{"id":660836,"date":"2024-06-14T21:34:03","date_gmt":"2024-06-14T19:34:03","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/der-groste-anstieg-der-immobilienpreise-erfolgte-in-diesen-ungarischen-stadten\/"},"modified":"2024-06-14T21:34:03","modified_gmt":"2024-06-14T19:34:03","slug":"der-groste-anstieg-der-immobilienpreise-erfolgte-in-diesen-ungarischen-stadten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/der-groste-anstieg-der-immobilienpreise-erfolgte-in-diesen-ungarischen-stadten\/","title":{"rendered":"Der gr\u00f6\u00dfte Anstieg der Immobilienpreise erfolgte in diesen ungarischen St\u00e4dten"},"content":{"rendered":"

In seiner neuesten Analyse hat money.hu eine Top-10-Liste der dynamischsten ungarischen St\u00e4dte der letzten 5 Jahre zusammengestellt Die anhand von Daten von ingatlan.com zusammengestellte Top-Liste umfasst mehrere Siedlungen in den Landkreisen Baranya und Borsod-Aba\u00faj-Zempl\u00e9n Die Experten diskutierten auch dar\u00fcber, wie sich die Entwicklung der Kreditzinsen auf die Immobilienpreise ausgewirkt hat.<\/strong><\/p>\n

Immobilien Trends<\/h2>\n

Trends auf dem Immobilienmarkt in den vergangenen 5 Jahren zeigen, dass die Immobilienpreise nicht in den aufstrebendsten und teuersten Gebieten am schnellsten gestiegen sind, sondern in EntwicklungsregionenDie Immobilienpreise in den Top 10 der teuersten Gemeinden sind um das F\u00fcnffache bis Sechsfache gestiegenDie Trends k\u00f6nnen aus Sicht eines Investors sogar interessant sein, da der Anstieg der Immobilienwerte in einigen sich entwickelnden l\u00e4ndlichen Gemeinden von erheblichem Nutzen f\u00fcr diejenigen sein kann, die die voraussichtliche Entwicklung des Immobilienmarktes in der Region gut einsch\u00e4tzen Und lokale Immobilieneigent\u00fcmer k\u00f6nnten sich in der g\u00fcnstigen Lage befinden, ihren Wohlstand durch die eigenen H\u00e4user deutlich steigern zu sehen.<\/p>\n

Die folgenden St\u00e4dte verzeichneten in den letzten 5 Jahren das h\u00f6chste Wachstum der Immobilienpreise.<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Stadt<\/strong><\/td>\nGrafschaft<\/strong><\/td>\nPreis pro m\u00b2 (Tausend HUF) Mai 2019<\/strong><\/td>\nPreis pro m\u00b2 (Tausend HUF) Mai 2024<\/strong><\/td>\nVer\u00e4nderung (%)<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Zalaszentmih\u00e1ly<\/td>\nZala<\/td>\n70<\/td>\n441<\/td>\n530%<\/td>\n<\/tr>\n
Bog\u00e1d<\/td>\nBaranya<\/td>\n150<\/td>\n940<\/td>\n527%<\/td>\n<\/tr>\n
Ferencsz\u00e1ll\u00e1l<\/td>\nCsongr\u00e1d-Csan\u00e1d<\/td>\n56<\/td>\n348<\/td>\n521%<\/td>\n<\/tr>\n
Mez Meszentgy\u00f6rgy<\/td>\nFej\u00e9r<\/td>\n63<\/td>\n356<\/td>\n465%<\/td>\n<\/tr>\n
\u00d3nod<\/td>\nBorsod-Aba\u00faj-Zempl\u00e9n<\/td>\n59<\/td>\n321<\/td>\n444%<\/td>\n<\/tr>\n
Ad\u00e1cs<\/td>\nHeves<\/td>\n84<\/td>\n449<\/td>\n435%<\/td>\n<\/tr>\n
K\u00f3ny<\/td>\nGy-r-Moson-Sopron<\/td>\n94<\/td>\n499<\/td>\n431%<\/td>\n<\/tr>\n
Magyarszek<\/td>\nBaranya<\/td>\n74<\/td>\n364<\/td>\n392%<\/td>\n<\/tr>\n
Bodrogkisfalud<\/td>\nBorsod-Aba\u00faj-Zempl\u00e9n<\/td>\n64<\/td>\n314<\/td>\n391%<\/td>\n<\/tr>\n
Szigetbecse<\/td>\nSch\u00e4dling<\/td>\n166<\/td>\n799<\/td>\n381%<\/td>\n<\/tr>\n
Datenquelle: ingatlan.com<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Was k\u00f6nnte hinter dem Boom des Immobilienmarktes in einer bestimmten Region stecken?<\/h2>\n

