{"id":662839,"date":"2024-04-18T09:34:15","date_gmt":"2024-04-18T07:34:15","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/marina-city-die-entwicklung-des-neuen-stadtviertels-an-der-donau-in-budapest-beginnt-visuelle-plane\/"},"modified":"2024-04-18T09:34:15","modified_gmt":"2024-04-18T07:34:15","slug":"marina-city-die-entwicklung-des-neuen-stadtviertels-an-der-donau-in-budapest-beginnt-visuelle-plane","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/marina-city-die-entwicklung-des-neuen-stadtviertels-an-der-donau-in-budapest-beginnt-visuelle-plane\/","title":{"rendered":"Marina City: Die Entwicklung des neuen Stadtviertels an der Donau in Budapest beginnt! \u2013 VISUELLE PL\u00c4NE"},"content":{"rendered":"

Cordia hat seine neueste gro\u00df angelegte Stadtsanierungsentwicklung in Budapest auf der Pestseite der Donau gestartet. Das Marina City-Projekt erstreckt sich \u00fcber 1,2 Kilometer direktes Donauufer, wo das Unternehmen im Rahmen einer 20-Milliarden-HUF-Investition f\u00fcr \u00f6ffentliche Zwecke eine multifunktionale Uferpromenade und 90.000 Quadratmeter autofreie Gr\u00fcnfl\u00e4che schaffen wird.<\/strong><\/p>\n

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Marina City: visueller Plan Quelle: Cordia<\/figcaption><\/figure>\n

Marina City Entwicklung<\/h2>\n

Die meisten Apartments bieten einen permanenten Blick auf die Donau und die Budaer H\u00fcgel. Das Projekt wird \u00fcber direkte U-Bahn-Verbindungen und mehr als 100 Gesch\u00e4fte, Restaurants, Einrichtungen mit umfassendem Service und Sporteinrichtungen bedient. Marina City<\/a><\/strong>, vielversprechend herausragende Energieeffizienz und keine lokalen Kohlenstoffemissionen durch einzigartige architektonische L\u00f6sungen, wird aus der vollst\u00e4ndigen Revitalisierung eines 14 Hektar gro\u00dfen verlassenen Industriegebiets hervorgehen.<\/p>\n

Ungarns f\u00fchrender Wohnentwickler hat in Budapest sein neuestes gro\u00df angelegtes Nachbarschaftserneuerungsprojekt auf der Grundlage eines einzigartigen Stadtentwicklungskonzepts gestartet. Cordia, Mitglied der Futureal Group, schafft Marina City am Ufer des 1jpest-Kais durch die Wiederbelebung eines 14 Hektar gro\u00dfen, lange vernachl\u00e4ssigten Industriegebiets, das seit Jahrzehnten als Rostg\u00fcrtelzone bekannt ist.<\/p>\n

Den Pl\u00e4nen zufolge sollen in den kommenden Jahren mehr als 2500 Wohnungen in mehreren Phasen entstehen, die einen atemberaubenden Blick auf die Donau und die Budaer H\u00fcgel bietenDie Wohnh\u00e4user stehen f\u00fcr einen beispiellosen Baustil in der HauptstadtDie oberen Stockwerke werden durch die sich nach oben verbreiternde, kelchartige Masse der Geb\u00e4ude immer ger\u00e4umigere H\u00e4user aufweisen, w\u00e4hrend Luxus-Penthouse-Wohnungen auf obersten Ebenen liegen werden.<\/p>\n

Wiederbelebung vernachl\u00e4ssigter Stadtteile<\/h2>\n
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Marina City: visueller Plan Quelle: Cordia<\/figcaption><\/figure>\n

