{"id":659607,"date":"2024-07-24T14:34:06","date_gmt":"2024-07-24T12:34:06","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wie-sich-der-mietmarkt-in-ungarn-nach-der-bekanntgabe-der-hochschulzulassungsergebnisse-entwickelt\/"},"modified":"2024-07-24T14:34:06","modified_gmt":"2024-07-24T12:34:06","slug":"wie-sich-der-mietmarkt-in-ungarn-nach-der-bekanntgabe-der-hochschulzulassungsergebnisse-entwickelt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/wie-sich-der-mietmarkt-in-ungarn-nach-der-bekanntgabe-der-hochschulzulassungsergebnisse-entwickelt\/","title":{"rendered":"Wie sich der Mietmarkt in Ungarn nach der Bekanntgabe der Hochschulzulassungsergebnisse entwickelt"},"content":{"rendered":"

Nach der heutigen Bekanntgabe der Hochschulzulassungsergebnisse trifft eine neue Welle der Aufregung potenzielle Studienanf\u00e4nger und ihre Familien mit der dringenden Frage: Wo werden sie w\u00e4hrend ihres Studiums leben?<\/strong><\/p>\n

\"Die
Foto: depositphotos.com<\/a><\/figcaption><\/figure>\n

Universit\u00e4tsst\u00e4dte: Mietmarkt in Szeged<\/h2>\n

In Szeged hatte die Vorfreude bereits vor Bekanntgabe der Ergebnisse die Aktivit\u00e4t rund um Mietobjekte geweckt Vilaggazdas\u00e1g schreibt<\/a><\/strong>. Gabriella Szil, Leiterin des Belv\u00e1rosi Real Estate Office, stellte fest, dass die begrenzte Verf\u00fcgbarkeit von Wohnheimpl\u00e4tzen in Szeged Studenten dazu treibt, Wohnungen zu mieten Anders als in den Vorjahren, als viele Eltern Wohnungen f\u00fcr ihre an die Universit\u00e4t gehenden Kinder kauften, zeigt sich in diesem Jahr eine Verschiebung hin zur Vermietung.<\/p>\n

Die Nachfrage hat jedoch die Mietpreise in die H\u00f6he getrieben Gegenw\u00e4rtig kostet die Anmietung einer Wohnung in Szeged monatlich 20-25% mehr als im Vorjahr Ungarische Familien suchen typischerweise nach g\u00fcnstigeren Mieten, idealerweise unter 140.000 HUF (357 EUR<\/strong>) pro Monat.<\/p>\n

Dagegen sind ausl\u00e4ndische Studierende, die in der Stadt studieren, bereit, h\u00f6here Preise zu zahlen, sie mieten in der Regel Immobilien innerhalb des zentralen Ringes der Stadt, nahe der Universit\u00e4t, oft nur auf Basis von VideotourenDas GDN-B\u00fcro in Szeged erwartet einen Marktschub und ist auf den Ansturm vorbereitet.<\/p>\n

Mieten in Kaposv\u00e1r und Szombathely<\/h2>\n

Kaposv\u00e1r hingegen erf\u00e4hrt aufgrund der Studentenank\u00fcnfte kaum Schwankungen auf dem Markt. Laut Zita Zsobr\u00e1k, Vertriebsleiterin bei Kaposingatlan, kann der Universit\u00e4tscampus die meisten Studenten aufnehmen, was dazu f\u00fchrt, dass nur wenige speziell wegen ihres Studiums eine Miete oder einen Kauf anstreben.<\/p>\n

In \u00e4hnlicher Weise wird in Szombathely der Mietmarkt eher von Wanderarbeitern als von Studenten beeinflusst. W\u00e4hrend einige Studenten nach einer Miete suchen, ziehen sie es im Allgemeinen vor, Immobilien zu kaufen, wie Ern. Gombos, Eigent\u00fcmer des \u00f6rtlichen GDN-B\u00fcros, feststellte.<\/p>\n

