{"id":665282,"date":"2024-02-21T13:24:17","date_gmt":"2024-02-21T12:24:17","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/mini-dubai-schreibt-den-budapester-immobilienmarkt-neu-was-mussen-wir-erwarten\/"},"modified":"2024-02-21T13:24:17","modified_gmt":"2024-02-21T12:24:17","slug":"mini-dubai-schreibt-den-budapester-immobilienmarkt-neu-was-mussen-wir-erwarten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/mini-dubai-schreibt-den-budapester-immobilienmarkt-neu-was-mussen-wir-erwarten\/","title":{"rendered":"Mini Dubai schreibt den Budapester Immobilienmarkt neu: Was m\u00fcssen wir erwarten?"},"content":{"rendered":"

Wie wir berichteten, startet in Ungarn das sogenannte Giga-Investitionsprojekt \u201cmini Dubai\u201d Das Kabinett Orb\u00e1n plant die Durchf\u00fchrung eines 800-Millionen-Euro-Infrastrukturentwicklungsprojekts in der Budapester Innenstadt, auf dem Gel\u00e4nde von R\u00e1kosrendez-. Die Pl\u00e4ne sehen sogar die Errichtung eines Wolkenkratzers unweit des Heldenplatzes vor Es scheint bereits sicher, dass das Mini-Dubai die Immobilienpreise in den umliegenden Vierteln in die H\u00f6he schnellen lassen k\u00f6nnte.<\/strong><\/p>\n

Wie berichtet von T\u00e4gliche Nachrichten Ungarn<\/a><\/strong>, das Projekt R\u00e1kosrendez. hat eine neue Phase erreicht Letzte Woche hat M\u00c1V Plc. auf Anordnung des Ministeriums f\u00fcr Bau und Verkehr die Beendigung von Pachtvertr\u00e4gen und anderen Nutzungsrechten eingeleitet Au\u00dferdem wurden die Nutzer der zur\u00fcckgelassenen oder ohne Genehmigung errichteten Grundst\u00fccke aufgefordert, das Gel\u00e4nde zu \u00fcbergeben.<\/p>\n

Da bereits erste ernsthafte Schritte unternommen wurden, wird es immer sicherer, dass es nicht nur im Stadtbild Budapests, sondern auch auf dem Immobilienmarkt der Hauptstadt zu einer gewaltigen Ver\u00e4nderung kommen wird. P\u00e9nzcentrum<\/a> <\/strong>Fragen Immobilienmarktexperten, was auf dem Markt f\u00fcr Neubauwohnungen in Budapest zu erwarten ist, wenn im Rahmen des Projekts Tausende Wohnungen den Markt \u00fcberschwemmen.<\/p>\n

Der Preisboom steht noch bevor<\/h2>\n

Die Nachricht von der Investition habe noch keine Preisexplosion bei Immobilien in der Region R\u00e1kosrendez. verursacht, sagte L\u00e1szl\u00f3 Balogh, Chef\u00f6konomieexperte von ingatlan.com.<\/p>\n

Er f\u00fcgte hinzu, dass ihren Daten zufolge der Durchschnittspreis f\u00fcr gebrauchte Wohnungen und zum Verkauf stehende H\u00e4user in der Gegend von R\u00e1kosrendez 955.000 HUF\/qm (betr\u00e4gt2457 EUR<\/strong>\/qm), das ist 2,2% h\u00f6her als im Dezember letzten Jahres Dieser Anstieg um 2% liegt etwas \u00fcber der Rate, die der Immobilienpreisindex von ingatlan.com f\u00fcr das Kapital anzeigt.<\/p>\n

Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter Neubauten betr\u00e4gt 1,26 Mio. HUF (3242 EUR<\/strong>), ungef\u00e4hr so viel wie im Dezember 2023.<\/p>\n

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Der Preisboom ist noch nicht eingetreten, da das Projekt noch nicht einmal physisch begonnen hat, so dass seine Fertigstellung noch Jahre entfernt ist<\/p>\n<\/blockquote>\n

Der Experte betonte.<\/p>\n

Wert der Fl\u00e4che voraussichtlich steigen<\/h2>\n

Auf die Frage von P\u00e9nzcentrum, was in der Region aufgrund fr\u00fcherer Beispiele zu erwarten sei, sagte er, dass es in Budapest nur wenige gro\u00dfe Investitionen wie das Mini-Dubaj-Projekt (auch MaxiDubai-Projekt genannt) gegeben habe. Wenn jedoch neue Viertel aus dem Boden wachsen, entstehen neue Wohnungen und neue Gewerbeimmobilien, was in der Regel einen Mehrwert f\u00fcr die Region darstellt.<\/p>\n

\u201eNeben dem Mol Tower-Projekt oder der Entwicklung des B\u00fcrokorridors in der V\u00e1ci-Stra\u00dfe wurden in diesen Vierteln Tausende neuer H\u00e4user gebaut.\u201cDie Wertsch\u00e4tzung einiger Viertel ist auch auf die erh\u00f6hte Zahlungsf\u00e4higkeit derjenigen zur\u00fcckzuf\u00fchren, die Neubauwohnungen kaufen oder diejenigen, die in einem neuen Premium-B\u00fcrogeb\u00e4ude arbeiten,\u201d, sagte L\u00e1szl\u00f3 Balogh.<\/p>\n

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Beispielsweise ist der Durchschnittspreis pro Quadratmeter f\u00fcr Neubauwohnungen rund um den Molturm in Budapest von 1,1 Mio. HUF gestiegen (2831 EUR<\/strong>) im April 2020 auf 1,7 Mio. HUF (4375 EUR<\/strong>) im Februar 2024<\/p>\n<\/blockquote>\n

Er f\u00fcgte hinzu.<\/p>\n

Laut K\u00e1roly Benedikt, Leiter PR und Analyse bei Duna House, ist ein Preisboom eine Gewissheit f\u00fcr die Zukunft \u201cIm Wesentlichen entsteht hier ein v\u00f6llig neues Viertel mit vielen M\u00f6glichkeiten und verf\u00fcgbaren Funktionen\u201d, sagte er.<\/p>\n

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