\u201eSeit seiner Gr\u00fcndung haben sich Cordia und die Futureal Group f\u00fcr die Wiederbelebung vernachl\u00e4ssigter Stadtviertel eingesetzt. In den letzten zwei Jahrzehnten haben wir umfangreiche Erfahrungen bei der Umsetzung langfristiger Stadtsanierungsprojekte gesammelt. Neben der legend\u00e4ren Corvin-Promenade waren wir daran beteiligt.\u201cdie Entwicklung des Stadtzentrums von S\u00fcd-Buda, wo wir Ungarns erstes intelligentes Einkaufs- und Unterhaltungszentrum, Etele Plaza, und das B\u00fcrogeb\u00e4ude Budapest One gebaut haben. Wir arbeiten auch an mehreren Nachbarschaftsprojekten im Ausland. Aber was haben wir im verlassenen Bereich der ehemaligen Werft gesehen, was hat uns bei der Erstellung dieses Konzepts geleitet?<\/span><\/i><\/p>\n

Es war unsere Vision, das vielleicht gr\u00f6\u00dfte Gut unserer Stadt, das Donauufer, den Budapestern in w\u00fcrdevoller Weise, ohne den Anblick und L\u00e4rm von Autos, in aufregender und abwechslungsreicher Form direkt zug\u00e4nglich zu machen, das werden einzigartige H\u00e4user, in denen die Bewohner jeden Tag wie im Urlaub am Wasser aufwachen k\u00f6nnen, verj\u00fcngt durch den herrlichen Blick auf die Donau und die Budaer H\u00fcgel Dies wird ein Ort sein, an dem wir die frische Luft aus dem Donauknie einatmen und uns in jedem Moment frei f\u00fchlen k\u00f6nnen Es wird auch ein Ort sein, an dem Geb\u00e4ude keine lokalen Kohlenstoffemissionen haben und die strengsten und zukunftsweisendsten Energieanforderungen \u00fcberschreiten.<\/span><\/i><\/p>\n

Wir stellten uns ein Viertel vor, das alle Dienstleistungen vor Ort erbringt, von dem aus das Stadtzentrum innerhalb von Minuten mit der U-Bahn erreicht werden kann und in dem Autos unter der Erde stehen. Wir stellten uns eine Entwicklung vor, in der die Donaubank und das Panorama dauerhaft sind und die Geb\u00e4ude ewigen Wert darstellen. Eine vorbildliche, zukunftsweisende, kostenlose, moderne, intelligente und gr\u00fcne und blaue Stadtvision bringt uns erneut auf den Weg der Sch\u00f6pfung\u201d<\/span><\/i> <\/span>G\u00e1bor Fut\u00f3, Mitbegr\u00fcnder der Futureal Group, sagte gestern bei der Grundsteinlegungszeremonie von Marina City. Dr. J\u00f3zsef T\u00f3th, der B\u00fcrgermeister des 13. Bezirks, war ebenfalls anwesend und hielt eine Rede.<\/span><\/p>\n

Bei der Bebauung wird die n\u00f6rdliche Pestdonaupromenade um 1,2 Kilometer verl\u00e4ngert und damit eine direkte, fu\u00dfg\u00e4nger- und radfahrerfreundliche Verbindung zwischen dem Fluss und den Bewohnern und Besuchern des neuen Viertels geschaffen. Ein weiteres einzigartiges Merkmal des architektonischen Konzepts von Marina City ist, dass sich die Gr\u00fcnfl\u00e4che im Vergleich zum aktuellen Zustand mehr als verdreifachen wird Zwischen den sp\u00e4rlich gelegenen Wohngeb\u00e4uden und entlang des Donauufers entstehen 90.000 Quadratmeter autofreie, landschaftlich gestaltete Umgebung, die f\u00fcr jedermann zug\u00e4nglich ist und zahlreiche Freizeit- und Sportm\u00f6glichkeiten bietet.<\/p>\n

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Marina City: visueller Plan Quelle: Cordia<\/figcaption><\/figure>\n

