{"id":665470,"date":"2024-02-16T15:38:57","date_gmt":"2024-02-16T14:38:57","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/trendwende-mietpreise-steigen-in-ungarn-wieder\/"},"modified":"2024-02-16T15:38:57","modified_gmt":"2024-02-16T14:38:57","slug":"trendwende-mietpreise-steigen-in-ungarn-wieder","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/trendwende-mietpreise-steigen-in-ungarn-wieder\/","title":{"rendered":"Trendwende: Mietpreise steigen in Ungarn wieder"},"content":{"rendered":"<p><strong>Der Preisr\u00fcckgang am ungarischen Mietmarkt zum Jahresende stoppte, und der Trend zum neuen Jahr ist ganz im Gegenteil: Die Mietpreise begannen wieder zu steigen Im Januar erreichte der nationale Durchschnitt bez\u00fcglich des Anstiegs der Mietpreise 1,5%. Unterdessen lag diese Rate in Budapest bei 1,9% im Vergleich zum letzten Dezember Im Jahresvergleich betrug der nationale Preisanstieg 13%, w\u00e4hrend er in Budapest \u201cnur\u201d 12% betrug.<\/strong><\/p>\n<p>Nach <a href=\"https:\/\/index.hu\/gazdasag\/2024\/02\/15\/ingatlan-ingatlanpiac-alberlet-kiado-lakas-berleti-dij-dragulas-aremelkedes\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Index.hu<\/strong><\/a>2, der ungarische Mietmarkt begann das neue Jahr mit einem Trendwechsel L\u00e1szl\u00f3 Balogh, der f\u00fchrende Wirtschaftsexperte von ingatlan.com, sagte, man erwarte nach dem letztj\u00e4hrigen Herbst einen Preisanstieg Anfang 2024Das liegt an den steigenden Geh\u00e4ltern und den steigenden Reall\u00f6hnenDas erlaubte Wohnungseigent\u00fcmern, mehr nach Immobilien zu verlangen.<\/p>\n<p>Der mit der Inflation bereinigte ungarische Mietpreisindex \u00fcbertraf das Niveau von 2015 um 23%, in Budapest lag er um 17% h\u00f6herDie steigenden Mietpreise k\u00f6nnten Investoren auf den Immobilienmarkt locken Infolgedessen k\u00f6nnten sogar die Immobilienpreise in Ungarn wieder zu steigen beginnen.<\/p>\n<p>In Budapest erreichte der durchschnittliche Mietpreis 250.000 HUF (<strong>642 EUR<\/strong>) pro Monat im Februar Der teuerste Bezirk der Hauptstadt ist der 2. Bezirk mit 352.000 HUF (<strong>904 EUR<\/strong>). Der zweite und dritte Platz gingen an den 5. und 1. Bezirk Beide liegen im Herzen der Stadt, der 1. Bezirk ist der Budaer Burgbezirk und das Umland, w\u00e4hrend der 5. Bezirk die historische Stadt Pest ist.<\/p>\n<h2>Das sind die teuersten ungarischen St\u00e4dte<\/h2>\n<p>Aber wo findet man die h\u00f6chste Anzahl an Wohnungen zu mieten? im 11. und 13. Bezirk, im ersteren liegt der Durchschnitt beim Budapester Durchschnitt, HUF 250.000. Im letzteren liegt der durchschnittliche Mietpreis bei HUF 5.000 dar\u00fcber Der g\u00fcnstigste Bezirk in dieser Hinsicht ist der 20. in S\u00fcdbudapest.<\/p>\n<p>In Gro\u00dfst\u00e4dten lag das durchschnittliche Mietpreisniveau in Debrecen und Szekesfeh\u00e9rv\u00e1r \u00fcber 200.000 HUF. Beide sind wichtige Industriezentren im l\u00e4ndlichen Ungarn. Debrecen soll das neue BMW-Werk beherbergen, w\u00e4hrend Szekesfeh\u00e9rv\u00e1r mehrere Unternehmen hat. Das dritte ist Gy,r mit Audi, aber der Mietpreis liegt mit 195.000 HUF unter diesem Schwellenwert (<strong>500 EUR<\/strong>). Die g\u00fcnstigste ungarische Stadt ist B\u00e9k\u00e9scsaba mit nur 95.000 HUF (<strong>244 EUR<\/strong>) pro Monat.<\/p>\n<p>Debrecen, Gy.r, Szekesfeh\u00e9rv\u00e1r und andere teure l\u00e4ndliche ungarische St\u00e4dte sind ebenfalls Zentren der Hochschulbildung, was die Mietpreise erh\u00f6ht. Im Februar starteten neue Programme an den Universit\u00e4ten, was die Nachfrage steigerte.<\/p>\n<h2>Banken bieten bessere Kredite f\u00fcr Hausk\u00e4ufer an<\/h2>\n<p>Nach der Senkung des Leitzinses der Ungarischen Nationalbank im Januar senkten die Banken in Ungarn ihre Zinss\u00e4tze f\u00fcr Kredite f\u00fcr Hausk\u00e4ufer schrittweise, Telex.hu <a href=\"https:\/\/telex.hu\/gazdasag\/2024\/02\/16\/egymas-ala-igergetnek-a-bankok-2022-majusi-szinten-vannak-a-lakashitel-thm-ek\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Geschrieben<\/strong><\/a>. Im Oktober lag er bei 8,5%, ab Januar sank er jedoch auf 7,3%. Im Februar gingen sie niedriger aus, und der aktuelle Stand liegt zwischen 6,18% und 6,44%. Dieser Trend k\u00f6nnte auch den Wohnungsbauinvestitionen und dem Wohnungssektor neuen Auftrieb verleihen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Preisr\u00fcckgang am ungarischen Mietmarkt zum Jahresende stoppte, und der Trend zum neuen Jahr ist ganz im Gegenteil: Die Mietpreise begannen wieder zu steigen Im Januar erreichte der nationale Durchschnitt bez\u00fcglich des Anstiegs der Mietpreise 1,5%. 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