Immobilienmarkt in Debrecen<\/h2>\n

Die Immobilienlandschaft Debrecens ist ma\u00dfgeblich durch die industrielle Entwicklung gepr\u00e4gt worden Der Zuzug von Arbeitskr\u00e4ften erfordert angemessenen Wohnraum, und mit Einschr\u00e4nkungen bei Arbeiterwohnheimen wenden sich viele der Vermietung von Wohnungen zuDiese Nachfrage h\u00e4lt den Mietmarkt auch vor dem Zuzug von Studenten lebendig und treibt die Preise in die H\u00f6he.<\/p>\n

In Debrecen ist der Markt eindeutig ein Verk\u00e4ufermarkt, mit Mietpreisen zwischen 180.000 und 230.000 HUF (458 bis 585 EUR<\/strong>). D\u00e1vid Pr\u00e9da, Eigent\u00fcmer von PREDA SIP Real Estate, erw\u00e4hnte Pl\u00e4ne, aufgrund der hohen Nachfrage nach gut klimatisierten Immobilien, die oft schnell und ohne Werbung vermietet werden, Immobilienverwaltungsdienstleistungen anzubieten. Sie zielen auch darauf ab, Mietern, insbesondere jungen Menschen, zu helfen, die ihre Rechte als Mieter m\u00f6glicherweise nicht vollst\u00e4ndig verstehen.<\/p>\n

Der Miskolc Markt<\/h2>\n

Der Universit\u00e4tscampus Miskolc, der reich an Wohnheimen ist, h\u00e4lt die Mietnachfrage im Allgemeinen konstant. Allerdings bilden Immobilien in der N\u00e4he des Avas-Gebiets, in der N\u00e4he der Universit\u00e4t, eine Ausnahme, wie G\u00e1sp\u00e1r Zsolt Hajd\u00fa, Leiter des Demeter Real Estate Center, betonte. Einige Investoren zielen auf diese Gebiete speziell f\u00fcr die Vermietung von Studenten ab, w\u00e4hrend andere gesehen haben, dass sich ausl\u00e4ndische Studenten aufgrund der direkten Verkehrsanbindung f\u00fcr Immobilien weiter vom Campus entfernt entschieden haben.<\/p>\n

Die Situation in Pecs<\/h2>\n

Bei den Pecs tendiert der Trend eher zur Vermietung als zum Erwerb von Immobilien, wie L\u00e1szl\u00f3 Marosv\u00e1ri, Inhaber des \u00f6rtlichen GDN-B\u00fcros, feststellteDer Mietmarkt in den Pecs ist in Bezug auf Preis und Ausstattung vielf\u00e4ltig, wobei internationale Studierende bereit sind, f\u00fcr gut ausgestattete, oft neue oder renovierte Wohnungen mit Balkon mehr zu zahlenDie Mietpreise bewegen sich typischerweise um HUF 3.000-4.000 (7,63-10,17 EUR<\/strong>) pro Quadratmeter.<\/p>\n

Mietpreise in Budapest<\/h2>\n

Schon vor der Bekanntgabe der Aufnahmeergebnisse begannen die Mietpreise in Budapest zu steigen, Studierende suchen sich vor allem kleine Studios oder teilen sich gr\u00f6\u00dfere Wohnungen, so Anna Radics, Vertriebsleiterin bei Your Home im I District, Teil des GDN-Netzwerks Radics hob eine Verlagerung von Kurzzeitmieten hin zu Langzeitmieten hervor, wodurch viele gut eingerichtete, zentral gelegene Wohnungen auf den Mietmarkt kamen.<\/p>\n

Diese Verschiebung hat es schwierig gemacht, hochwertige Mietobjekte zu einem guten Preis zu finden, wenn sie nicht modern und gut ausgestattet sind. Viele Immobilien werden neu gebaut oder erheblich modernisiert, wobei die Mieten zwischen 200.000 und 300.000 HUF liegen (509 bis 763 EUR<\/strong>) pro Monat Der Trend zeigt, dass es immer anspruchsvoller wird, in der Hauptstadt g\u00fcnstigere und qualitativ hochwertige Mietwohnungen zu finden.<\/p>\n

Lesen Sie auch:<\/strong><\/p>\n