{"id":658796,"date":"2024-08-26T08:04:50","date_gmt":"2024-08-26T06:04:50","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/hier-sind-die-gunstigsten-orte-um-ein-haus-in-der-agglomeration-budapest-zu-kaufen\/"},"modified":"2024-08-26T08:04:50","modified_gmt":"2024-08-26T06:04:50","slug":"hier-sind-die-gunstigsten-orte-um-ein-haus-in-der-agglomeration-budapest-zu-kaufen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/hier-sind-die-gunstigsten-orte-um-ein-haus-in-der-agglomeration-budapest-zu-kaufen\/","title":{"rendered":"Hier sind die g\u00fcnstigsten Orte, um ein Haus in der Agglomeration Budapest zu kaufen"},"content":{"rendered":"

Es ist allgemein bekannt, dass die Immobilienpreise in der ungarischen Hauptstadt st\u00e4ndig wachsen.2024 jedoch sprang der Immobilienmarkt der Agglomeration Budapest mit einem Anstieg der Transaktionen um 70% an.Unter den Sektoren der Agglomeration war der s\u00fcdliche am beliebtesten, w\u00e4hrend der n\u00f6rdliche Sektor erschwinglichere Optionen bot.<\/strong><\/p>\n

Verschiebungstendenzen<\/h2>\n

Economx<\/a> <\/strong>Stellt fest, dass die Agglomeration Budapest nach dem Immobilienboom nach der Pandemie seit 2022 eine Stabilisierung ihres Immobilienmarktes erlebt hat Im ersten Halbjahr 2024 kam es zu einem deutlichen Anstieg der Transaktionen innerhalb der Agglomeration, der durch erneute Zusch\u00fcsse zur Eigenheimgr\u00fcndung vorangetrieben wurde Die Transaktionen im ersten Halbjahr 2024 stiegen im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2022 um 3 Prozent und im Vergleich zum ersten Halbjahr 2023 um beachtliche 70 Prozent.<\/p>\n

Mit steigender Nachfrage stieg der Durchschnittspreis pro Quadratmeter um 6 Prozent auf 628.000 HUF (EUR <\/strong>1.593<\/strong>)<\/span>, wobei die K\u00e4ufer durchschnittlich 72 Mio. HUF ausgeben (EUR <\/strong>182.647<\/strong>) <\/span>Bei den Immobilien entscheiden sich 14 Quadratmeter f\u00fcr gr\u00f6\u00dfere Wohnungen als bei den vorherigen Haushalten.<\/p>\n

\"Immobilien\"
Quelle: Pixabay<\/figcaption><\/figure>\n

Das beliebteste Gebiet in der Agglomeration Budapest<\/h2>\n

Die Agglomeration Budapest l\u00e4sst sich in sechs Sektoren unterteilen. Im ersten Halbjahr 2024 entwickelte sich der S\u00fcdsektor zum begehrtesten Gebiet innerhalb der Agglomeration Budapest und machte laut Daten von Duna House 29 Prozent aller Immobilienverk\u00e4ufe aus. Hausk\u00e4ufer in diesem Sektor verzeichneten einen Anstieg des Durchschnittspreises pro Quadratmeter um 6 Prozent, jetzt bei 626.000 HUF (1.591 EUR<\/strong>) und gab durchschnittlich 72,6 Mio. HUF aus (EUR <\/strong>184,193<\/strong>) <\/span>auf Grundst\u00fccken, die im Durchschnitt etwa 116 Quadratmeter gro\u00df waren Dies entspricht einer Steigerung von 20 Mio. HUF (EUR <\/strong>50.742<\/strong>) <\/span>Vorjahres.<\/p>\n

Auch der s\u00fcd\u00f6stliche Sektor erregte gro\u00dfe Aufmerksamkeit, 22 Prozent der K\u00e4ufer entschieden sich f\u00fcr dieses Gebiet. Hier lag der Durchschnittspreis pro Quadratmeter bei 561.000 HUF (EUR <\/strong>1.423<\/strong>)<\/span>und Immobilien im Durchschnitt 55,3 Mio. HUF (EUR <\/strong>140.292<\/strong>)<\/span>, die niedrigsten in der Agglomeration Budapest Im Gegensatz dazu verzeichnete der nordwestliche Sektor die h\u00f6chsten Ausgaben, wobei die K\u00e4ufer durchschnittlich 97,56 Mio. HUF investierten (EUR <\/strong>247.501<\/strong>)<\/span> F\u00fcr H\u00e4user mit einer Fl\u00e4che von rund 140 Quadratmetern. Diese Daten verdeutlichen die unterschiedliche Preisgestaltung und Beliebtheit in verschiedenen Sektoren der Budapester Agglomeration.<\/p>\n

Die teuersten und g\u00fcnstigsten Gegenden<\/h2>\n

Obwohl der S\u00fcdsektor beliebt ist, f\u00fchrt er in der Agglomeration Budapest nicht beim Preis pro Quadratmeter. Der Westsektor ist mit durchschnittlich 679.000 HUF (preiswerterEUR <\/strong>1.723<\/strong>) <\/span>Pro Quadratmeter Im Gegensatz dazu bietet der n\u00f6rdliche Sektor eine kosteng\u00fcnstigere Option mit dem niedrigsten Durchschnittspreis pro Quadratmeter von 552.000 HUF (EUR <\/strong>1.400<\/strong>)<\/span>62,9 Mio. HUF ausgeben (bei denen K\u00e4ufer in der Regel 62,9 Mio. HUF ausgebenEUR <\/strong>159.576<\/strong>) <\/span>Auf Wohnungen durchschnittlich 114 qm Der \u00f6stliche Sektor verzeichnete mit nur 8 Prozent des Umsatzes die wenigsten Transaktionen, wobei die K\u00e4ufer durchschnittlich 591.000 HUF (EUR <\/strong>1.499<\/strong>)<\/span> pro Quadratmeter f\u00fcr 118 Quadratmeter gro\u00dfe H\u00e4user.<\/p>\n

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