{"id":659145,"date":"2024-08-11T12:04:33","date_gmt":"2024-08-11T10:04:33","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/die-ungarischen-immobilienpreise-und-mieten-steigen-im-sommer-weiter\/"},"modified":"2024-08-11T12:04:33","modified_gmt":"2024-08-11T10:04:33","slug":"die-ungarischen-immobilienpreise-und-mieten-steigen-im-sommer-weiter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/die-ungarischen-immobilienpreise-und-mieten-steigen-im-sommer-weiter\/","title":{"rendered":"Die ungarischen Immobilienpreise und Mieten steigen im Sommer weiter"},"content":{"rendered":"

Der ungarische Immobilienmarkt verzeichnete im Vergleich zum ersten Quartal des Jahres bemerkenswerte Preissteigerungen. Die durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter in Budapest blieben durchweg \u00fcber 1 Mio. HUF (2.534 EUR). Gleichzeitig sind die Mieten in der Hauptstadt im Vergleich zum Vorjahr um bis zu 15 Prozent gestiegen. Daten von Mietplattformen deuten darauf hin, dass mit weiteren Steigerungen zu rechnen ist, da Mietvertr\u00e4ge im Sommer auslaufen.<\/strong><\/p>\n

Die ungarischen Immobilienpreise sind im Juli gestiegen<\/h2>\n

Nach Infostart<\/a>(Immobilienkauf in Ungarn ist teurer geworden, wobei die j\u00e4hrliche Rate der Aufwertung der Hauspreise von 1,6 Prozent im Januar auf 6,4 Prozent im Juli gestiegen ist Daten von ingatlan.com zeigen, dass die deutlichsten Preissteigerungen in Ostungarn zu beobachten waren, einschlie\u00dflich St\u00e4dten wie Szeged und Debrecen, wo die Immobilienpreise im Vergleich zum Vorjahr um 8,1 bis 8,3 Prozent gestiegen sind Im Gegensatz dazu verzeichnete der Landkreis Pest mit rund 3 Prozent Preissteigerungen das langsamste Wachstum.<\/p>\n

L\u00e1szl\u00f3 Balogh, Chef\u00f6konomieexperte bei ingatlan.com, stellte fest, dass der durchschnittliche ungarische Immobilienpreis pro Quadratmeter Immobilie in Budapest im Juli 1,02 Mio. HUF (2.585 EUR) betrug. Er f\u00fcgte hinzu, dass einige Bezirke in der Hauptstadt zwar relativ erschwinglich seien, andere jedoch deutlich h\u00f6here Budgets erfordern.<\/p>\n

In den Bezirken VIII, XI, XIII und XIV liegen die ungarischen Immobilienpreise zwischen 970.000 und 1,2 Mio. HUF (2.457 EUR 2.585) pro Quadratmeter. Im teuersten Gebiet, Bezirk V, betr\u00e4gt der Durchschnittspreis pro Quadratmeter jedoch etwa 1,8 Mio. HUF (4.560 EUR). Im Vergleich dazu betragen die Kosten f\u00fcr einen Quadratmeter Grundst\u00fcck im Bezirk XXIII weniger als 700.000 HUF (1.773 EUR).<\/p>\n

Unter anderen Gro\u00dfst\u00e4dten ist Debrecen mit durchschnittlichen Kosten von 815 000 HUF (2 065 EUR) pro Quadratmeter am teuersten In Gy r und Veszpr\u00e9m bewegen sich die durchschnittlichen ungarischen Immobilienpreise pro Quadratmeter zwischen 783 000 und 786 000 HUF (1 984 1 991 EUR) Umgekehrt lagen die Durchschnittspreise in Kaposv\u00e1r, Szolnok, Miskolc und B\u00e9keksaba zwischen 441 000 HUF und 479 00000 EUR im Quadrat,10 100 HUF<\/p>\n

L\u00e1szl\u00f3 Balogh wies darauf hin, dass der Preisanstieg auf dem ungarischen Immobilienmarkt diejenigen, die ein Haus kaufen wollten, dazu gedr\u00e4ngt habe, in den Markt einzutreten, anstatt zu warten, was die Nachfrage in die H\u00f6he treibe Tats\u00e4chlich schnitt der Juli hinsichtlich der Zahl der Menschen, die Immobilien auf ingatlan.com suchten, \u00e4u\u00dferst gut ab.<\/p>\n

\"Budapest
Foto: Alp\u00e1r Kat\u00f3 \/ Daily News Ungarn<\/figcaption><\/figure>\n

In Budapest steigen die Mieten mit Beginn des Semesters<\/h2>\n

Das Ende des Sommers markiert das Ende vieler Jahresmietvertr\u00e4ge, die bei der Verl\u00e4ngerung von Mietvertr\u00e4gen oft mit einem Anstieg der Mietpreise einhergehen. Unterdessen steigt die Nachfrage auf dem Mietmarkt zu dieser Zeit meist deutlich an, da Studierende im Hochschulbereich im September in die Hauptstadt str\u00f6men Wie DNH befragte Hier hier<\/a>\u201e2 begannen in vielen St\u00e4dten im ganzen Land Ver\u00e4nderungen auf dem ungarischen Mietmarkt, nachdem Anfang Juli die Zulassungswerte f\u00fcr Universit\u00e4ten bekannt gegeben wurden.<\/p>\n

Was Budapest betrifft Indexberichte<\/a> Dass im Juni Vermieter durchschnittlich 239.000 HUF (605 EUR) im Monat verlangten, bis Juli die Mieter jedoch 245.000 HUF (621 EUR) aufteilen mussten Insgesamt wurden die Preise der Budapester Wohnungen durch das Wachstum des letzten Monats in unterschiedlichem Ausma\u00df beeinflusst Die Mieten unter 200.000 HUF (507 EUR) sind am st\u00e4rksten gestiegen, wobei einige bis zu 15 Prozent teurer waren als im Vorjahr Im Vergleich dazu war der monatliche Kostenanstieg f\u00fcr Wohnungen, die f\u00fcr 200 bis 350.000 HUF (507 EUR) weniger hoch als 8707 bis 887 Prozent.<\/p>\n

Allerdings hat sich laut der sozialen Vermietungsplattform rentingo.com auch der von Mietern f\u00fcr eine Wohnung angebotene Geldbetrag leicht ver\u00e4ndert, nach vier Monaten stetigen R\u00fcckgangs stieg der durchschnittliche Betrag, den sie zu zahlen bereit waren, im Juli auf 219.000 HUF (555 EUR), von 216.000 HUF (547 EUR) im Vormonat Es ist jedoch klar, dass dieser Anstieg deutlich unter der Ver\u00e4nderung der Mietpreise liegt, sodass sich, wie Index betont, die Kluft zwischen Angebot und Nachfrage auf 12 Prozent vergr\u00f6\u00dfert hat.<\/p>\n

Laut L\u00e1szl\u00f3 Balogh k\u00f6nnen das schnelle Tempo der Preissteigerung bei H\u00e4usern und die intensive Nachfrage nach Mietwohnungen auf dem ungarischen Immobilienmarkt Investoren in Zukunft zur\u00fcck in den Markt treiben. Dies kann dem Sektor nicht nur kurzfristig Auftrieb geben, sondern, wie er betonte, \u201eDie R\u00fcckkehr der Investoren k\u00f6nnte auch das Vertrauen der Immobilienentwickler in den Wohnungsbau wiederherstellen, was den Markt weiter ankurbeln und l\u00e4ngerfristig zum Wirtschaftswachstum beitragen k\u00f6nnte.\u201c\u201d<\/p>\n

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