{"id":660454,"date":"2024-06-26T15:34:35","date_gmt":"2024-06-26T13:34:35","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/die-mietpreise-in-budapest-erreichen-eine-psychologische-barriere-entgegen-dem-trend-in-anderen-stadten\/"},"modified":"2024-06-26T15:34:35","modified_gmt":"2024-06-26T13:34:35","slug":"die-mietpreise-in-budapest-erreichen-eine-psychologische-barriere-entgegen-dem-trend-in-anderen-stadten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/die-mietpreise-in-budapest-erreichen-eine-psychologische-barriere-entgegen-dem-trend-in-anderen-stadten\/","title":{"rendered":"Die Mietpreise in Budapest erreichen eine psychologische Barriere, entgegen dem Trend in anderen St\u00e4dten"},"content":{"rendered":"

Die Mietpreise sind in Budapest weiter gestiegen, wobei die durchschnittliche monatliche Geb\u00fchr nun 250 000 HUF (630 EUR) \u00fcbersteigt Dies stellt sowohl f\u00fcr die Hauptstadt als auch f\u00fcr Ungarn insgesamt eine psychologische Barriere dar Unterdessen ist der Trend in l\u00e4ndlichen St\u00e4dten umgekehrt, wo die Mietpreise nach dem deutlichen Anstieg im letzten Jahr gesunken sind.<\/strong><\/p>\n

Hohe Mietpreise in Budapest*<\/h2>\n

Nach 24.hu<\/strong><\/a>2, der durchschnittliche monatliche Mietpreis f\u00fcr Ziegelwohnungen in Budapest ist auf 259.000 HUF (650 EUR) angewachsen, was einen Anstieg von 9,9% gegen\u00fcber dem Vorjahr bedeutet Gy\u00f6rgy Kosztol\u00e1nczy, der CEO von Otthon Centrum, stellte fest, dass in l\u00e4ndlichen Gebieten der durchschnittliche Mietpreis auf 160.000 HUF (400 EUR) gesunken ist, was 4,6% niedriger ist als im Jahr 2023. Im vergangenen Jahr kam es im l\u00e4ndlichen Ungarn zu einem au\u00dfergew\u00f6hnlichen durchschnittlichen Preisanstieg von 33%.<\/p>\n

Am teuersten ist die Miete im 6. Budapester Bezirk, wo der durchschnittliche Mietpreis bei 339.000 HUF (860 EUR) liegt, es folgen der 2. und 5. Bezirk, wobei die durchschnittlichen Mieten von 335.000 bzw. 292.000 HUF (850 EUR bzw. 740 EUR) im 3. und 11. Bezirk in Buda ebenfalls prominent auf der Liste stehen.<\/p>\n

\"Wohnungsmarkt
Foto: facebook.com\/karacsonygergely<\/figcaption><\/figure>\n

Auf der Pestseite sind die Preise generell niedriger Der durchschnittliche Mietpreis im 7. und 8. Bezirk liegt bei 225.000 HUF (570 EUR), w\u00e4hrend die Au\u00dfenbezirke von Budapest mit Preisen zwischen 180.000 und 200.000 HUF (450-500 EUR) am g\u00fcnstigsten sind.<\/p>\n

Gr\u00f6\u00dfere Wohnungen g\u00fcnstiger in Au\u00dfenbezirken<\/h2>\n

Die Preise sind in den meisten Bezirken um 5-20% gestiegen, wobei der 11. Bezirk in Buda eine bemerkenswerte Ausnahme darstellt, was eine gute Nachricht f\u00fcr Universit\u00e4tsstudenten ist.<\/p>\n

Unangenehme Nachrichten f\u00fcr Untermieter sind, dass der Preisanstieg bei kleinen Einzimmerwohnungen am deutlichsten war und um 20,9% zunahm.<\/p>\n

Je kleiner die Wohnung, desto geringer sind die Preisunterschiede zwischen den Stadtteilen, so betr\u00e4gt beispielsweise der durchschnittliche Mietpreis f\u00fcr eine Einzimmerwohnung in der Innenstadt 180.000 HUF, verglichen mit 165.000 HUF (450 und 420 EUR) in den Au\u00dfenbezirken Dieser Unterschied wird bei Zwei- und Dreizimmerwohnungen deutlicher.<\/p>\n

\"Innenstadt
Foto: Daily News Ungarn \u00a9<\/figcaption><\/figure>\n

Paneelbauten bieten g\u00fcnstigere M\u00f6glichkeiten<\/h2>\n

Die durchschnittliche Miete f\u00fcr eine Dreizimmerwohnung im Stadtzentrum betr\u00e4gt 330.000 HUF (830 EUR), verglichen mit nur 213.000 HUF (540 EUR) in den Au\u00dfenregionen von Pest.<\/p>\n

Im l\u00e4ndlichen Ungarn sind einige St\u00e4dte teurer als andere. Debrecen, Gy.r und Szekesfeh\u00e9rv\u00e1r, Zentren der ungarischen Automobilindustrie, geh\u00f6ren zu den teureren, mit durchschnittlichen Mieten von etwa 200.000 HUF pro Monat. Im Gegensatz dazu sind Szeged, Pecs und Kecskem\u00e9t viel g\u00fcnstiger.<\/p>\n

Nat\u00fcrlich ist die Anmietung einer Wohnung in Plattenbauten \u00fcberall g\u00fcnstiger In Budapest liegen die Durchschnittspreise zwischen 180.000 und 200.000 HUF (450-500 EUR).In l\u00e4ndlichen St\u00e4dten kosten sie \u201cnur\u201d 125.000 bis 137.000 HUF pro Monat.<\/p>\n

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