{"id":664101,"date":"2024-03-12T11:34:16","date_gmt":"2024-03-12T10:34:16","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/positive-veranderungen-am-plattensee-weit-mehr-ferienhauser-zum-verkauf-als-2023\/"},"modified":"2024-03-12T11:34:16","modified_gmt":"2024-03-12T10:34:16","slug":"positive-veranderungen-am-plattensee-weit-mehr-ferienhauser-zum-verkauf-als-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/positive-veranderungen-am-plattensee-weit-mehr-ferienhauser-zum-verkauf-als-2023\/","title":{"rendered":"Positive Ver\u00e4nderungen am Plattensee: Weit mehr Ferienh\u00e4user zum Verkauf als 2023"},"content":{"rendered":"

Das Plattenseegebiet ist ein gro\u00dfer Favorit von Expats, wenn es darum geht, ein Ferienhaus in ruhiger, naturnaher Umgebung zu kaufen. Es scheint sich ein positiver Trend abzuzeichnen, da die Auswahl an Ferienh\u00e4usern zum Verkauf in der Gegend immer gr\u00f6\u00dfer wird.<\/strong><\/p>\n

Am Plattensee ist das Angebot an zum Verkauf stehenden Immobilien deutlich gestiegen, sowohl am Nord – als auch am S\u00fcdufer stehen 10-20% mehr Immobilien zum Verkauf als vor einem Jahr um diese ZeitDie Preise sind im vergangenen Jahr real gesunken, nominell sogar am S\u00fcdufer Vilaggazdas\u00e1g berichtet<\/a><\/strong> Basierend auf ingatlan.com<\/a><\/strong> Daten.<\/p>\n

\u201cAm Plattensee ist ein deutlicher Anstieg des Angebots zu verzeichnen, w\u00e4hrend die Immobilienpreise stagnieren, von denen bereits im Sommer 2022 erste Anzeichen sichtbar waren, und der Trend seitdem immer st\u00e4rker wird\u201d, fasste L\u00e1szl\u00f3 Balogh, Chef-Wirtschaftsexperte bei ingatlan.com, der gr\u00f6\u00dften Immobilienwerbeplattform des Landes, zusammen.<\/p>\n

Immobilienentwicklung am Plattensee<\/h2>\n
\"Balatonfured\"
Quelle: Bahart<\/figcaption><\/figure>\n

Die Balatonregion wird dadurch befl\u00fcgelt, dass in den letzten zwei oder drei Jahren eine Menge Immobilienentwicklung begonnen hat Es erh\u00f6ht auch die Liquidit\u00e4t in der Region, dass \u201ewenn sich die Wirtschafts- oder Finanzierungssituation verschlechtert, die meisten Menschen ihr zweites Zuhause auf den Markt bringen.\u201canstelle ihres prim\u00e4ren, wodurch typischerweise die Wertsch\u00f6pfung von Anlageimmobilien realisiert wird\u201d, sagte L\u00e1szl\u00f3 Balogh.<\/p>\n

Sowohl an der Nord – als auch an der S\u00fcdk\u00fcste sei das Angebot um 10-20% gestiegen, auch die Preise seien im vergangenen Jahr real gesunken, an der S\u00fcdk\u00fcste seien die Preise auch nominal gesunken, wies der Experte darauf hin, Nach Angaben auf ingatlan.com habe die Nachfrage im Januar-Februar im Vergleich zum Vorjahr zugenommen; sie liege jedoch noch nicht auf dem Niveau der ersten beiden Monate des Jahres 2022.<\/p>\n

Lediglich die nicht in der N\u00e4he des Sees gelegenen Gebiete verzeichneten einen R\u00fcckgang<\/h2>\n
\"Balatonalm\u00e1di\"
Balatonalm\u00e1di. Foto: FB\/Balatonalm\u00e1di V\u00e1ros<\/figcaption><\/figure>\n

Im vergangenen Jahr war in den ersten beiden Monaten des Jahres ein starker Nachfrager\u00fcckgang von fast 40% zu verzeichnen, in diesem Jahr ist die Zahl der Anfragen um 13% gestiegen, liegt aber noch immer bei weitem nicht auf dem Niveau von vor zwei Jahren Vergleicht man die Daten des letzten Jahres mit den ersten beiden Monaten dieses Jahres, so zeigt sich, dass das Interesse sowohl an als auch um die S\u00fcdk\u00fcste, die Nordk\u00fcste und sogar um die Region Kis-Balaton gestiegen ist: 13-23% mehr Menschen meldeten sich Lediglich die Siedlungen rund um die Nordk\u00fcste, also nicht in der N\u00e4he des Sees, zeigten einen R\u00fcckgang.<\/p>\n

Der Balatonmarkt hat sich verlangsamt, dennoch sind die Preise in einigen Regionen immer noch teurer als in Budapest, erste Anzeichen einer Abschw\u00e4chung waren bereits im Sommer 2022 zu sehen, wodurch die dadurch bedingte Angebotssteigerung weniger \u00fcberraschend sei, so der Experte.<\/p>\n

Warum sind so viele Ferienh\u00e4user am Plattensee im Angebot?<\/h2>\n
\"Rsz
Quelle: mavcsoport.hu<\/figcaption><\/figure>\n

Immobilien am Plattensee k\u00f6nnen zum Immobilienportfolio einer Familie geh\u00f6ren F\u00fcr viele war es eine hervorragende Investition zwischen 2015 und 2022, schreibt Vil\u00e1ggazdas\u00e1g. Die Angebotssteigerung erkl\u00e4rt sich dadurch, dass Verk\u00e4ufer nun die Rendite ihrer Investition realisieren und so g\u00fcnstige Mittel erhalten wollen Unternehmer, die die Gewinne ihrer Unternehmen in Immobilien am Plattensee investiert haben, wollen laut ingatlan.com im ver\u00e4nderten Marktumfeld keine Bankkredite aufnehmen und hier eine g\u00fcnstigere Finanzierung finden.<\/p>\n

Balogh h\u00e4lt es f\u00fcr unwahrscheinlich, dass der Grundst\u00fcckspreis am Plattensee in ausl\u00e4ndische Immobilien investiert wird, und sagt, dass die Zahl der zum Verkauf stehenden Immobilien in der Region nicht aufgrund attraktiverer ausl\u00e4ndischer M\u00e4rkte, sondern aus den zuvor genannten Gr\u00fcnden gestiegen sei.<\/p>\n

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