{"id":665893,"date":"2024-02-04T17:34:57","date_gmt":"2024-02-04T16:34:57","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/anstieg-auslandischer-investoren-auf-dem-ungarischen-immobilienmarkt-erwartet\/"},"modified":"2024-02-04T17:34:57","modified_gmt":"2024-02-04T16:34:57","slug":"anstieg-auslandischer-investoren-auf-dem-ungarischen-immobilienmarkt-erwartet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/anstieg-auslandischer-investoren-auf-dem-ungarischen-immobilienmarkt-erwartet\/","title":{"rendered":"Anstieg ausl\u00e4ndischer Investoren auf dem ungarischen Immobilienmarkt erwartet"},"content":{"rendered":"<p><strong>Eine von ingatlan.com durchgef\u00fchrte Analyse weist darauf hin, dass sich im Jahr 2024 aufgrund einer neuen Regelung ein Anstieg ausl\u00e4ndischer Investoren auf dem ungarischen Immobilienmarkt abzeichnen k\u00f6nnte Dies k\u00f6nnte sich auf Wohnimmobilien mit einem Preis von mehr als 500 000 EUR auswirken.<\/strong><\/p>\n<p>Beim Volumen der Immobilieninvestitionstransaktionen war 2023 ein R\u00fcckgang um 27% gegen\u00fcber 2022 zu verzeichnen, Grund f\u00fcr diesen R\u00fcckgang waren meist die Inflation und der Anstieg der Rohstoffpreise im BausektorDie Kapitalkosten sind gestiegen, und zwischen den Erwartungen von K\u00e4ufern und Verk\u00e4ufern klafft noch immer eine gro\u00dfe Kluft, so die <a href=\"https:\/\/www.portfolio.hu\/ingatlan\/20240130\/mi-varhato-2024-ben-a-hazai-ingatlanpiacon-666075\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portfolio<\/a>2024 bis 2025 wird eine langsame Erholung des Immobilienmarktes prognostiziertDie Erholung des Immobilienmarktes k\u00f6nnte einer der Gr\u00fcnde sein, warum die Regierung sich f\u00fcr eine \u00c4nderung ihrer Vorschriften entschieden hat.<\/p>\n<p>Die Analyse zeigt, dass das Interesse an zum Verkauf stehenden Wohnimmobilien in Budapest innerhalb der Preisspanne von 200-500 Mio. HUF (520 000-1,3 Mio. EUR) im Januar gegen\u00fcber einem Jahr zuvor um 16% gestiegen ist, in den Kreisst\u00e4dten betrug der Anstieg jedoch 25%. Inzwischen war in der Spitzenkategorie der Immobilien ein R\u00fcckgang zwischen 500 Mio. HUF und 5 Mrd. HUF (1,3 Mio. EUR 13 Mio. EUR) zu beobachten, lt <strong><a href=\"https:\/\/telex.hu\/gazdasag\/2024\/01\/31\/lakasarak-ingatlan-ingatlanpiac-kulfoldi-vasarlo-befekteto\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Telex<\/a><\/strong>.<\/p>\n<p>Nach einer anderen Analyse, die von Duna House durchgef\u00fchrt wurde, stiegen die Immobilienpreise im vergangenen Jahr im Vergleich zu 2022 um durchschnittlich 10%. Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter Immobilien in sechs Bezirken von Budapest erreicht 1 Mio. HUF (mehr als 2600 EUR), w\u00e4hrend der Kauf einer gro\u00dfen Wohnung in der ungarischen Hauptstadt 11,7 Jahre dauert Dennoch erlebt die Mietmarktsituation in Budapest, die durch diese neuen \u00c4nderungen der Regierung beeintr\u00e4chtigt werden k\u00f6nnte, einen erheblichen Anstieg. Verschiedene Faktoren spielen auch eine entscheidende Rolle bei der Gestaltung der Mietpreise in der ungarischen Hauptstadt.