G\u00fcnstige Entwicklungen auf dem lokalen Arbeitsmarkt, beispielsweise aufgrund von Neuinvestitionen, relativem Lohnwachstum und Bev\u00f6lkerungswachstum, wirken sich alle auf die Immobilienpreise in einem bestimmten Gebiet aus. Diese Faktoren sollten ber\u00fccksichtigt werden, wenn dar\u00fcber nachgedacht wird, wo man den Kauf eines Eigenheims in Betracht ziehen sollte als Investition. \u201cEs w\u00e4re nicht verwunderlich, wenn in f\u00fcnf Jahren die Gemeinden Hajd\u00fa-Bihar, Csongr\u00e1d-Csan\u00e1d und Zala (und sogar Borsod-Aba\u00faj-Zempl\u00e9n \u201ezu den wertsch\u00e4tzendsten Regionen in Bezug auf Immobilien geh\u00f6ren w\u00fcrden.\u201cEs ist ziemlich sicher, dass die in den letzten Monaten angek\u00fcndigten erheblichen Investitionen den Immobilienkauf ankurbeln und m\u00f6glicherweise auch den Wert von Immobilien in den betroffenen Gemeinden steigern werden\u201d<\/em> \u201e \u2013 sagte L\u00e1szl\u00f3 Balogh, leitender Analyst von ingatlan.com.<\/p>\n

Nat\u00fcrlich k\u00f6nnen die individuellen Hauspreise auch durch verschiedene Faktoren beeinflusst werden, etwa durch die Qualit\u00e4t der Immobilie, die Anzahl der Zimmer und Badezimmer, die Entfernung zu Schulen und Kinderg\u00e4rten, die Erreichbarkeit von Einkaufszentren und \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln usw Merkmale der Umgebung.<\/p>\n

Die geld.hu-Experten haben auch hervorgehoben, dass eine Entwicklungsregion oder Gemeinde bereits auf dem Radar von Banken sein kann Steigende Immobilienpreise stellen Kreditinstituten mehr Sicherheiten zur Verf\u00fcgung, wodurch sie eher bereit sind, Kredite zu vergeben und ihre voreingestellten Konditionen lockern.<\/p>\n

\u201cEs gibt deutliche Anzeichen f\u00fcr eine Verbesserung der Wohnungsmarktentwicklung ab Ende 2023: historisch hohe Besch\u00e4ftigung, steigende Reall\u00f6hne und Verbrauchervertrauen sowie ein g\u00fcnstigeres Zinsumfeld Auf dem Immobilienmarkt besteht generell eine starke Korrelation zwischen Zinss\u00e4tzen und Immobilienpreisen, bei g\u00fcnstigeren Marktzinsen erf\u00e4hrt der Wohnungsmarkt eine h\u00f6here Nachfrage, was typischerweise die Immobilienpreise in die H\u00f6he treibt Dies wird durch den neuesten Immobilienpreisindex von ingatlan.com aus dem Mai gest\u00fctzt, der zeigt, dass das Tempo der Immobilienpreiserh\u00f6hungen dynamischer geworden ist, es aber erhebliche Unterschiede zwischen den Regionen nach dem Preisindex geben kann, der die aktuellen Preisentwicklungen zeigt\u201d \u2013 \u2013 <\/em>Sagte Levente Korponai, Leiter von Geld.hu<\/a>.<\/p>\n

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