{"id":662290,"date":"2024-05-04T11:57:29","date_gmt":"2024-05-04T09:57:29","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/ungarischer-immobilienboom-preisanstieg-bevolkerungsexplosion-und-hotspot-verschiebungen-aufgedeckt\/"},"modified":"2024-05-04T11:57:29","modified_gmt":"2024-05-04T09:57:29","slug":"ungarischer-immobilienboom-preisanstieg-bevolkerungsexplosion-und-hotspot-verschiebungen-aufgedeckt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/ungarischer-immobilienboom-preisanstieg-bevolkerungsexplosion-und-hotspot-verschiebungen-aufgedeckt\/","title":{"rendered":"Ungarischer Immobilienboom: Preisanstieg, Bev\u00f6lkerungsexplosion und Hotspot-Verschiebungen aufgedeckt!"},"content":{"rendered":"

Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter f\u00fcr Einfamilienh\u00e4user in der Ballungsr\u00e4ume der Metropolen ist um 10% gestiegen<\/strong> In den vergangenen sechs Monaten, wie Otthon Centrum am Montag gegen\u00fcber MTI berichtet, schauen wir uns die neuesten Zahlen der ungarischen Immobilienszene an.<\/strong><\/p>\n

Dieser Aufw\u00e4rtstrend der ungarischen Immobilienpreise wird auf die gestiegene Nachfrage zur\u00fcckgef\u00fchrt, die durch die anhaltende Beliebtheit der Siedlungen rund um Budapest angeheizt wurde G\u00e1bor So\u00f3ki-T\u00f3th, Leiter der Analyse am Otthon Centrum, hob einen bemerkenswerten Bev\u00f6lkerungsanstieg von 70% der Siedlungen im Komitat Pest hervor In den letzten zwei Jahrzehnten kam es an bestimmten Orten wie D\u00e9legyh\u00e1za, Telki und P\u00f3csmegyer zu einer Verdoppelung der Bev\u00f6lkerung, was dieses Wachstum auf Migrations\u00fcbersch\u00fcsse zur\u00fcckf\u00fchrte, die die ungarischen Immobilienpreise erheblich beeinflussen Telex<\/a><\/strong>.<\/p>\n

Der durchschnittliche ungarische Immobilienpreis pro Quadratmeter f\u00fcr Gebrauchth\u00e4user in der N\u00e4he von Budapest<\/a> Derzeit liegt V\u00e1c bei 502.000 HUF (1.287 EUR), was einem deutlichen Anstieg von 10,2% im Vergleich zu sechs Monaten zuvor entspricht. Auf Bezirksebene erweist sich V\u00e1c mit einem Durchschnittspreis von 798.000 HUF pro Quadratmeter (2.046 EUR) als Spitzenreiter, dicht gefolgt von Budakeszi mit 745.000 HUF (1.910 EUR) und Szentendre mit 651.000 HUF (1.669 EUR).<\/p>\n

Dunakeszi und \u00c9rd-Bezirke fallen mit einem Durchschnittspreis von 620 000 HUF (1 589 EUR) in den mittleren Bereich, w\u00e4hrend die Bezirke Pilisv\u00f6r\u00f6sv\u00e1r und G\u00f6d\u00f6ll einen Durchschnittspreis von 600 000 HUF (1 538 EUR) halten, wobei die Preise insbesondere mit der Entfernung von Budapest<\/a> Steigerungen, belegt durch den Durchschnittspreis von 291 000 HUF (746 EUR) im Kreis Ceglede und 255 000 HUF (654 EUR) im Kreis Nagyk.r\u00f6s.<\/p>\n

\"Wohnbl\u00f6cke
Foto: BKK\/FB<\/figcaption><\/figure>\n

Ungarische Immobilienzahlen<\/h2>\n

Nach einem starken R\u00fcckgang im Jahr 2023 zeigt der ungarische Immobilienmarkt innerhalb der Metropolagglomeration nun Anzeichen einer Erholung im laufenden Jahr Besonders hervorzuheben ist der Anstieg der Immobilienpreise s\u00fcdlich von Budapest<\/a>, wodurch der Nordwesten von seiner vorherigen Position an der Spitze der Preishierarchie verdr\u00e4ngt wird.<\/p>\n

Im vergangenen Jahr f\u00fchrte ein landesweiter R\u00fcckgang der Kaufneigung zu einem deutlichen R\u00fcckgang der Verlagerung in die Ballungsr\u00e4ume, was zu einem Umsatzr\u00fcckgang von 18% im Vergleich zum Vorjahr f\u00fchrte. Dieses Jahr bietet jedoch einen anderen Ausblick, wobei die Dynamik des ungarischen Immobilienmarktes auf einen m\u00f6glichen Aufschwung hindeutet, wie von berichtet HVG<\/a>. Die Quadratmeterpreise innerhalb der Agglomeration sind um 8% gestiegen und erreichen 640.000 HUF (1.641 EUR), was eine m\u00f6gliche Wiederbelebung des Immobiliensektors signalisiert.<\/p>\n

Im ersten Quartal dieses Jahres erreichte der durchschnittliche Immobilienpreis innerhalb der Agglomeration 69,6 Mio. HUF (178.411 EUR), was einen bemerkenswerten Anstieg von 10% gegen\u00fcber Beginn des Jahres 2023 darstellt. K\u00e1roly Benedikt, Leiter PR und Analyse bei Duna House, stellte fest, dass die erhebliche Migrationswelle w\u00e4hrend der Covid-Zeit zum Stillstand kam, was zu einer Stabilisierung in den Gebieten rund um die Hauptstadt f\u00fchrte. Dieses Gleichgewicht erstreckt sich jedoch nicht auf die Preise, die als Reaktion auf die gestiegene Nachfrage ihren Aufw\u00e4rtstrend wieder aufgenommen haben.<\/p>\n

Fr\u00fcher trug der nordwestliche Sektor, der sich vom Donauknie bis Piliscsaba erstreckt, den Titel f\u00fcr das teuerste Gebiet; Allerdings hat der westliche Sektor, darunter Budakeszi, Buda\u00f6rs, T\u00f6r\u00f6kb\u00e1lint und angrenzende Siedlungen, nun den Spitzenplatz mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 690.000 HUF (1.769 EUR) erobert.<\/p>\n

Umgekehrt weist das s\u00fcd\u00f6stliche Gebiet, das Orte zwischen Magl\u00f3d und Als\u00f3nemedi umfasst, mit 508.000 HUF (1.302 EUR) den niedrigsten Durchschnittspreis auf. Unterdessen weist der s\u00fcdliche Sektor, der sich vom \u00c9rd bis nach D\u00e9legyh\u00e1za erstreckt, einen vergleichsweise bescheidenen Durchschnittspreis pro Quadratmeter von 532.000 HUF (1.364 EUR) auf, was einem Anstieg von 10% im Laufe des Jahres entspricht Nach Angaben von Duna House befand sich ein Drittel aller im letzten Jahr verkauften Agglomerationsobjekte im s\u00fcdlichen Sektor.<\/p>\n

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