{"id":659050,"date":"2024-08-15T08:04:49","date_gmt":"2024-08-15T06:04:49","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/anstieg-der-mietmarktpreise-angesichts-der-wachsenden-nachfrage-in-ungarn\/"},"modified":"2024-08-15T08:04:49","modified_gmt":"2024-08-15T06:04:49","slug":"anstieg-der-mietmarktpreise-angesichts-der-wachsenden-nachfrage-in-ungarn","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/anstieg-der-mietmarktpreise-angesichts-der-wachsenden-nachfrage-in-ungarn\/","title":{"rendered":"Anstieg der Mietmarktpreise angesichts der wachsenden Nachfrage in Ungarn"},"content":{"rendered":"

Im letzten Monat stiegen die Preise auf dem Mietmarkt in ganz Ungarn, insbesondere in Budapest, an, da die Hochsaison nach der Bekanntgabe der Zulassungspunkte f\u00fcr Universit\u00e4ten mit einer gestiegenen Nachfrage begann.<\/strong><\/p>\n

Im Juli verzeichneten sowohl der nationale als auch der Budapester Mietmarkt fortgesetzte Preissteigerungen, die mit dem Beginn der Hochsaison zusammenfielen, die durch die Bekanntgabe von Aufnahmepunkten f\u00fcr die Hochschulbildung ausgel\u00f6st wurde Die Nachfrage auf dem Mietmarkt ist im Vergleich zum Vorjahr um 14 Prozent gestiegen, hei\u00dft es in einem Bericht von Vil\u00e1ggazdas\u00e1g<\/a><\/strong>. Die durchschnittlichen Mieten stiegen ab Juni landesweit um 1,8 Prozent, w\u00e4hrend Budapest einen Anstieg von 1,4 Prozent verzeichnete.<\/p>\n

Anfang August erreichte die durchschnittliche Miete f\u00fcr eine Wohnung in Budapest 250.000 HUF (636 EUR<\/strong>), auf der Grundlage des gemeinsamen Mietspiegels der KSH und Ingatlan.com<\/a><\/strong>. National sind die Mieten um 10,3 Prozent gestiegen, w\u00e4hrend das Kapital einen etwas geringeren Anstieg von 9,3 Prozent verzeichnete L\u00e1szl\u00f3 Balogh, der Chef-Wirtschaftsexperte von Ingatlan.com, betonte, dass der Beginn der Mietsaison diesen Anstieg wahrscheinlich beeinflusst habe und die Nachfrage seit Bekanntgabe der Zulassungsschwellen im Vergleich zum Vorjahr um 14 Prozent gestiegen sei.<\/p>\n

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Foto: www.facebook.com\/spiceofeurope\/<\/figcaption><\/figure>\n

Telex<\/strong><\/a> Berichte, dass die Mieterh\u00f6hungen in ganz Budapest unterschiedlich ausfielen In den Budaer H\u00fcgelbezirken (Bezirke I, II und XII) stiegen die Mieten monatlich um 0,8 Prozent, w\u00e4hrend andere Budaer Bezirke (Bezirke III, XI und XXII) einen kombinierten Anstieg von 3 Prozent verzeichneten Auf der Pestseite verzeichneten die \u00e4u\u00dferen Bezirke (wie die Bezirke IV, XV und XVI) den deutlichsten monatlichen Anstieg und erreichten 2,8 Prozent Dies k\u00f6nnte daran liegen, dass diese Bezirke zuvor erschwinglicher waren und sie f\u00fcr Mieter immer attraktiver wurden, so Ingatlan.com.<\/p>\n

Vil\u00e1ggazdas\u00e1g stellt au\u00dferdem fest, dass hohe Mieten dazu f\u00fchren, dass mehr Studenten die Miete verz\u00f6gern Anders als in den Vorjahren stieg die Nachfrage nicht unmittelbar nach Bekanntgabe der Zulassungsschwellen; stattdessen steigt sie stetig an Experten zufolge k\u00f6nnten Studenten, die bis Ende August mit der Vertragsunterzeichnung warten, Hunderttausende HUF in den gro\u00dfen Universit\u00e4tsst\u00e4dten retten, was m\u00f6glicherweise zu einem gesch\u00e4ftigen Mietmarkt bis Ende August f\u00fchren k\u00f6nnte.<\/p>\n

Das Angebot h\u00e4lt mit der steigenden Nachfrage auf dem Mietmarkt Schritt<\/h2>\n
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Foto: depositphotos.com<\/a><\/figcaption><\/figure>\n

Das Angebot an Mietobjekten versucht mit der steigenden Nachfrage Schritt zu halten Daten von Ingatlan.com zeigen, dass der Anstieg der Mieten dramatischer h\u00e4tte ausfallen k\u00f6nnen, wenn es Vermietern nicht gelungen w\u00e4re, die Zahl der verf\u00fcgbaren Wohnungen zu erh\u00f6hen Zum Gl\u00fcck f\u00fcr Mieter w\u00e4chst das Angebot Woche f\u00fcr Woche Anfang Juli standen bundesweit nur 14.300 Wohnungen zur Verf\u00fcgung, doch bis Mitte August war das Angebot auf 15.500 gestiegen, da mehr Immobilien zur Miete verf\u00fcgbar wurden.<\/p>\n

Laut L\u00e1szl\u00f3 Balogh tr\u00e4gt diese Angebotssteigerung dazu bei, das Tempo des Mietpreiswachstums zu m\u00e4\u00dfigen, was eine gute Nachricht f\u00fcr diejenigen ist, die eine Miete suchen. Er wies auch darauf hin, dass in diesem Jahr eine zentrale Sorge darin bestehe, ob der \u00fcbliche saisonale Anstieg der verf\u00fcgbaren Mietobjekte eintreten w\u00fcrde, insbesondere da Staatsanleihen viele Immobilieninvestoren vom Markt weggezogen h\u00e4tten Die Daten deuten jedoch darauf hin, dass gen\u00fcgend Investoren auf den Immobilienmarkt zur\u00fcckgekehrt sind, um die Saison wie erwartet anzusto\u00dfen.<\/p>\n

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