{"id":660804,"date":"2024-06-15T20:14:32","date_gmt":"2024-06-15T18:14:32","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/luxusschlosser-in-ungarn-extravagante-gebaude-fur-die-reichsten-des-landes\/"},"modified":"2024-06-15T20:14:32","modified_gmt":"2024-06-15T18:14:32","slug":"luxusschlosser-in-ungarn-extravagante-gebaude-fur-die-reichsten-des-landes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/luxusschlosser-in-ungarn-extravagante-gebaude-fur-die-reichsten-des-landes\/","title":{"rendered":"Luxusschl\u00f6sser in Ungarn: extravagante Geb\u00e4ude f\u00fcr die Reichsten des Landes"},"content":{"rendered":"

F\u00fcr diejenigen, denen Geld kein Hindernis ist, bietet der ungarische Immobilienmarkt einige pr\u00e4chtige Luxusschl\u00f6sser und Herrenh\u00e4user zum Verkauf an. Von historischen Juwelen bis hin zu vollst\u00e4ndig renovierten Immobilien im Wert von mehreren Milliarden Forint finden Sie hier die auff\u00e4lligsten Trends auf dem ungarischen Premium-Immobilienmarkt.<\/strong><\/p>\n

P\u00e9nzcentrum bewertet<\/a><\/strong> Die Luxusschl\u00f6sser und Herrenh\u00e4user im Land angeboten und festgestellt, dass es einen betr\u00e4chtlichen Markt f\u00fcr extravagante Geb\u00e4ude gibt, oft in Milliardenh\u00f6he Die meisten Anzeigen, sagen sie, sind f\u00fcr Immobilien zu renovieren, aber oft sind auch renovierte Anwesen zum Verkauf.<\/p>\n

Laut L\u00e1szl\u00f3 Balogh, Chef\u00f6konom bei ingatlan.com, ist der Markt f\u00fcr Luxusschl\u00f6sser und Herrenh\u00e4user in Ungarn relativ klein, mit etwa 150-200 Immobilien, die jedes Jahr zum Verkauf angeboten werden. Die meisten Schl\u00f6sser (ungef\u00e4hr 70-90 pro Jahr) werden in St\u00e4dten beworben, in Budapest gibt es nur wenige (ca. 20).<\/p>\n

Ebenso sagte der PR – und Analyse-Chef von Duna House Prime, K\u00e1roly Benedikt, dass Burgen und Herrenh\u00e4user 2-2,5 Prozent des Unternehmensportfolios ausmachenDer Markt ist daher bescheiden, aber die Preise sind nicht so hoch.<\/p>\n

\"Luxusschloss
Ein luxuri\u00f6ses Herrenhaus auf dem Land ist das Hotel Sasv\u00e1r.
Foto: facebook.com\/kastelyhotelsasvar<\/figcaption><\/figure>\n

Man muss tief in die Tasche greifen, um sich ein Luxusschloss zu kaufen<\/h2>\n

\u201cIn den ersten 5 Monaten des Jahres 2024 wurden 62 Herrenh\u00e4user auf ingatlan.com f\u00fcr durchschnittlich 472 Mio. HUF (1.194.220 EUR) zum Verkauf ausgeschrieben,\u201d so L\u00e1szl\u00f3 Balogh, und es gebe erhebliche Unterschiede zwischen den Regionen des Landes hinsichtlich der Preise Die teuersten Immobilien befinden sich in der Hauptstadt, wo der Durchschnittspreis eines Luxus-Herrenhauses 1,6 Mrd. HUF (4 Mio. EUR) betr\u00e4gt Der Medianpreis in Kreisst\u00e4dten betr\u00e4gt nur ein Drittel davon, bei 568 Mio. HUF (1,4 Mio. EUR). In kleineren St\u00e4dten und 300 Mio. UF liegen die durchschnittlichen Preise bei 3. 3.<\/p>\n

Das \u201cg\u00fcnstigste\u201d Herrenhaus im Angebot von Duna House befindet sich im Komitat Kom\u00e1rom-Esztergom, mit einem Preis von 265 Mio. HUF (670.000 EUR), der h\u00f6chste Preis dagegen gilt f\u00fcr eine renovierte Villa in Budapest, erbaut Anfang der 1990 er Jahre, im Wert von 1,3 Mrd. HUF (3,3 Mio. EUR).<\/p>\n

