{"id":660095,"date":"2024-07-07T15:44:40","date_gmt":"2024-07-07T13:44:40","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/von-buros-zu-hotels-budapest-erlebt-einen-grosen-wandel\/"},"modified":"2024-07-07T15:44:40","modified_gmt":"2024-07-07T13:44:40","slug":"von-buros-zu-hotels-budapest-erlebt-einen-grosen-wandel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/von-buros-zu-hotels-budapest-erlebt-einen-grosen-wandel\/","title":{"rendered":"Von B\u00fcros zu Hotels: Budapest erlebt einen gro\u00dfen Wandel"},"content":{"rendered":"

Budapest wird in naher Zukunft wahrscheinlich einen gro\u00dfen Wandel durchlaufen Hunderttausende Quadratmeter B\u00fcrofl\u00e4che werden in Budapest voraussichtlich verf\u00fcgbar sein, wenn staatliche Organisationen in neue R\u00e4umlichkeiten umziehen. Dies bietet Immobilieneigent\u00fcmern eine erstklassige Gelegenheit, Immobilien zu renovieren und durch die Umwandlung in Wohnungen oder Hotels zu steigern.<\/strong><\/p>\n

Letzteres ist laut einem Juni-Bericht von besonders vorteilhaft f\u00fcr die Diversifizierung des Hotelmarktes Newmark VLK Ungarn<\/a><\/strong>.<\/p>\n

Budapests Transformation vom B\u00fcro zum Hotel<\/h2>\n
\"Ag\u00f3ra
https:\/\/www.facebook.com\/agorabudapestoffices\/<\/figcaption><\/figure>\n

In den n\u00e4chsten zwei bis drei Jahren werden verschiedene Regierungsb\u00fcros Geb\u00e4ude in der Innenstadt r\u00e4umenDie Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer m\u00fcssen entscheiden, wie sie die neu verf\u00fcgbaren Fl\u00e4chen, die finanzielle Investitionen erfordern, aber auch M\u00f6glichkeiten f\u00fcr die Entwicklung bieten, umwidmen, stellten Experten von Newmark VLK Ungarn fest, wie von berichtet Economx<\/a><\/strong>.<\/p>\n

Zu den ersten Schritten geh\u00f6ren gr\u00fcndliche technische Bewertungen und Bewertungen des Immobilienmarktes, um die zuk\u00fcnftige Nutzung zu bestimmen. W\u00e4hrend einige Geb\u00e4ude m\u00f6glicherweise als B\u00fcros verbleiben, besteht ein wachsendes Interesse daran, sie in Wohnwohnungen oder Hotels umzuwandeln, ein Trend, der bereits in Westeuropa und den Vereinigten Staaten, einschlie\u00dflich Budapest, zu beobachten ist.<\/p>\n

Die Unsicherheit auf dem B\u00fcromarkt k\u00f6nnte Eigent\u00fcmer dazu veranlassen, \u00fcber neue Funktionalit\u00e4ten nachzudenken, insbesondere aufgrund der starken Nachfrage im Hotel- und Wohnsektor. Faktoren wie die einfachere Umwandlung von B\u00fcror\u00e4umen in der Innenstadt in kleinere Einheiten im Vergleich zu Neuentwicklungen au\u00dferhalb des Stadtzentrums werden ebenfalls ber\u00fccksichtigt.<\/p>\n

Die Nachfrage nach Unterk\u00fcnften steigt<\/h2>\n
\"Flughafenhotel
Foto: wing.hu<\/figcaption><\/figure>\n

Laut Hotelmarktexperte R\u00f3bert Szekely steigt die Nachfrage nach Unterk\u00fcnften, gest\u00fctzt durch Prognosen, die auf ein Wachstum der europ\u00e4ischen Hoteleinnahmen bis 2025 hinweisen. Angesichts der begrenzten Investitionsm\u00f6glichkeiten auf der gr\u00fcnen Wiese in Innenst\u00e4dten greifen Entwickler auf die Umnutzung bestehender Geb\u00e4ude wie B\u00fcros oder Wohnkomplexe f\u00fcr die Hotelentwicklung zur\u00fcck.<\/p>\n

Zu den j\u00fcngsten Ver\u00e4nderungen geh\u00f6rt der \u00dcbergang von kurzfristigen zu langfristigen Mietvertr\u00e4gen, was den Eigent\u00fcmern eine gr\u00f6\u00dfere Umsatzstabilit\u00e4t bietet, obwohl die Banken aufgrund von Einmietervereinbarungen in diesen umgewandelten Immobilien ein h\u00f6heres Risiko wahrnehmen.<\/p>\n

Budapest soll dank dieser Ver\u00e4nderungen mehr Touristen anlocken<\/h2>\n

Insgesamt wird erwartet, dass diese Ver\u00e4nderungen das Hotelangebot Budapests erweitern, m\u00f6glicherweise mehr Touristen anziehen und sowohl dem Tourismus als auch der Infrastrukturentwicklung zugute kommen. Vier-Sterne-Hotels werden besonders von Gesch\u00e4ftsreisenden und Einzeltouristen bevorzugt und sind typischerweise in zentralen Bezirken profitabel, in denen der Tourismus konzentriert ist.<\/p>\n

Au\u00dferhalb zentraler Gebiete k\u00f6nnen umgestaltete Geb\u00e4ude g\u00fcnstigere Hotels oder alternative Unterk\u00fcnfte wie Jugendherbergen, Apartmenthotels oder gemischt genutzte Einrichtungen beherbergen, die preisbewusste oder j\u00fcngere Reisende ansprechen, die bereit sind, weitere zu g\u00fcnstigeren Preisen zu erkunden.<\/p>\n

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