Aus diesem Grund k\u00f6nnen die Bewohner des neuen Viertels in einer natur- und wassernahen Umgebung leben, ohne die N\u00e4he zum Stadtzentrum aufzugeben. Gleichzeitig bietet das nahegelegene Duna Plaza bequeme Einkaufsm\u00f6glichkeiten. Das Gebiet wird v\u00f6llig autofrei, da das Gebiet und die Routen von M\u00fcllwagen, M\u00fcllwagen und Lebensmittellieferungen unter Tage gebracht werden. Im Rahmen der Investition entwickelt Cordia auch ein einzigartiges Hochwasserschutzsystem auf dem Gel\u00e4nde, das durch den Bau eines umweltgerechten Hochdamms und die Anwendung von Landschaftsbauelementen entstehen wird, mit dessen Umsetzung bereits begonnen wurde.<\/p>\n

Pr\u00e4gende S\u00e4ulen des Marina City Entwicklungskonzepts sind Nachhaltigkeit und herausragende Energieeffizienz Der Entwickler nutzt w\u00e4hrend des Baus Netzstrom aus gr\u00fcnen Quellen, der Heizenergiebedarf der Geb\u00e4ude wird durch Luft-Wasser – und Erd-Quelle-W\u00e4rmepumpen gedeckt, sodass kein Erdgas oder Fernw\u00e4rme ben\u00f6tigt wird, auf den D\u00e4chern von Wohngeb\u00e4uden werden Solarpaneele installiert, die den Netzstrom erg\u00e4nzen, der f\u00fcr den Betrieb energieerzeugender Ger\u00e4te aus gr\u00fcnen Quellen erforderlich ist.<\/p>\n

Als Reaktion auf den raschen Ausbau von Elektrofahrzeugen implementiert Cordia auch sein propriet\u00e4res flexibles Lademanagementsystem, das den gesamten Ladebedarf von Fahrzeugen decken kann. Ein intelligentes Energiemanagementsystem regelt den optimalen Betrieb all dieser Systeme: Verbraucherbetrieb, W\u00e4rmebedarf und elektrische Energie Dar\u00fcber hinaus wird jede Wohnung in Marina City ein Smart Home sein, einschlie\u00dflich wesentlicher Ger\u00e4te wie intelligenter Steuerung durch Heiz-K\u00fchlung \u00fcber eine mobile Anwendung, automatischer Bel\u00fcftung auf Basis externer und interner Feuchtigkeitserfassung und intelligenter Blindbewegungssteuerung.<\/p>\n

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Marina City: visueller Plan Quelle: Cordia<\/figcaption><\/figure>\n

Daher werden die Heiz-, K\u00fchl- und Warmwasserproduktionsenergiekosten von Wohnungen entsprechend der Energieklassifizierung A+2023 in den Energieeffizienzklassen A+ und A++ eingestuft und d\u00fcrften zu aktuellen Preisen unter 1.000 HUF pro qm und Jahr bleiben.<\/p>\n

Auch im Dienste der Nachhaltigkeit, die Investition wie viele gr\u00fcne Wiese Projekte, die von \u00f6ffentlichen U-Bahn-Linien schwer zu erreichen sind und finden in der N\u00e4he mehrerer Buslinien der M3 Entwicklung von U-Bahn-Linien und Mikromobilit\u00e4t auch gro\u00dfe Aufmerksamkeit.<\/p>\n

Auf dem Gel\u00e4nde von Marina City werden ein Kindergarten und ein Clubhaus gebaut, die f\u00fcr die Bewohner und Arbeiter des Viertels zug\u00e4nglich sind. Letztere wird die gr\u00f6\u00dfte Einrichtung dieser Art in der Hauptstadt sein und Gemeinschaftsfunktionen erf\u00fcllen. Dazu geh\u00f6ren ein Fitness- oder Wellnesscenter, Coworking-Spaces, eine Gemeinschaftsk\u00fcche und ein Indoor-Spielbereich f\u00fcr Kinder.<\/p>\n

