{"id":668366,"date":"2023-11-25T11:34:54","date_gmt":"2023-11-25T10:34:54","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/steht-der-ungarische-immobilienmarkt-am-rande-einer-wiederbelebung\/"},"modified":"2023-11-25T11:34:54","modified_gmt":"2023-11-25T10:34:54","slug":"steht-der-ungarische-immobilienmarkt-am-rande-einer-wiederbelebung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/steht-der-ungarische-immobilienmarkt-am-rande-einer-wiederbelebung\/","title":{"rendered":"Steht der ungarische Immobilienmarkt am Rande einer Wiederbelebung?"},"content":{"rendered":"

Das Analysezentrum der MBH Bank hat k\u00fcrzlich eine umfassende Analyse des ungarischen Immobilienmarktes ver\u00f6ffentlicht, die verschiedene Aspekte der inl\u00e4ndischen Immobilienlandschaft umfasst. Diese Analyse beleuchtet wichtige Trends, wirtschaftliche Bedingungen und Prognosen f\u00fcr die Zukunft.<\/strong><\/p>\n

Markttrends und wirtschaftliche Auswirkungen<\/h2>\n

Nach Privatbank\u00e1r<\/a>(, zeigt die Studie einen Wendepunkt auf dem Wohnungsmarkt auf, ausgel\u00f6st durch Verschiebungen der wirtschaftlichen Bedingungen, die Auswirkungen der Inflation und die Straffung der Geldpolitik in der zweiten H\u00e4lfte des Vorjahres Diese Verschiebung \u00e4u\u00dfert sich in einer Verringerung des Verkaufsvolumens und einer Verlangsamung der Immobilienpreise Das inflation\u00e4re Umfeld hat zu einem R\u00fcckgang des verf\u00fcgbaren Haushaltseinkommens gef\u00fchrt, was zu einer anhaltend niedrigen Nachfrage f\u00fchren d\u00fcrfte, die das ganze Jahr \u00fcber anhalten wird Erwartete substanzielle Verbesserungen des makro\u00f6konomischen Umfelds im n\u00e4chsten Jahr k\u00f6nnten den Weg f\u00fcr eine Trendwende auf dem Wohnungsmarkt bis 2024 ebnen.<\/p>\n

Herausforderungen der Baubranche<\/h2>\n

Wie bereits erw\u00e4hnt, erlebt Ungarn eine Unaufhaltsamer R\u00fcckgang des Wohnungsbaus<\/a>. Die Baubeginne und erteilten Baugenehmigungen sind weiter zur\u00fcckgegangen, wobei in den ersten drei Quartalen des Jahres 2023 ein R\u00fcckgang der neu gebauten Wohnungen um 21% im Vergleich zum Vorjahr zu verzeichnen war Auch die Zahl der im Bau befindlichen Wohnungen sank um 43%. Erweiterte Bauvorlaufzeiten deuten auf Verz\u00f6gerungen bei der Hauslieferung hin, was auf eine langsamere Erholung in diesem Segment der Baubranche hinweist.<\/p>\n

Transaktionsprojektionen<\/h2>\n

Das dritte Quartal 2023 sch\u00e4tzt \u00fcber 22.000 Immobilientransaktionen, was eine j\u00e4hrliche Differenz von 20% widerspiegeltDer erwartete Start von CSOK Plus im Jahr 2024 k\u00f6nnte m\u00f6glicherweise zus\u00e4tzliche 10-20.000 Wohnungstransaktionen generierenDie Preise werden sich jedoch voraussichtlich nicht wesentlich \u00e4ndern.<\/p>\n

Preisstabilit\u00e4t und zuk\u00fcnftige Marktdynamik<\/h2>\n

Nominale Stabilit\u00e4t der Wohnimmobilienpreise im Jahr 2023 steht im Gegensatz zu einem realen R\u00fcckgang von 18,5%, wie von der MNB gemeldet Das Mietwachstum blieb bis zum Ende des Sommers stabil, mit einem Anstieg von 12% gegen\u00fcber dem Vorjahr nominal Dieses Wachstum hielt jedoch nicht mit der Inflation SchrittDie aktuelle Situation auf dem Wohnungsmarkt k\u00f6nnte sich im kommenden Jahr umkehren, angetrieben durch erwartete wirtschaftliche Entwicklungen wie niedrigere Kreditzinsen, verbessertes Verbrauchervertrauen, steigende Reall\u00f6hne und neu eingef\u00fchrte Subventionen.<\/p>\n

Aufstrebende Immobilienentwicklung<\/h2>\n

Inmitten der Herausforderungen des Marktes nimmt die Waterside Residence, eine neue Entwicklung an der Marina-K\u00fcste, Gestalt anDie Nachfrage nach neuen Wohnungen in Donaun\u00e4he in Budapest ist nach wie vor hoch, insbesondere jene mit Donaupanorama, die P\u00e9nzcentrum<\/a> Berichte. Die Entwickler verzeichnen weiterhin ein anhaltendes Interesse an solchen Projekten, das sich an den anhaltenden Trends auf dem Wohnungsmarkt orientiert.<\/p>\n

Nachhaltiges Bauen und Besonderheiten<\/h2>\n

Neu gebaute H\u00e4user zeigen eine verbesserte Energieeffizienz, die auf eine versch\u00e4rfte Gesetzgebung zur\u00fcckzuf\u00fchren ist Das Waterside Residence-Projekt zeichnet sich durch seine AA+-Bewertung aus und verspricht viel geringere Gemeinkosten. Ausgestattet mit einem einzigartigen Hybridsystem aus Geothermiepumpen und W\u00e4rmepumpen zielt das Projekt auf energieeffizientes Heizen und K\u00fchlen ab. Individuelle Dienstleistungen wie ein Fitnessstudio, ein Yogaraum, eine Sauna und ein Spielplatz steigern die Attraktivit\u00e4t des Projekts, wobei K\u00e4ufer als zus\u00e4tzlichen Vorteil einen Innenarchitekturplan erhalten.<\/p>\n

Der ungarische Immobilienmarkt bew\u00e4ltigt Herausforderungen, aber mit erwarteten wirtschaftlichen Verbesserungen und innovativen Entwicklungen k\u00f6nnte sich die Landschaft im kommenden Jahr positiv ver\u00e4ndern. Weitere Einblicke in den ungarischen Immobilienmarkt finden Sie in unseren Artikeln HIER<\/a>.<\/p>\n

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