live!\u201d gestartet und argumentiert, dass ein solches Verbot dem Tourismus schaden und zu langfristigen Problemen f\u00fchren w\u00fcrde, und weisen darauf hin, dass internationale Beispiele keinen klaren Zusammenhang zwischen der Pr\u00e4senz von Airbnbs und steigenden Mietpreisen aufzeigen Sie warnen davor, dass die Einschr\u00e4nkung privater Unterk\u00fcnfte Touristen aus Budapest vertreiben k\u00f6nnte, wenn keine geeigneten Alternativen verf\u00fcgbar seien.<\/p>\n

\"Die
Quelle: depositphotos.com<\/figcaption><\/figure>\n

Der Mietmarkt Budapests k\u00f6nnte mit gravierenden Ver\u00e4nderungen konfrontiert sein<\/h2>\n

Als Telex<\/a> Schreibt, dass der Budapester Mietmarkt und der Immobilienverkauf erheblichen Ver\u00e4nderungen ausgesetzt sein k\u00f6nnten, wenn das Ter\u00e9zv\u00e1ros-Referendum zu einem Verbot von Airbnb f\u00fchren w\u00fcrde, so eine Analyse von ingatlan.com. Ein solches Verbot k\u00f6nnte das Wohnungsangebot erh\u00f6hen und m\u00f6glicherweise mittelfristig die Immobilienpreise und Mietkosten senken.<\/p>\n

Diese Annahme werde aber nach Ansicht der Gegner des Airbnb-Verbots nicht durch die Beispiele globaler St\u00e4dte best\u00e4tigt, da nirgendwo Wohnungen oder Wohnungen billiger geworden seien, schreibt Hell\u00f3 Magyar.<\/p>\n

Derzeit sind Immobilien in Ter\u00e9zv\u00e1ros teurer als der Stadtdurchschnitt, was teilweise auf den Einfluss von Airbnb zur\u00fcckzuf\u00fchren ist. Der durchschnittliche Preis des Bezirks pro Quadratmeter betr\u00e4gt 1,26 Mio. HUF (3.204 EUR), verglichen mit dem Budapester Durchschnitt von 1,03 Mio. HUF (2.619 EUR). Mittlerweile liegen die Mietpreise im Bezirk bei 275.000 HUF (699 EUR), was 10% \u00fcber dem Durchschnitt der Stadt von 250.000 HUF (636 EUR) liegt.<\/p>\n

Laut der letzten Volksz\u00e4hlung sind 32% der Immobilien in Budapest<\/a>\u2018s 6. Bezirk, Ter\u00e9zv\u00e1ros, sind unbewohnt, etwa 2.700 werden als Kurzzeitmieten wie Airbnb genutzt Dies hat zu h\u00f6heren Miet- und Immobilienpreisen in der Gegend beigetragen. Wenn auch nur die H\u00e4lfte dieser Kurzzeitmieten auf den Langzeitmietmarkt umgestellt w\u00fcrde, w\u00fcrde sich das Angebot in Ter\u00e9zv\u00e1ros verdoppeln, was m\u00f6glicherweise kurzfristig zu niedrigeren lokalen Mietpreisen f\u00fchren w\u00fcrde. L\u00e1szl\u00f3 Balogh von ingatlan.com schl\u00e4gt vor, dass bei der Umsetzung eines Airbnb-Verbots die Immobilienwerte im Bezirk stagnieren k\u00f6nnten, was zu einem Dominoeffekt f\u00fchren k\u00f6nnte, der die Preiserh\u00f6hungen auf dem Budapester Mietmarkt verlangsamen und sogar andere St\u00e4dte beeintr\u00e4chtigen k\u00f6nnte.<\/p>\n

\"Wohnung
Foto: Flatco<\/figcaption><\/figure>\n

Wann entscheidet sich das Schicksal von Airbnb?<\/h2>\n

Am 2. September begann in Ter\u00e9zv\u00e1ros ein Referendum, das es den Bewohnern erm\u00f6glichte, dar\u00fcber abzustimmen, ob kurzfristige Vermietungen wie Airbnbs im Bezirk verboten werden sollen. Die Einheimischen haben zwei Wochen Zeit, ihre Stimme abzugeben, entweder online oder pers\u00f6nlich. Der B\u00fcrgermeister von Ter\u00e9zv\u00e1ros, Tam\u00e1s Soproni, hat die Bedeutung dieser Abstimmung betont und erkl\u00e4rt, dass das Ergebnis im Gegensatz zu fr\u00fcheren Konsultationen entscheidend sein wird und die Mehrheitsentscheidung der Einwohner umgesetzt wird. Diese Entscheidung k\u00f6nnte auch die zuk\u00fcnftige Ausrichtung von Budapest bestimmen Vermietung<\/a> Markt.<\/p>\n

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