\u201eDie Resonanz auf unsere Vorverkaufskampagne, die sich an fr\u00fchere K\u00e4ufer unserer Projekte richtet, war \u00e4u\u00dferst positiv, da fast 50 Prozent der Wohnungen der ersten Phase bereits verkauft wurden.\u201cDas einzigartige Konzept von Marina City hat in Kombination mit Cordias nachgewiesener Zuverl\u00e4ssigkeit ein so gro\u00dfes K\u00e4uferinteresse hervorgerufen, dass wir bald mit dem Verkauf von Wohnungen beginnen werden, die in der zweiten Phase der Entwicklung gebaut werden,\u201d<\/span><\/i> Sagte Tibor F\u00f6ldi, Pr\u00e4sident des Verwaltungsrats von Cordia International.<\/span><\/p>\n

Cordia hat das Fachwissen des international renommierten Architekturb\u00fcros Bjarke Ingels Group f\u00fcr das Stadtsanierungsprojekt gewonnen. Garten Studio ist f\u00fcr Landschaftsgestaltung verantwortlich, das Ingenieurb\u00fcro T\u00c9R-TEAM k\u00fcmmert sich um den Entwurf von Hochwasserschutzsystemen und der Geb\u00e4udeentwurf wird von Dyer Group, K\u00f6zti, Radius B+S sowie dem Architekturb\u00fcro Puhl und Dajka \u00fcbernommen.<\/p>\n

Die Investition, die eine bedeutende Stra\u00dfen – und Gr\u00fcnfl\u00e4chenentwicklung und die Umsetzung von Hochwasserschutzma\u00dfnahmen umfasst, bel\u00e4uft sich zu jeweiligen Preisen auf \u00fcber 400 Mrd. HUF. <\/span>F\u00fcr die Erkenntnis von Marina City ist es von entscheidender Bedeutung, dass sich die Siedlung in einem Rostg\u00fcrtelgebiet befindet. Dies erm\u00f6glicht die Anwendung eines erm\u00e4\u00dfigten Mehrwertsteuersatzes von 5 Prozent f\u00fcr in solchen Gebieten gebaute Immobilien, den K\u00e4ufer zur\u00fcckfordern k\u00f6nnen.<\/p>\n

\u00dcber Cordia<\/h2>\n

Cordia ist eine der bedeutendsten Wohnimmobilienentwicklungs- und Investmentgruppen in Europa. Sie verf\u00fcgt \u00fcber eine starke, bekannte Marke und Pr\u00e4senz im mittleren bis oberen mittleren Segment der neuen Wohnungsm\u00e4rkte in Ungarn, Polen, Rum\u00e4nien und dem Vereinigten K\u00f6nigreich. Es gibt auch Pilotprojekte in Spanien.<\/p>\n

Die Cordia Group hat eine zwei Jahrzehnte lange Geschichte und wurde international vielfach ausgezeichnet, unter anderem mit den vom Urban Land Institute vergebenen \u201cULI Global Awards for Excellence\u201d, den International Property Awards, dem von Bloomberg TV und der New York Times vergebenen \u201cBest Mixed-Use Project in Europe\u201d sowie dem von der International Real Estate Federation (FIABCI) vergebenen Preis \u201cBest Purpose Built Project Worldwide\u201d in einer Sonderkategorie.<\/p>\n

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\n\t\t\t\tDr. J\u00f3zsef T\u00f3th, B\u00fcrgermeister des XIII. Bezirks Foto: Cordia
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\n\t\t\t\tG\u00e1bor Fut\u00f3, Mitbegr\u00fcnder und Aktion\u00e4r der Futureal Group Foto: Cordia
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\n\t\t\t\tTibor F\u00f6ldi, Vorstandsvorsitzender von Cordia International Foto: Cordia
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\n\t\t\t\tFoto: Cordia
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\n\t\t\t\tFoto: Cordia
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\n\t\t\t\tFoto: Cordia
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\n\t\t\t\tDr. P\u00e9ter Fut\u00f3, Mitbegr\u00fcnder der Futureal Group Foto: Cordia
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