<\/p>\n<p><strong>Lesen Sie auch:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Unglaublich: Die Mietpreise in Budapest sind hoch, hier ist der Grund, warum \u2013 Lesen Sie <a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/unglaublich-mietpreise-in-budapest-himmelhoch-hier-ist-der-grund\/\">HIER<\/a><\/li>\n<li>BREAKING: Der Monatspass f\u00fcr \u00f6ffentliche Verkehrsmittel in Budapest sinkt ab dem 1. M\u00e4rz! \u2013 Lesen Sie <a href=\"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/breaking-der-preis-fur-die-monatskarte-des-offentlichen-nahverkehrs-in-budapest-sinkt-ab-dem-1-marz\/\">HIER<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2>Der Grund f\u00fcr den Anstieg<\/h2>\n<p>Hinter dem Umzug steht die neue Gesetzgebung, die es Nicht-EU-B\u00fcrgern erm\u00f6glicht, ein Besucherinvestorvisum zu erhalten Dies kann erreicht werden, indem entweder Wohnimmobilien f\u00fcr mindestens 500.000 EUR gekauft werden oder Einheiten im Wert von mindestens 250.000 EUR in Immobilienfonds gekauft werden, die bei der Zentralbank registriert sind, so L\u00e1szl\u00f3 Balogh, ein Wirtschaftsexperte bei <a href=\"https:\/\/ingatlan.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ingatlan.com<\/a>.<\/p>\n<p>\u201cIn mehreren EU-L\u00e4ndern gibt es \u00e4hnliche Regelungen In Ungarn liegt die Mindestschwelle f\u00fcr den Kauf eines Eigenheims bei 500 000 EUR (190-200 Mio HUF), womit das obere Ende des inl\u00e4ndischen Immobilienmarktes abgedeckt wird Zurzeit werden mehr als 8 500 Wohnimmobilien angeboten, die diese Kriterien erf\u00fcllen\u201d, erkl\u00e4rte L\u00e1szl\u00f3 BaloghDie meisten ausl\u00e4ndischen Hausk\u00e4ufer kommen ihren Daten zufolge weiterhin aus EU-L\u00e4ndern Unter den Nicht-EU-Standorten gingen im vergangenen Jahr bei den USA, Gro\u00dfbritannien, der T\u00fcrkei, Indonesien und der Schweiz eine betr\u00e4chtliche Anzahl von Anfragen f\u00fcr Wohnimmobilien zum Verkauf ein.<\/p>\n<p>Die Lage auf dem Immobilienmarkt sieht gut aus, da die Zahl der Interessenten f\u00fcr Immobilien in der Preisklasse von 200-500 Mio. HUF in Budapest im Jahresvergleich um 16% gestiegen ist, in den Kreisst\u00e4dten um 25%. Inzwischen haben kleinere St\u00e4dte und D\u00f6rfer, in denen es relativ wenige solcher Immobilien gibt, einen R\u00fcckgang verzeichnet, so <strong><a href=\"https:\/\/www.portfolio.hu\/ingatlan\/20240131\/kulfoldi-kereslet-elenkitheti-a-legertekesebb-lakasok-piacat-666397\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portfolio<\/a><\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Eine von ingatlan.com durchgef\u00fchrte Analyse weist darauf hin, dass sich im Jahr 2024 aufgrund einer neuen Regelung ein Anstieg ausl\u00e4ndischer Investoren auf dem ungarischen Immobilienmarkt abzeichnen k\u00f6nnte Dies k\u00f6nnte sich auf Wohnimmobilien mit einem Preis von mehr als 500 000 EUR auswirken. Beim Volumen der Immobilieninvestitionstransaktionen war 2023 ein R\u00fcckgang um 27% gegen\u00fcber 2022 zu [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":80,"featured_media":665894,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_display_image":"yes","footnotes":""},"categories":[1281],"tags":[1122,2019,1405],"class_list":["post-665893","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-geschaft","tag-immobilien","tag-knospeapest","tag-miete"],"blocksy_meta":[],"acf":[],"author_username":"nemethmartin","telegram_post":"","public_post_metadata":{"breaking_news":"yes","important":"no","csempe":"no","center_tile":"no","disable_thumbnail":"no","target_lang":"","_featured_image_style":"hidden","telegram_post":"","_xlat_group_id":""},"public_rank_math_data":{"title":"%title% %sep% %sitename%","description":"Aufgrund einer neuen Regelung k\u00f6nnte es auf dem ungarischen Immobilienmarkt zu einem Anstieg ausl\u00e4ndischer Investoren kommen. 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