{"id":668492,"date":"2023-11-22T11:34:06","date_gmt":"2023-11-22T10:34:06","guid":{"rendered":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/viele-auslander-kaufen-immobilien-in-ungarn-das-sind-die-beliebtesten-orte\/"},"modified":"2023-11-22T11:34:06","modified_gmt":"2023-11-22T10:34:06","slug":"viele-auslander-kaufen-immobilien-in-ungarn-das-sind-die-beliebtesten-orte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dailynewshungary.com\/de\/viele-auslander-kaufen-immobilien-in-ungarn-das-sind-die-beliebtesten-orte\/","title":{"rendered":"Viele Ausl\u00e4nder kaufen Immobilien in Ungarn: Das sind die beliebtesten Orte"},"content":{"rendered":"

Die j\u00fcngsten Daten der ungarischen Zentralbank zeigen einen anhaltenden H\u00f6chststand bei ausl\u00e4ndischen Immobilienk\u00e4ufen, mit fast 8.000 Transaktionen im Jahr 2022 und \u00fcber 3.200 im ersten Halbjahr 2023. Die Allure Ungarns ist in den f\u00fcnf Innenstadtbezirken von Pest besonders stark und weist eine ausl\u00e4ndische Immobilieneigentumsquote von \u00fcber 20% auf, w\u00e4hrend sie in West- und S\u00fcdtransdanubien stabil bei respektablen 10% liegt. Die gr\u00f6\u00dften Ausgaben f\u00fcr Ungarns Immobilienszene im Jahr 2022 waren Vietnamesen, Chinesen und Russen, die zwischen 60-70 Mio. HUF (157.0000,00000010) lagen.<\/strong><\/p>\n

Ausl\u00e4nder sind vom ungarischen Immobilienmarkt begeistert<\/h2>\n

Nach Bank360.hu<\/strong><\/a>Der Ausl\u00e4nderanteil Eigentum<\/strong> <\/a>K\u00e4ufer wuchsen in Ungarn in den letzten 18 Monaten deutlich Im Q2 2023 betrafen 6% der Immobilienverk\u00e4ufe, insgesamt 1800 Transaktionen, internationale K\u00e4ufer, Diese Quote war im Q3 und Q4 2022 sogar noch h\u00f6her: 6,6% bzw. 6,5%.<\/p>\n

Im Jahr 2022 verzeichnete Ungarn einen Anstieg des Auslandsinteresses, der die Spitzenwerte vor COVID \u00fcbertraf (7.300 im Jahr 2018; 4,5%).Nahezu 8.000 ausl\u00e4ndische Staatsangeh\u00f6rige kauften Immobilien in UngarnDer schwache Forint war ein wichtiger Akteur in diesem Trend, wobei Ausl\u00e4nder durchschnittlich 43,3 Mio. HUF (113.000 EUR) ausgaben, um sich ein eigenes St\u00fcck ungarischer Immobilien zu sichernDas ist ein deutlicher Sprung gegen\u00fcber dem Durchschnitt von 25,2 Mio. HUF im Jahr 2018 MNB berichtete.<\/strong><\/a><\/p>\n

W\u00e4hrend 2023 aufgrund wirtschaftlicher Unsicherheiten, explodierender Inflation und Zinss\u00e4tze einen R\u00fcckgang der gesamten Immobilientransaktionen mit sich brachte, widersetzten sich ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer dem Trend und beanspruchten einen gr\u00f6\u00dferen Anteil. Zwischen Januar und September dieses Jahres gab es 89,3 Tausend Transaktionen, was einem R\u00fcckgang von 28% auf Jahresbasis entspricht.<\/p>\n

Die beliebtesten Orte bei ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufern<\/h2>\n

Die Innenstadtbezirke von Budapest, insbesondere die 5-9. Bezirke, verzeichneten einen bemerkenswerten Anstieg, wobei Ausl\u00e4nder 8,7% der K\u00e4ufer ausmachten, was einen deutlichen Anstieg gegen\u00fcber den 7,8% im letzten Jahr darstellt. Der gleiche Trend h\u00e4lt auch im Kreis Somogy an, wo der Grund f\u00fcr das wachsende Interesse der Plattensee ist Dar\u00fcber hinaus investieren Deutsche, \u00d6sterreicher und Niederl\u00e4nder gerne auch in west- und s\u00fcdtransdanubischen Landkreisen, in denen Immobilien g\u00fcnstig sind.<\/p>\n

Die meisten Immobilienk\u00e4ufer sind Deutsche Ihre Zahl wuchs um 69% im Vergleich zu 2022 Jeder zweite Immobilienk\u00e4ufer in den Landkreisen Somogy und Zala war im vergangenen Jahr deutsche Staatsangeh\u00f6rige Vietnamesen, Chinesen und Russen geben am meisten f\u00fcr eine Wohnung aus: 60-70 Mio. HUF, 157.000 EUR 183.000. Interessanterweise zahlten die Franzosen auch gutes Geld f\u00fcr Immobilien, ihr Durchschnitt lag bei 51 Mio. HUF (133 Tsd. EUR).<\/p>\n

Die Slowakei steht an zweiter StelleDie Mehrheit der nach Ungarn kommenden Slowaken ist \u00fcber 65 Jahre alt, in Dunakiliti, Aba\u00fajv\u00e1r, G\u00f6nc und Hidasneteti, kleinen ungarischen D\u00f6rfern nahe der Grenze, handelte es sich bei den Immobilienk\u00e4ufen mehrheitlich um slowakische Staatsangeh\u00f6rige, nat\u00fcrlich k\u00f6nnten sie ungarischer Herkunft sein, die ihre aktiven Jahre in der Slowakei verbracht haben.<\/p>\n

24% der Deutschen waren Rentner, w\u00e4hrend nur 3% der chinesischen K\u00e4ufer \u00fcber dem Rentenalter waren, daraus schlie\u00dft sich, dass West – und Mitteleurop\u00e4er nach Ungarn kommen, um sich zur Ruhe zu setzen, w\u00e4hrend Ostasiaten als Angestellte oder Gesch\u00e4ftsinhaber eintreffen Die begehrtesten St\u00e4dte au\u00dferhalb Budapests waren Rajka, Battonya, Gy.r, Mosonmagyar\u00f3v\u00e1r (in Grenzn\u00e4he) und H\u00e9v\u00edz (in der N\u00e4he des Plattensees).<\/p>\n

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