{"id":665019,"date":"2025-04-22T09:15:00","date_gmt":"2025-04-22T07:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/mehr-nicht-eu-burger-investieren-in-ungarische-immobilien-aktuelle-zahlen\/"},"modified":"2025-04-24T13:33:59","modified_gmt":"2025-04-24T11:33:59","slug":"mehr-nicht-eu-burger-investieren-in-ungarische-immobilien-aktuelle-zahlen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/mehr-nicht-eu-burger-investieren-in-ungarische-immobilien-aktuelle-zahlen\/","title":{"rendered":"Mehr Nicht-EU-B\u00fcrger investieren in ungarische Immobilien \u2013 aktuelle Zahlen"},"content":{"rendered":"\n

Der Makler Duna House erkl\u00e4rte am Dienstag, dass die Zahl der Immobilienk\u00e4ufer in Ungarn aus L\u00e4ndern au\u00dferhalb der Europ\u00e4ischen Union wieder das Niveau von vor der Pandemie erreicht hat. So kaufen Ausl\u00e4nder Immobilien in Ungarn:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nicht-EU-B\u00fcrger beantragten die Genehmigung f\u00fcr 3.647 Immobilientransaktionen und 3.485 davon wurden genehmigt, was auf eine Aktivit\u00e4t hinweist, die seit der Zeit vor der Pandemie nicht mehr erreicht wurde, so Duna House unter Berufung auf Daten auf der Regierungswebsite.<\/p>\n\n\n\n

Der stellvertretende Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer vonDuna House<\/a>, Ferenc M\u00e1t\u00e9, erkl\u00e4rte, die Zahl der Antr\u00e4ge sei im Vergleich zum Vorjahr um 23 Prozent gestiegen, w\u00e4hrend das Transaktionsvolumen 2,8 Prozent des gesamten Immobilienumsatzes ausmache. Die Daten zeigen, dass 84 Prozent dieser Transaktionen den Kauf von H\u00e4usern betrafen und 76 Prozent in der Hauptstadt stattfanden.<\/p>\n\n\n\n

Die gr\u00f6\u00dfte Gruppe von Nicht-EU-Immobilienk\u00e4ufern in Ungarn waren Chinesen, die 1.106 Immobilien kauften, ein Anstieg um 71 Prozent gegen\u00fcber 2023. Auf vietnamesische Staatsangeh\u00f6rige entfielen 16 Prozent der Immobilienk\u00e4ufe von Nicht-EU-B\u00fcrgern.<\/p>\n\n\n\n

Den Statistiken zufolge waren 84 % der genehmigungspflichtigen Immobilientransaktionen Wohnimmobilien, und 76 % der 2024 erworbenen Immobilien befanden sich in der Hauptstadt. Innerhalb Budapests verzeichnete der siebte Bezirk mit 15 Prozent der Verk\u00e4ufe die meisten Transaktionen, gefolgt von Ter\u00e9zv\u00e1ros, Yozsefv\u00e1ros und dem 13.<\/p>\n\n\n\n

Au\u00dferhalb der Hauptstadt war das Komitat Pest das beliebteste Ziel f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer (5 %), aber auch das Komitat Gy\u0151r-Moson-Sopron war ein beliebtes Ziel (3 %). In der Liste der l\u00e4ndlichen St\u00e4dte waren Sopron, Mosonmagyar\u00f3v\u00e1r, P\u00e9cs und Szeged ebenso beliebt wie Debrecen.<\/p>\n\n\n

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Einer fr\u00fcheren Analyse<\/a> zufolge kaufen auch Deutsche viele Immobilien in Ungarn, aber der Wert der von ihnen erworbenen Immobilien betr\u00e4gt nur 27,8 Millionen Forint, w\u00e4hrend der von chinesischen K\u00e4ufern gezahlte Durchschnittspreis 76 Millionen Forint betr\u00e4gt.<\/p>\n\n\n\n

Der gro\u00dfe Unterschied l\u00e4sst sich durch die Lage der gekauften Immobilien erkl\u00e4ren: Die Chinesen interessieren sich fast nur f\u00fcr Immobilien in den inneren Bezirken der Hauptstadt, w\u00e4hrend die Deutschen vor allem im S\u00fcdwesten Ungarns aktiv sind; ihre bevorzugten Standorte sind Grenzsiedlungen in der Region, wie Bolh\u00f3, B\u00e9lav\u00e1r und Bab\u00f3csa im Komitat Somogy oder Zalaszentbal\u00e1zs und Zalakom\u00e1r im Komitat Zala, wo sie Immobilien f\u00fcr einen Bruchteil des Wertes in der Hauptstadt kaufen k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n

Es ist wichtig zu wissen, dass in Ungarn neben den EU- und EWR-Mitgliedstaaten auch Schweizer B\u00fcrger ohne Genehmigung Immobilien kaufen k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n

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