Investitionen in diesem Wert, so K\u00e1roly Benedikt, seien in der Regel mit einem l\u00e4ngeren Entscheidungsprozess verbunden \u201cDie meisten Immobilien in unserer Datenbank im Wert von \u00fcber einer Milliarde oder mehr suchen seit Jahren nach einem geeigneten K\u00e4ufer. Nat\u00fcrlich ist die Zeit, die f\u00fcr den Verkauf solcher Immobilien ben\u00f6tigt wird, auch von der aktuellen Wirtschaftslage betroffen, da es bei geringerer Aktivit\u00e4t seitens investitionssuchender Kunden auch weniger ernsthafte K\u00e4ufer f\u00fcr die wirklich hochwertigen Immobilien gibt\u201d, sagte er.<\/p>\n

L\u00e1szl\u00f3 Balogh teilte eine \u00e4hnliche Ansicht und sagte, dass Luxusvillen im Wert von Milliarden Forint in vielen F\u00e4llen auch in ihrer Agentur 1-2 Jahre lang auf dem Markt bleiben k\u00f6nnten.<\/p>\n

\"Ungarische
Ein weiteres ikonisches Luxusschloss des Landes, wenn auch nicht zum Verkauf: das N\u00e1dasdy-Schloss. \/ Foto: FB N\u00e1dasdlad\u00e1ny, N\u00e1dasdy-kast\u00e9l\u00e9on 6 HIVatalos<\/figcaption><\/figure>\n

Wie P\u00e9nzcentrum betont, bed\u00fcrfen neben dem Kaufpreis auch diese Immobilien h\u00e4ufig einer umfassenden Sanierung, die ber\u00fccksichtigt werden muss Obwohl Balogh darauf hinwies, dass der Anteil renovierter Luxusschl\u00f6sser in gutem Zustand mittlerweile bei 53 Prozent liegt und nur 22 Prozent der eingestellten Anzeigen f\u00fcr sanierungsbed\u00fcrftige Herrenh\u00e4user bestimmt sind.<\/p>\n

Benedikt sagt jedoch, dass es derzeit in mehreren Landstrichen renovierungsbed\u00fcrftige denkmalgesch\u00fctzte Herrenh\u00e4user gebe, die nach der Modernisierung f\u00fcr touristische Zwecke ideal sein k\u00f6nnten, gleichzeitig h\u00e4tten \u201cBurgen und Herrenh\u00e4user auch einen erheblichen Prestigewert, mit wohlhabenderen K\u00e4ufern, meist aus dem Ausland, die sie oft f\u00fcr den privaten Gebrauch, f\u00fcr einen ruhigen, abgelegenen, besonderen Landsitz w\u00e4hlen\u201d<\/p>\n

Die Rekordhalter: Das sind die teuersten Luxusschl\u00f6sser des Landes<\/h2>\n

P\u00e9nzcentrum hat au\u00dferdem eine Liste der teuersten renovierten Herrenh\u00e4user in Ungarn zusammengestellt. Der absolute Gewinner ist einem Schloss in Szombathely<\/strong>,<\/a> Das seit 2023 f\u00fcr 11,76 Mrd. HUF (29,7 Mio. EUR) auf dem Markt ist Das Anwesen ist ein komplett renoviertes, 3.600 Quadratmeter gro\u00dfes Geb\u00e4ude mit 41 Zimmern und antiken M\u00f6beln, das auf einem 65.000 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck mit japanischen, franz\u00f6sischen und englischen G\u00e4rten auf seinen neuen Eigent\u00fcmer wartet.<\/p>\n

Dar\u00fcber hinaus befindet sich laut Anzeige in einem der Schlafzimmer ein Bett f\u00fcr die Hochzeitsnacht des letzten Kaisers der Ming-Dynastie, und auch das B\u00fccherregal des Grafen Istv\u00e1n Sz\u00e9chenyi befindet sich zwischen den W\u00e4nden des Luxusschlosses.<\/p>\n

An zweiter Stelle steht ein 3.133 Quadratmeter gro\u00dfe Burg in Acsa<\/a><\/strong>1910 erbaut und f\u00fcr 5 Milliarden HUF (12,6 Millionen Euro) verf\u00fcgbar. 13 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 7 Badezimmer und ein bewaldeter Park warten auf die neuen Bewohner dieses Schlosses im Versailles-Stil.<\/p>\n

Dritter in der Reihe ist einer Unterkunft in Budapest<\/strong><\/a>\u201cdie man f\u00fcr \u201cnur\u201d 2,2 Mrd. HUF (5,56 Mio. EUR) kaufen kann, allerdings bekommt man nicht eine, sondern zwei Luxusvillen f\u00fcr den Preis, sowie eine Garage und zwei Au\u00dfenpools.<\/p>\n

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